Проблемы правового регулирования недвижимого имуществатекст автореферата и тема диссертации по праву и юриспруденции 12.00.03 ВАК РФ

АВТОРЕФЕРАТ ДИССЕРТАЦИИ

по праву и юриспруденции на тему «Проблемы правового регулирования недвижимого имущества»

На правахрукописи

ПЛАКСИНА Татьяна Ивановна

ФОРМИРОВАНИЕ ДУХОВНО-НРАВСТВЕННЫХ ЦЕННОСТЕЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ КУЛЬТУРЫ У СТУДЕНТОВ НЕГУМАНИТАРНОГО ВУЗА В ПРОЦЕССЕ ИЗУЧЕНИЯ РУССКОГО ЯЗЫКА И КУЛЬТУРЫ РЕЧИ

13.00.01 — общая педагогика, история педагогики и образования

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени кандидата педагогических наук

Рязань-2006

Работа выполнена на кафедре педагогики в государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Рязанский государственный университет имени С.А. Есенина»

Научный руководитель:

доктор педагогических наук, профессор БЕЛЯЕВА Валентина Александровна

Официальные оппоненты:

доктор педагогических наук, профессор ДЕМИДОВА Нина Ивановна

кандидат педагогических наук ПЕТРЕНКО Антонина Анатольевна

Ведущая организация:

Ростовский государственный педагогический университет

Защита состоится 12 декабря 2006 г. в 14.00 часов на заседании диссертационного совета Д 212.212.01 по присуждению ученой степени доктора педагогических наук в государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Рязанский государственный университет имени С.А. Есенина» по адресу: 390000, г. Рязань, ул. Свободы, д.46

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Рязанский государственный университет имени С.А. Есенина»

Автореферат разослан « 3 » ноября 2006 г.

Ученый секретарь диссертационного совета

Б.С. Кирьяков

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность исследования. Духовная жизнь нашего общества сопровождается критическим осмыслением молодежью опыта предшествующих поколений и современной действительности. Преобразования российского общества происходят в условиях все возрастающего разрыва преемственности духовно-нравственной культуры России между поколениями советского и постсоветского периодов. Личность современного человека формируется в сложный период девальвации духовных ценностей, засилья массовой культуры, дефицита высокохудожественных произведений искусства. Необходимый обществу подъем духовности, нравственности и культуры в настоящее время в значительной мере связан с преодолением филологического невежества, поскольку язык выступает не только средством выражения мыслей, но и их образования и развития (Н.И. Жинкин). В связи с этим отношение к языку, его статусу в системе образования, науки, межгосударственных общений и отношений, его ' геополитическому значению приобретает особую важность и остроту. В то же время в вузовском образовании роль гуманитарных дисциплин в возрождении утрачиваемой духовности все еще не востребована должным образом. Особенно остро это ощущается в подготовке специалистов в негуманитарных вузах. В них продолжается выпуск квалифицированных специалистов-производственников, а приобщение студентов к духовным и нравственным ценностям отечественной культуры полагается сопутствующим..

Вместе с тем известно, что образование объективно несет в себе потенциал активизации личностного роста обучающихся. Образовательный процесс функционирует так, что в нем могут и должны бьггь целенаправленно созданы соответствующие необходимые условия для результативного воспитания и самовоспитания личности. Своим содержанием образование может задавать определенные духовно-нравственные идеалы, обращать будущего специалиста к их осмыслению, стимулировать соотношение с опытом личной жизни. Учеными (Л.И. Божович, О.С. Богданова, М.К. Казанкина, A.B. Гурова, С.Н. Иконникова, Г.Н. Мальковская, И.С. Марьенко, В.И.Петрова и др.), определено, что обращение к идеалу позволяет личности создавать нравственные устремления и давать оценку своим поступкам в различных жизненных ситуациях. Все это определяет актуальность проблемы формирования духовно-нравственных ценностей отечественной культуры у студентов

негуманитарного вуза в процессе изучения русского языка и культуры речи.

В трудах О.Г. Дробгшцкого, М.С. Кагана, В.П. Тугаринова, З.И. Равкина изучались способы существования ценностных феноменов, их природа, взаимосвязь познавательного и ценностного отношения к действительности. Особенности духовной деятельности исследовались С.Ф. Анисимовым, Б.Г. Братусен, А.Г. Здравомысловым и другими. Проблему воспитания у молодежи ценностных ориентиров и условий их формирования изучали В.Т. Лисовский, В.А. Дмитриев, М.Х. Титма, ЛЛ. Рубин, В.Н. Шубник. Духовно-нравственное воспитание личности как психолого-педагогическую проблему исследуют К.А. Абульханова-Славская, Е.П. Белозерцев, Е.В. Бондаревская И.Ф. Исаев, В.А. Сластенин, А.И. Щемгудрина, E.H. Шиянов и другие. В их трудах рассматриваются методология и вопросы поиска наиболее общих подходов к решению данной проблемы.

В последнее десятилетие исследователи не только доказывают жизненную необходимость рассмотрения проблемы формирования духовно-нравственных ценностей у студентов в контексте отечественной культуры (Е.П. Белозерцев, Т.Н. Власова, В.А. Сластенин, A.A. Корзинкин, Т.А. Костикова и другие), но и акцентируют активность задачи использования в этих целях педагогического потенциала образовательного процесса (В.А. Беляева, И.М. Коняева, В.Ю. Троицкий, Ю.В. Федина и другие).

. Духовно-нравственное воспитание культурной личности становится инновацией в высшем образовании, о чем свидетельствуют государственные образовательные стандарты и практика многих учебных заведений. Поиск путей формирования в процессе обучения ценностей отечественной культуры у студентов негуманитарного вуза приобретает при этом особую значимость, определяющуюся существующими противоречиями: между потребностью общества в воспитании духовно-нравственной личности будущих специалистов и направленностью образовательного процесса в негуманитарных вузах в основном на развитие интеллектуальных способностей обучаемых; между возможностью формирования ценностей отечественной культуры у студентов в процессе изучения русского языка и недостаточной разработанностью этого вопроса в теории педагогики высшей школы. Данные противоречия определили проблему исследования: каковы педагогические условия формирования у студентов негуманитарного вуза

духовно-нравственных ценностей отечественной культуры в процессе изучения русского языка и культуры речи.

Объект исследования: образовательный процесс в негуманитарном

вузе.

Предмет исследования: педагогические условия формирования духовно-нравственных ценностей отечественной культуры у студентов негуманитарного вуза в процессе изучения русского языка и культуры речи.

Цель исследования: выявить и обосновать педагогические условия формирования духовно-нравственных ценностей отечественной культуры у студентов негуманитарного вуза в процессе изучения русского языка и культуры речи.

Задачи исследования:

1. Выявить и уточнить категориальные понятия проблемы исследования.

2. Дать анализ ориентации образовательного процесса по изучению русского языка и культуры речи на формирование у студентов негуманитарного вуза духовно-нравственных ценностей отечественной культуры.

3. Определить ориентиры отбора содержания знаний по русскому языку и культуре речи, необходимых для формирования у обучаемых духовно-нравственных ценностей отечественной культуры.

4. Выявить педагогические условия, способствующие формированию у студентов негуманитарного вуза духовно-нравственных ценностей отечественной культуры в процессе изучения русского языка и культуры речи на учебных занятиях и во внеучебное время.

5. Разработать практические рекомендации по формированию у студентов негуманитарного вуза духовно-нравственных ценностей отечественной культуры средствами учебного предмета.

Гипотеза исследования: формирование у студентов негуманитарного вуза духовно-нравственных ценностей отечественной культуры в процессе изучения русского языка и культуры речи будет успешным, если:

— выделены и содержательно определены формируемые духовно-нравственные ценности;

— в содержание образования учебного предмета «Русский язык и культура речи» системно включены духовно-нравственные ценности отечественной культуры;

— изучение русского языка осуществляется в контекстном представлении произведений русских писателей;

— в процессе обучения пролонгирована целенаправленность и системность обращения к духовно-нравственным ценностям отечественной культуры в процессе изучения русского языка не только на учебных занятиях, но и во внеучебное время.

Теоретико - методологическую основу исследования составили:

— философско-психологические положения о сущности и закономерностях развития человека, о его духовном становлении в отечественном аксиологическом пространстве (Б.Г. Ананьев, Б.С. Браусь, А.Н. Леонтьев, В.И. Слободчиков);

— аксиологический подход к проблемам образования и воспитания (Е.П. Белозерцев, В.А. Беляева, М.В. Богуславский, Т.И. Петракова, З.И. Равкин);

— методологические принципы педагогического исследования (А.И. Кочетов, В.В. Краевский, В.А. Сластенин).

Для решения поставленных задач был использован комплекс теоретических и эмпирических методов исследования:

— теоретические методы: анализ философской, этической, социологической, психолого-педагогической, культурологической и специальной литературы по проблеме формирования духовно-нравственных ценностей личности; изучение и анализ учебно-программной документации с целью успешной педагогической деятельности;

— эмпирические методы: педагогическое наблюдение, анкетирование, опрос (устный и письменный), индивидуальные и групповые беседы со студентами, преподавателями, педагогический эксперимент.

Базу исследования составили первые курсы инженерного, технологического и экономического факультетов Рязанской государственной сельскохозяйственной академии имени профессора П.А. Костычева (далее — РГСХА). Всего 289 человек. Этапы исследования

На первом этапе (2001 - 2002 гг.) — изучалась и анализировалась литература по проблеме исследования. Был проведен констатирующий эксперимент и обработаны его данные. Анализ полученных результатов, учебных программ и пособий позволил сформулировать рабочую гипотезу исследования и разработать содержание формирующего эксперимента.

На втором этапе (2003 — 2004 гг.) - осуществлялась проверка и уточнение гипотезы исследования, проводился формирующий эксперимент.

На третьем этапе (2005 — 2006 гг.) — проходила обработка и анализ разделов формирующего эксперимента, были сформулированы выводы, проведена апробация основных идей, оформлен текст диссертационного исследования.

Основные положения, выносимые на защиту:

1. Категориальными понятиями процесса формирования у студентов негуманитарного вуза духовно-нравственных ценностей отечественной культуры являются: профессиональная культура выпускника, включающая в свое содержание, наряду с ценностями специалиста, духовно-нравственные ценности отечественной культуры; воспитание как процесс становления и развития у обучаемых ценностного отношения к русскому языку, умение владения культурой родного языка в профессиональной деятельности и жизненных ситуациях; образование как процесс формирования у студентов системы духовно-нравственных ценностей средствами учебного предмета.

2. Ориентирами отбора содержания знаний по русскому языку и культуре речи выступают: аксиологическая направленность в содержании образования по изучению русского языка и культуры речи; последовательное включение формируемых духовно-нравственных ценностей в содержание знаний в качестве базовой основы обучения русскому языку и культуре речи; подбор произведений русских писателей, где формируемые ценности представлены в контексте исторических событий и героических поступков соотечественников; необходимость включения студентов в процесс творческой деятельности, создающей предпосылки эмоционально-ценностного переживания формируемых ценностей отечественной культуры; реализация принципов: аксиологического, культурологического, личностно-деятельностного.

3. Педагогическими условиями формирования у студентов негуманитарного вуза духовно-нравственных ценностей отечественной культуры в процессе изучения курса «Русский язык и культура речи» являются: содержательное определение формируемых духовно-нравственных ценностей (патриотизм как любовь к Отечеству, выражающийся в чувстве уважения к родному языку, его богатым возможностям раскрывать культуру своего народа и красоту родного края; интерес к отечественной культуре и роли русского языка в ее развитии; любовь к ближнему, выражающаяся в стремлении правильного смыслового использования слова в общении с другими); системное включение духовно-нравственных ценностей отечественной культуры в

содержание разделов и тем учебного предмета «Русский язык и культура речи»; соответствие системной целевой установки на формирование духовно-нравственных ценностей отечественной культуры в процессе учебной и внеучебной деятельности обучающихся; изучение русского языка в контекстном представлении произведений русских писателей, где формируемые ценности актуализированы; изучение языка на материале художественных произведений, отражающих глубину традиций народной культуры, их непосредственную взаимосвязь с духовными и нравственными ценностями бытия русского человека; целенаправленность и системность обращения к духовно-нравственным ценностям отечественной культуры в процессе изучения русского языка реализуются на учебных занятиях и во внеучебное время.

Научная новизна исследования заключается в том, что в нем:

— определены ориентиры отбора содержания образования по изучению русского языка и культуры речи, систематизирующего духовно-нравственные ценности отечественной культуры;

— разработаны технологические основы формирования духовно-нравственных ценностей отечественной культуры у студентов негуманитарного вуза средствами учебного предмета «Русский язык и культура речи», базирующиеся на использовании интеграции процесса изучения русского языка и произведений русских писателей;

— выявлены и обоснованы педагогические условия формирования духовно-нравственных ценностей отечественной культуры у студентов негуманитарного вуза в процессе изучения русского языка и культуры речи на учебных занятиях и во внеучебное время.

Теоретическая значимость исследования состоит в следующем:

— уточнены и охарактеризованы категориальные понятия процесса формирования духовно-нравственных ценностей отечественной культуры у студентов негуманитарного вуза при изучении курса «Русский язык и культура речи»;

— представлен образовательный процесс по изучению русского языка и культуры речи, ориентированный на формирование у студентов негуманитарного вуза духовно-нравственных ценностей отечественной культуры в учебное и внеучебное время;

— проанализирована динамика формирования духовно-нравственных

• ценностей отечественной культуры у студентов негуманитарного вуза в

процессе изучения русского языка и культуры речи.

Практическая значимость исследования определяется тем, что

■ 'содержащиеся в исследовании теоретические положения, выводы,

полученные результаты и разработанные на их основе практические рекомендации могут быть использованы в целях формирования у обучаемых духовно-нравственных ценностей отечественной культуры при изучении русского языка и культуры речи-в негуманитарных вузах на лекциях и практических занятиях, во внеаудиторной работе; служить в качестве, основы для разработки интегрированных курсов по выбору; а так же быть адаптированы к использованию в образовательном процессе средних специальных учебных заведениях негуманитарного профиля.

Достоверность и обоснованность результатов исследования обеспечиваются четкими методологическими положениями, опорой на данные современной психолого-педагогической науки; применением комплексной методики исследования, адекватной его проблеме, объекту, предмету, цели и задачам; системно-деятельностным подходом к организации опытно-экспериментальной работы; воспроизводимостью результатов исследования в других учебных заведениях, использованием адекватного диагностического инструментария.

Апробация и внедрение результатов исследования осуществлялись в ходе организации педагогического процесса в Рязанской государственной сельскохозяйственной академии, Инженерно-экономическом институте при РГСХА, Клепиковском, Скопинском, Шацком сельскохозяйственных ссузах.. Материалы исследования обсуждались на научно-практических конференциях в г. Рязани, Владимире, Москве. Основные положения и выводы исследования отражены в публикациях автора.

Структура диссертации. Работа объемом 159 страниц состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы, включающего 189 наименований, 2 приложений.

ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ

Во введении обоснована актуальность темы исследования, сформирована проблема, определены цель, объект, предмет и задачи, выдвинута гипотеза, раскрыты этапы, методология и методы исследовательской работы, представлены положения выносимые на защиту, научная новизна, теоретическая и практическая значимость.

В первой главе диссертации «Формирование духовно-нравственных ценностей отечественной культуры у студентов негуманитарного вуза как педагогическая проблема» рассмотрены категориальные понятия проблемы исследования; даны анализ и характеристика состояния уровней

развития у студентов негуманитарного вуза духовно-нравственных ценностей отечественной культуры; рассмотрен образовательный процесс по русскому языку и культуре речи в негуманитарном вузе и его ориентация на воспитание у студентов духовно-нравственных ценностей.

Анализ категориальных понятий: «профессиональная культура выпускника негуманитарного вуза», «ценность» и «ценностные ориентации», «образование в негуманитарном вузе», «формирование», «духовно-нравственные ценности» позволил выявить и уточнить смысловое содержание определений этих понятий в аспекте исследуемой проблемы. Профессиональная культура выпускника негуманитарного вуза включает в свое содержание духовно-нравственные ценности отечественной культуры как обязательный компонент. Формирование духовно-нравственных ценностей отечественной культуры у студентов негуманитарного вуза в процессе изучения русского языка и культуры речи есть процесс становления и развития у обучаемых ценностного отношения к русскому языку, умений владения его культурой в профессиональной деятельности и жизненных ситуациях.

Для выявления состояния уровней развития духовно-нравственных ценностей отечественной культуры у студентов негуманитарного вуза был проведен констатирующий эксперимент. Предметом диагностирования являлись: патриотизм как любовь к Отечеству, выражающий в чувстве уважения к родному языку, его богатым возможностям раскрывать культуру своего народа и красоту родного края; интерес к отечественной культуре и роли русского языка в ее развитии; любовь к ближнему, выражающаяся в стремлении правильного смыслового использования слова в общении с другими.

В констатирующем эксперименте участвовали 289 человек: 96 студентов экономического, 88 студентов технологического и 105 студентов инженерного факультетов первых курсов.

Анализ полученных данных выявил противоречивые тенденции. Наличие ценностного отношения к духовной культуре народа отмечали более половины студентов, но лишь четвертая часть указывали на свою причастность и гражданскую ответственность за происходящее в общественной жизни процессы. Потребность национальной самоидентификации была выражена менее чем у половины обследуемых. Все это говорило о недостаточной сформированности у студентов духовно-нравственных ценностных ориентиров и соответствующих затруднениях в выборе своей позиции по отношению к рассматриваемым проблемам.

Анализ учебных планов и программ негуманитарного вуза обнаружили незначительную часть учебного времени, отводимого на изучение блока гуманитарных дисциплин, в число которых входит курс «Русский язык и культура речи». В то же время примерная программа этого курса может иметь достаточно высокий содержательный потенциал для формирования у студентов духовно-нравственных ценностей отечественной культуры. Однако проблема аксиологического подхода к изучению русского языка не представлена ни в целях, ни в задачах данного курса. В учебниках, учебных пособиях, методических разработках существуют неопределенность культурного значения русского языка и культуры речи и соответствующая недостаточность в изложении этого вопроса в содержании.

Анализ же организации образовательного процесса по изучению русского языка и культуры речи в негуманитарном вузе выявил отсутствие четкой его ориентации на воспитание у студентов духовно-нравственных ценностей отечественной культуры, недостаточную определенность культурообразующего значения изучаемых знаний в будущей профессиональной деятельности, изучение стилистики вне связи с произведениями русских писателей, где духовно-нравственные ценности выражены в культуре бытия народа. Вместе с тем, программный курс «Русский язык и культура речи» в негуманитарном вузе должен и может закладывать у студентов фундамент становления и развития духовно-нравственных ценностей отечественной культуры, которые способствовали бы актуализации у них потребности повышения уровня своей речевой культуры и общего культурного уровня, формированию представлений о языке как важнейшей составляющей духовного богатства своего народа. Все это говорит о том, что для реализации воспитательного потенциала курса «Русский язык и культура речи» необходимо целенаправленное и системное использование аксиологического, культурологического, личностно-ориентированного подходов к отбору и структурированию содержания знаний, раскрывающих эти ценности, и создание соответствующих педагогических условий их изучения в учебной и внеучебной деятельности, что могло бы обеспечивать становление и развитие у студентов ценностей отечественной культуры.

Во второй главе диссертации «Педагогические условия формирования духовно-нравственных ценностей отечественной культуры у студентов негуманитарного вуза в процессе изучения русского языка и культуры речи на учебных занятиях и во внеучебнос время» раскрыты: особенности отбора и структурирования содержания образования по

изучению русского языка и культуры речи, ориентированного на формирование у студентов духовно-нравственных ценностей; технологические основы формирования у студентов духовно-нравственных ценностей отечественной культуры в образовательном пространстве негуманитарного вуза средствами учебного предмета; практические рекомендации но формированию у обучаемых духовно-нравственных ценностей в процессе изучения русского языка и культуры речи в учебное и внеучебное время.

Социально значимая функция воспитания студентов в образовательном процессе вуза немыслима без опоры содержания изучаемых знаний на их гуманистическую сущность, на бесценный опыт бытия человека, отраженного в христианских ценностях, на личностную их значимость в жизни и профессиональной деятельности. В связи с этим аксиологический подход к отбору содержания образования по дисциплине «Русский язык и культура речи» выступает как системообразующий по отношению к культурологическому и личностно-деятельностному подходам. Подбор произведений русских .писателей Предусматривает контекстное последовательное рассмотрение в их содержании духовных и нравственных ценностей отечественной культуры средствами изучаемого предмета. Творческое освоение учебного материала по русскому языку на примерах художественных произведений русской литературы является фактором и средством эмоционально-ценностного переживания обучаемыми содержания приобретаемых знаний, сопровождающегося их присвоением на личностном уровне. Отбор содержания образования по дисциплине обеспечивается в объеме возможном для реализации в учебной и внеучебной деятельности студентов.

Педагогический эксперимент по формированию у студентов негуманитарного вуза духовно-нравственных ценностей отечественной культуры в процессе изучения русского языка и культуры речи в прогнозируемых педагогических условиях проводился среди студентов 1-го курса инженерного факультета Рязанской государственной сельскохозяйственной академии имени профессора П.А. Костычева. В нем были заняты контрольная (26 человек) и экспериментальная (28 человек) группы.

Изучение познавательных интересов студентов в области знаний русского языка и отечественной культуры, состояния развития у них духовных и нравственных ценностей, а также уточнение возможностей образовательного процесса по русскому языку способствовали

целенаправленной разработке содержания и апробации исследуемых условий в ходе формирующего эксперимента.

Педагогическсь проектирование предполагало определение целей, которые отражали вы .«отравленность образовательного процесса на формирование у студентов ценностей духовно-нравственной культуры (цели результата педагогического процесса — стратегические и цели достижения этих результатов — тактические). Базовое гуманитарное содержание проектировалось в зависимости от поставленных целей. Учебный материал для изучения предмета «Русский язык и культура речи», выступал как средство формирования духовно-нравственных ценностей отечественной культуры. Тематика учебного материала и тематика фрагментов содержания художественных произведений были представлены контекстно, соответственно проектировались виды и содержание аудиторных и внеаудиторных творческих заданий студентов.

Деятельностный компонент педагогической технологии выстраивался согласно образовательной программы «Русский язык и культура речи» и программы опытно-экспериментальной работы. Он был представлен учебно-поЗнавательной, научно-исследовательской и практической видами деятельности обучающихся. Личностно-ориентированная субъектная деятельность студентов была направлена на формирование у них умений владения знаниями русского языка и использования их как средства решения профессиональных задач в условиях сохранения духовно-нравственных ценностей отечественной культуры в обществе. Студенты включались в различные виды деятельности в процессе учебных и внеучебных занятий (научно-практические конференции и семинары, круглые столы, учебные дискуссии и др.), что стимулировало их стремление к самореализации в процессе творческой деятельности по освоению знаний родного языка и ценностей отечественной культуры.

Результативно-контрольный компонент занимал маргинальное положение в технологии организуемого педагогического процесса. Его реализация включала диагностику изменений в духовно-нравственной сфере обучающихся в результате эксперимента, функции сбора и анализа данных о ходе эксперимента и внесение соответствующей необходимой коррекции технологии организуемого образовательного процесса.

Динамика формирования у студентов духовно-нравственных ценностей в процессе изучения русского языка и культуры речи отражена в показателях развития ценностей: патриотизма (гражданская ответственность за происходящее в стране и др.); интереса к

отечественной культуре (отношение к знанию праздников и традиций, потребность национально-культурного самоопределения личности и др.); отношения к русскому языку и окружающим людям (значимость изучения русского языка и отечественной литературы, готовность прийти на помощь незнакомым людям). Полученные данные представлены на гистограмме 1.

Анализ, показателей на гистограмме говорит о том, что обеспечение необходимых педагогических условий формирования духовно-нравственных ценностей отечественной культуры у студентов негуманитарного вуза в процессе изучения русского языка и культуры речи в учебной и внеучебной деятельности позволяет достичь ожидаемых результатов. Рост показателей формирования ценностей отечественной культуры у студентов экспериментальной группы в несколько раз превышает их изменения в контрольной группе.

Достоверность результатов формирующего эксперимента подтверждалась также деятельностными показателями. Студенты экспериментальной группы активно включались в различные виды деятельности по изучению духовна-нравственных ценностей отечественной культуры, где русский язык является средством ее освоения и осмысления: участвовали в научно-исследовательской работе по изучению русского языка в контексте ценностей отечественной культуры; выступали с докладами на студенческих научно-практических конференциях и семинарах о роли русского языка в развитии культуры общества; готовили и защищали творческие задания; участвовали в конкурсах, посвященных культурно-историческому прошлому России, студенческих дискуссионных вечерах, круглых столах.

У студентов контрольной группы отношение к учебному предмету «Русский язык и культура речи» не отличалось стабильностью и количеством участвовавших в деятельности по изучению ценностей отечественной культуры было в 5 раз меньше, чем в экспериментальной группе.

На основе данных диссертационного исследования были разработаны практические рекомендации по формированию у студентов негуманитарного вуза духовно-нравственных ценностей отечественной культуры в процессе изучения русского языка и культуры речи.

Гистограмма 1

Гистограмма формирования духовно-нравственных ценностей отечественной культуры у студентов (по обобщенному максимальному критерию)

20.0-

Кочтрольная группа

: 0 Гражданская ответственность за происходящее в стране | □Отношение к знанию праздников и традиций □Готовность прийти на помощь незнакомым людям

до после

Экспериментальная группа '

■ Потребность национально-культурного самоопределения личности I □Значимость изучения русского языка и отечественной литературы '

В заключении обобщены результаты исследования, содержатся основные выводы, определены направления дальнейшего изучения проблемы.

Качественный и количественный анализ результатов исследования, подтвердив справедливость выдвинутой гипотезы, позволяет сделать следующие выводы:

— образовательный процесс по русскому языку и культуре речи, ориентированный на формирование духовно-нравственных ценностей отечественной культуры, является культурообразующей профессиональной подготовки будущего специалиста;

— изучение русского. языка и культуры речи в контексте содержания фрагментов художественных произведений русских писателей, в которых ярко выражены духовно-нравственные ценности бытия человека, обеспечивает освоение обучаемыми знаний по предмету на высоком эмоциональном уровне и способствует, таким образом, присвоению ценностей отечественной культуры;

— согласование видов и форм учебной и внеучебной деятельности студентов по расширению и углублению знаний о роли культуры языка в профессиональной деятельности специалиста создает эмоциональный фон, необходимый для переживания знаний языка и о языке на личностно-значимом уровне;

— апробированные педагогические условия формирования у студентов негуманитарного вуза духовно-нравственных,: ценностей отечественной культуры в процессе изучения русского языка и культуры речи могут быть адаптированы к особенностям образовательного процесса в негуманитарных вузах и ссузах.

Проблема формирования у студентов негуманитарного вуза ценностей отечественной культуры в процессе изучения русского языка и культуры речи актуальна и многогранна. В связи с дальнейшим ее изучением необходимо рассмотреть вопрос о подготовке педагогов-преподавателей русского языка и культуры речи к целенаправленной и системной деятельности по формированию у студентов ценностей отечественной культуры, а также использовать преемственность в этой деятельности от средней общеобразовательной школы к высшей.

Основные положения диссертации отражены в следующих публикациях объемом 5,1 п. л.

1. Плаксина Т.И. Моральные ценности личности//Сборник научных

трудов профессорско-преподавательского состава и аспирантов

Рязанской государственной сельскохозяйственной академии имени

профессора П.А. Костычева. - Рязань: РГСХА, 2004. - С. 184-187

(0,25 п. л.).

2. Плаксина Т.И. Правовая культура и студент вуза//Актуальные проблемы экономики и права на современном этапе. Сборник научных трудов. — М.: Издательская группа «Юрист», 2004.— С. 119 -121 (0,19 п. л.).

3. Плаксина Т.И. Русский язык и духовный мир личности//Сборник научных трудов профессорско-преподавательского состава и аспирантов Рязанской , государственной сельскохозяйственной академии имени профессора П.А. Костычева. — Рязань: РГСХА, 2004. -С. 274-276 (0,19 п. л.).

4. Плаксина Т.И. Ценностные ориентации студентов//Исгория зарубежных стран и международных отношений в новое и новейшее время: Сборник научных статей. Вып. 2. - Владимир: Владимировский государственный педагогический университет, 2004. - С. 55-60 (0,38 п. л.).

5. Плаксина Т.И Отечественные специалисты о педагогическом общении в высшей школе России//Вопросы теории и практики преподавания в вузах России общественных дисциплин. Сборник статей аспирантов и молодых учёных. Выпуск 1 - Владимир-Рязань: ВГПУ, АПУ МЮ РФ, 2005. - С.124-134 (0,69 п. л.).

6. Плаксина Т.И. Воспитание у студентов духовно-нравственных ценностей в процессе изучения русского языка и культуры речи: Учебно-практическое пособие. — Рязань, 2005. — 32 с. (2 п. л.).

7. Плаксина Т.И. Воспитательно-образовательный процесс в вузе// Сборник научных трудов ученых РГСХА (160 — летаю профессора П.А. Костычева посвящается). - Рязань, РГСХА, 2005. - С. 364-367 (0,25 п. л.).

8. Плаксина Т.И. Гуманитарная дисциплина в негуманитарном вузе//Методы обучения и организация учебного процесса в вузе. Материалы XI научно-методической конференции РГРТА. - Рязань: РГРТА, 2005. - С. 77-79 (0,19 п. л.).

9. Плаксина Т.И. Образование и духовность//Сборник научных трудов ученых РГРТА (160 — летию профессора П.А. Костычева посвящается). - Рязань: РГСХА, 2005. - С. 367-371 (0,31 п. л.).

Ю.Плаксина Т.И. Православная культура как необходимый компонент базового образования специалиста//Теория и практика модернизации образования в российских регионах: Третьи Покровские образовательные чтения. — Рязань: РГПУ им. С.А. Есенина. — 2005. -С. 166-167 (0,13 п. л.).

11 .Плаксина Т.И. Философия образования//Философско-педагогические и религиозные основания образования в России: история и современность: Четвертые Покровские образовательные чтения. - Рязань: РГУ им. С.А. Есенина. - Рязань, 2006. - С. 200-202 (0,19 п. л.).

12.Плаксина Т.И., Плаксин В.Н. Организация воспитательной работы в вузе//Современные аспекты воспитательной деятельности вуза как основы подготовки современного специалиста. — Рязань: Русское слово, 2003. - С. 125-126 (0,13 п. л., авторских 50 %).

13.Плаксина Т.И., Плаксин В.Н. Роль преподавателя в формировании личности студента//Сборник научных трудов ученых РГСХА (160 -летию профессора П.А. Костычева посвящается). — Рязань: РГСХА, 2005. - С. 337-339 (0,19 п. л., авторских 50 %).

Подписано в печать 1.11,06. Бумага офсетная. Формат 60х841/|6. Гарнитура Times New Roman. Печать трафаретная. Усл. гтеч. л. 0,93. Уч.-изд. л. 1,3. Тираж 100 экз. Заказ № 225

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Рязанский государственный университет имени С. А. F-сенина» 390000, г. Рязань, ул. Свободы, 46

Редакциокно-издательский центр РГУ 390023, г. Рязань» ул. Урицкого, 22

СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИИ

по праву и юриспруденции, автор работы: Чубаров, Вадим Витальевич, доктора юридических наук

ВВЕДЕНИЕ.

Глава 1. Земельный участок (земли) как объект недвижимости и гражданского права в России до 1917 г.

Глава 2. Земельный участок и иные объекты недвижимости по законодательству развитых стран.

Глава 3. Земельный участок и гражданское правоотношение. Гражданское право и земельное законодательство.

Глава 4. Земельный участок как недвижимая вещь.

Глава 5. Особенности гражданско-правового режима земельного участка.

Глава 6. Земельный участок и проблема делимости расположенного на нем здания (строения, сооружения).

Глава 7. Реализация в гражданском праве принципа «единства судьбы земельного участка и расположенной на нем недвижимости». Земельный участок как единый объект недвижимости.

Глава 8. Некоторые проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ВВЕДЕНИЕ ДИССЕРТАЦИИ

по теме "Проблемы правового регулирования недвижимого имущества"

Актуальность темы исследования. В конце 80-х - начале 90-х годов XX века Российская Федерация столкнулась с необходимостью проведения масштабных реформ практически во всех областях своей жизни и деятельности. В качестве ключевой отрасли следует назвать экономику страны. Необходимость изменений в экономике потребовала внесения значительных изменений в гражданское законодательство, основным предметом которого являются имущественные (товарные) отношения, основанные на равенстве, автономии воли и самостоятельности участников.

По истечении более 15 лет с момента начала преобразований можно с уверенностью сказать, что, начиная с Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1991 г.1 и заканчивая заменившими их тремя частями Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство вполне адекватно отзывается на экономические потребности общества. Хорошо известно, например, что деление вещей на движимые и недвижимые является ключевым для законодательств тех стран, в которых господствует рыночная экономика. Поскольку существо экономических преобразований в Российской Федерации сводилось к переходу к экономике рыночного типа, отнюдь не случайно, что именно в Основах гражданского законодательства было восстановлено понятие «недвижимая вещь», которое ГК РСФСР 1922 г. было отменено. В настоящее время в России существует развернутое законодательство о недвижимом имуществе, основой которого служат три части Гражданского кодекса РФ.

Из опыта Древнего Рима, стран с развитой рыночной экономикой, а также дореволюционной России хорошо известно, что главным (основным) объектом недвижимости в них служил и служит земельный участок. Об этом же красноречиво свидетельствует содержание примечания к ст.21 ГК РСФСР 1922 г., о котором говорилось выше: «С отменой частной собственности на землю деление имуществ на движимые и недвижимые упразднено». Во многом это объясняется тем, что в природе и в обычной жизни именно земля, а не

1 Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. № 26 Ст.733. расположенные на ней здания, мосты, водоемы, статуи, заборы, леса и т.п., является доминирующим объектом.

Опыт указанных стран, включая опыт дореволюционной России, свидетельствует также о том, что земля (земельный участок) как объект недвижимости в целом остается объектом гражданского (частного) права. При этом в силу различных причин и, прежде всего, ограниченности земли как природного ресурса, влияние публично-правовой составляющей в гражданско-правовом режиме земельного участка в странах с развитой рыночной экономикой чрезвычайно велико.

Гражданским кодексом РФ земельный участок, напротив, главным (основным) объектом недвижимости не признан. В ст.130 ГК РФ он перечислен в числе прочих объектов недвижимости (зданий, строений, объектов незавершенного строительства и т.п.). В правовой доктрине до сих пор не выработан единый подход по вопросу о том, с помощью каких методов необходимо регулировать правовой режим земельного участка. Так, представители науки земельного права настаивают на преобладании публично-правового (с помощью ограничений и запретов) метода регулирования имущественных отношений по поводу земельного участка. Между тем, невозможно отрицать, что в России сменился не только экономический, но и земельный строй. Земля постепенно превращается в товар, а уже сам этот факт через систему права включает в действие универсальный механизм частноправового воздействия на отношения.

Небеспредельными представляются и ресурсы действия юридической фикции, по которой здания, строения, объекты незавершенного строительства и т.п. признаются в гражданском обороте главными вещами либо обращаются вне прав на земельный участок. В рыночной экономике довольно скоро наступит момент, когда эта фикция вынужденно придет в противоречие с интересами поземельного оборота.

В своих новейших исследованиях проблем недвижимости представители науки гражданского права либо тяготеют к изучению режима отдельных объектов вне их связи с земельным участком (И.Д.Кузьмина)1, либо исследуют правовой режим земельного участка независимо от расположенной на нем недвижимости

1 См Кузьмина И Д Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости Томск Изд-во Томского ун-та 2002

Д.В.Жернаков)1. В комплексных исследованиях проблем недвижимого имущества (С.А.Степанов2; Концепция развития граноданского законодательства о недвижимом имуществе - далее Концепция3) их авторы, подчеркивая важную роль земельного участка в системе объектов недвижимости, в качестве главного (доминирующего) объекта земельный участок не выделяют.

В этой связи актуальность настоящей работы во многом определяется следующими обстоятельствами: 1) чрезвычайно высокой значимостью объектов недвижимости для жизнедеятельности человеческого общества, включая организацию его хозяйственной жизни; 2) тем, что земельные участки на законных основаниях уже вовлечены в гражданско-правовой оборот. В 2003 году в собственности граждан России находилось 7,3%, а в собственности юридических лиц 0,3% всего земельного фонда России4. Этим обстоятельством современная ситуация существенно отличается от ситуации начала 90-х годов, когда оборот земельных участков в силу отсутствия необходимых законодательных актов во многом носил полулегальный характер. Важно отметить и то, что в гра>вданско-правовой оборот все чаще вовлекаются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. По оценке Министерства экономического развития и торговли РФ лишь 24% таких земель исключены из оборота либо ограничены в нем5; 3) необходимостью изучить разрыв, образовавшийся в гражданско-правовом регулировании прав на земельный участок и прав на здание, строение, сооружение, жилое и нежилое помещение, иные объекты недвижимости, расположенные на земле; 4) важностью определения роли и места публично-правовых ограничений права собственности, иных вещных, а также обязательственных прав на земельный участок в гражданско-правовом режиме земельного участка; 5) необходимостью определить роль и место государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью как одной из главных составляющих гражданско-правового режима недвижимой вещи.

1 См: Жернаков Д В. Правовой режим земельных участков как объектов гражданского оборота Автореф дис.канд юр наук. Екатеринбург. 2005.

2 См.: Степанов СЛ. Недвижимое имущество в гражданском праве. М. 2004; Он же Система объектов недвижимого имущества в гражданском праве Теоретические проблемы Автореф дис. д-ра юрид наук Екатеринбург. 2004.

3 См Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства; Исслед центр частного права//Под общ ред В В Витрянского, О М Козырь, А.А Маковской М 2004.

4 См: Греф Г О. О мерах по реализации земельной реформы и развитию рынка недвижимости / Недвижимость и инвестиции Правовое регулирование 2005. №2 С 37

5 Там же С.13.

Предмет исследования состоит в сопоставлении правового режима земельного участка как объекта гражданского права с правовыми режимами других объектов недвижимости - зданий, строений, сооружений, замкнутых водных объектов, участков лесного фонда и выработка рекомендаций по их сближению. Особое внимание уделяется соотношению правового режима земельного участка и правового режима объектов т.н. «горизонтальной собственности» - жилых и нежилых помещений.

Предметом исследования является также исторический опыт дореволюционной России по вопросу о соотношении прав на земельный участок с правами на здание (строение), иную недвижимость, а также колоссальный современный зарубежный опыт. Ценность зарубежного опыта состоит, в частности, в том, что в отличие от России он не прерывался революциями, которые бы приводили к отказу от признания земли товаром. Выработанные зарубежным законодательством модели правового регулирования прав на земельный участок и иные объекты недвижимости могут быть по-разному использованы в нашей стране. В любом случае необходимо выделить общий подход зарубежного законодателя, состоящий в невозможности отделить регулирование прав на объекты недвижимости от прав на земельный участок.

Цель исследования состоит в разработке теоретической концепции, на основе которой станет возможным законодательно решать проблемы регулирования недвижимого имущества в их неразрывной связи с правами на основной (главный) объект недвижимости, каковым в дореволюционной России и в развитых странах являлся и является земельный участок.

Достижение поставленной цели предполагало решение следующих задач:

- определение характера правоотношения по поводу земельного участка, основанного на равенстве и имущественной самостоятельности участников, с целью выявить, каким - частным или публичным - является основной правовой метод воздействия на его участников;

- выявление основных признаков и юридических свойств земельного участка как недвижимой вещи и обособление земельного участка от примыкающих к нему, но не совпадающих с ним понятий;

- анализ действующего гражданского и земельного законодательств с целью определить основные составляющие гражданско-правового режима земельного участка;

- изучение роли и места публично-правовой составляющей гражданско-правового режима земельного участка,

- исследование основных мировых моделей регулирования оборота недвижимого имущества;

- изучение действующей российской правовой модели регулирования оборота недвижимого имущества в его связи с правами на земельный участок;

- анализ правового режима «горизонтальной» собственности в его связи с правовым режимом земельного участка.

Методологические и теоретические основы исследования. Методологическую основу исследования составили системный, сравнительно-правовой, исторический и иные научные методы познания.

Теоретической основой проведенного исследования являются, прежде всего, труды представителей дореволюционной правовой школы: К.Н.Анненкова, Е.В.Васьковского, Ю.С.Гамбарова, А.М.Гуляева, П.Н.Гусаковского, В.Б.Ельяшевича, Л.А.Кассо, К.Кавелина, В.И.Курдиновского, В.Н.Лешкова, Д.И.Мейера, М.И.Митилино, К.А.Митюкова, К.П.Победоносцева, И.А.Покровского, В.И.Синайского, И.Н.Трепицына, И.М.Тютрюмова, В.А.Удинцева, А.Фрейтаг-Лоринговена, В.М.Хвостова, Г.Ф.Шершеневича и др.

Основой при изучении общих вопросов права послужили работы известных ученых - представителей как общей теории права, так и теории гражданского и земельного права - М.М.Агаркова, Г.А.Аксененка, С.С.Алексеева, Г.Н.Амфитеатрова, С.Н.Братуся, И.Л.Брауде, А.В.Венедиктова, Д.М.Генкина,

A.А.Ерошенко, З.Ф.Заменгоф, М.В.Зимелевой, С.А.Зинченко, О.С.Иоффе,

B.Б.Исакова, С.М.Корнеева, Н.И.Краснова, Р.З.Лившица, В.Ф.Маслова, А.В.Мицкевича, В.П.Мозолина, О.Н Садикова, А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого, Р.О.Халфиной, Б.Б.Черепахина, Л.С.Явича, В.Ф.Яковлева.

При написании настоящей работы были использованы современные исследования таких ученых, как С.А.Бабкин, Е.А.Баранова, С.А.Боголюбов, М.И.Брагинский, Л.Ю.Василевская, Г.А.Волков, В.В.Витрянский, Г.А.Гаджиев, А.К.Голиченков, Б.М.Гонгало, Л.А.Грось, В.АДозорцев, B.C.Ем, Б.В.Ерофеев, Ю.Г.Жариков, И.А.Иконицкая, А.Р.Кирсанов, О.М.Козырь, О.И.Крассов, П.В.Крашенинников, В.А.Лапач, Т.Л.Левшина, А.А.Маковская, А.Л.Маковский, М.Г.Масевич, Д.В.Мурзин, Е.Ю.Петров, М.Г.Пискунова, В.В Ровный, Ю.В.Романец,

В.И.Сенчищев, О.Ю.Скворцов, К.И.Скловский, Д.В.Смышляев, С.А.Степанов, Е.А.Суханов, Б.Л.Хаскельберг, С.А.Хохлов, Л.В.Щенникова, К.Б.Ярошенко и др.

В работе используется зарубежное законодательство, а также сочинения зарубежных юристов: В.Барби, Д.Вебстера, Э.Дженкса, Л.Дюги, А.Жалинского, А.Рерихт, Л.Жюлио де ла Морандьера, Х.Кетца, К.Мюллера, У.Маттеи, Р.Саватье, К.Цвайгерта, Я.Шаппа, Л.Эннекцеруса и др.

Научная новизна исследования заключается в том, что впервые в отечественной цивилистике проведено комплексное исследование проблем правового регулирования недвижимого имущества в их неразрывной связи с земельным участком, а также с основными проблемами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Избранное направление, состоящее в признании земельного участка полноценным объектом гражданского (частного) права и главной недвижимой вещью, может стать своеобразным «ключом» в решении целого ряда законодательных проблем. Такой подход не только позволил бы устранить имеющий место в российском обороте разрыв между правами на земельный участок и правами на расположенную на нем недвижимость, но со временем создаст предпосылки для возможного перехода к новой законодательной модели регулирования оборота недвижимости - «земельного участка как единой недвижимой вещи».

Основные положения, выносимые на защиту:

1) В Российской Федерации в начале 90-х годов прошлого века произошло изменение не только политического и общественного, но и земельного строя, состоящее в признании земли товаром. Все это дает основание признать земельный участок полноценным объектом гражданского права, а не объектом особого рода, как пытаются утверждать представители науки земельного права.

2) В настоящее время земельное законодательство представляет собой комплексную отрасль законодательства, включающую в себя нормы различных отраслей права (гражданского, семейного, административного, природоохранного и др.), которые с различных позиций осуществляют регулирование правоотношений по поводу земли. При этом правильное и единодушное представление об отраслевой принадлежности тех или иных норм в составе ЗК РФ и иных законов о земле отсутствует не только в научной среде, но и у законодателя.

Поскольку правоотношения по реализации права собственности и иных вещных прав, а также обязательственных прав граждан и юридических лиц составляют предмет гражданского права, о чем прямо говорится в п.1 ст.2 ГК РФ, какие-либо основания для отдельного регулирования указанных прав на земельный участок отсутствуют. В этой связи нормы гражданского права, содержащиеся в ЗК РФ (за исключением норм о приватизации земельных участков как носящие временный характер), должны быть законодательным путем из него изъяты и перенесены в ГК РФ. Подобный шаг позволил бы не только гарантировать соблюдение конституционных прав граждан, но и придал бы единство регулированию всех имущественных правоотношений по поводу земельного участка, включая единство правового режима его как недвижимой вещи.

3) Римский принцип superficies solo cedit (все, что на поверхности земли, следует за землей) в его полном воплощении может иметь двойной контекст, состоящий в признании: а) земельного участка главной (доминирующей) вещью; б) единственной телесной недвижимой вещью. Такой подход реализуется в настоящее время в законодательстве Германии, Австрии, Швейцарии, а саму модель реализации этого принципа можно условно обозначить как «римская» или «немецкая». Реализация немецкой модели предполагает наличие следующих составляющих: признание земельного участка единственным телесным объектом недвижимости: признание здания, строения или сооружения существенной составной частью земельного участка и невозможность их самостоятельного отчуждения отдельно от него; расширение круга объектов недвижимости за счет введения «юридических земельных участков» в виде прав на недвижимое имущество; возможность признания принадлежностью земельного участка только движимых вещей.

В то же время изучение законодательств Франции и США дает основания полагать, что в зависимости от национальных особенностей этих стран реализация принципа superficies solo cedit может достигаться и в рамках иных правовых моделей. В частности, реализация этого принципа во Франции и США включает в себя следующие черты: признание земельного участка главной недвижимой вещью; признание недвижимостью не только земельного участка, но и иных телесных вещей, прежде всего, зданий на чужой земле. В случае признания недвижимостью иных телесных вещей законодатель и судебная практика, тем не менее стремятся определить характер прав на земельный участок у собственника такой недвижимости; возможность признания недвижимостью бестелесных вещей в виде прав на земельный участок; определение юридической связи между земельным участком как главной вещью и иной расположенной на нем недвижимостью посредством использования двух понятий: составная часть и принадлежность

4) Современное гражданско-правовое регулирование оборота недвижимости в Российской Федерации можно охарактеризовать как некую самостоятельную модель, для которой характерны три направления: а) в рамках первого из них приоритет отдается правам на здание, строение, сооружение над правами на земельный участок; б) в рамках второго недвижимость и права на нее с правами на земельный участок не связываются; в) третье, по которому главной вещью признается земельный участок, а не расположенная на нем недвижимость. При этом преобладающим является первое направление, в рамках которого правам на здание, строение, сооружение отдается приоритет над правами на земельный участок.

5) Принцип «единства судьбы» как способ постепенной реализации идеи земельного участка как главной вещи, а расположенных на нем движимых и недвижимых вещей - его принадлежностями, должен стать принципом не только земельного, но и гражданского законодательства и права. Признание принципа «единства судьбы» гражданско-правовым постепенно позволит решить часть проблем самого гражданского права. В частности, реализация этого принципа на практике поможет привнести должную ясность в решение вопроса о т.н. фактическом владении и пользовании земельным участком под зданием, строением, сооружением, в том числе применительно к технологическим комплексам как сложным вещам.

6) В дальнейшем представляется целесообразным осуществить переход на немецкую модель гражданско-правового регулирования оборота недвижимости -модель «земельного участка как единого объекта недвижимости». Переход на нее потребует провести в Российской Федерации комплекс законодательных мер, в том числе выработать понятие «существенная составная часть» земельного участка.

7) Земельный участок является разновидностью вещи в гражданско-правовом понимании этого термина. Это означает, что земельному участку присущи все те признаки вещи, которые присваиваются ей гражданским правом. В частности, земельный участок, как и иная вещь в гражданском праве, является понятием не только материальным, но и юридическим. Как материальному понятию ему присущи такие признаки, как телесность, нерукотворность, неперемещаемость в пространстве. К юридической составляющей можно отнести особый характер определения границ, оборотоспособность, делимость, особый гражданско-правовой режим.

8) Одним из обязательных признаков земельного участка как недвижимой вещи является определение его границ В отличие от движимых вещей границы земельного участка, как и любой другой недвижимой вещи, не могут быть определены по соглашению сторон, в том числе путем умолчания. В силу особой значимости недвижимости её границы признаются только тогда, когда они описаны и закреплены в рамках особой публичной процедуры. Таковой в нашем законодательстве является описание земельного участка с занесением данных о нем в государственный земельный кадастр. Занесение земельного участка в земельный кадастр выполняет еще одну функцию. На основании данных земельного кадастра осуществляется налогообложение собственников недвижимости. Однако земельный участок как гражданско-правовая вещь считается возникшим только после внесения записей о правах на него в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а не наоборот.

9) Земельный участок, как и всякая вещь, обладает своим грааданско-правовым режимом. Поскольку земельный участок является недвижимой вещью, большинство составляющих режима недвижимой вещи присущи и земельному участку. Однако у земельного участка имеются свои особенности уже в рамках общего режима недвижимости. Кроме того, его гражданско-правовому режиму присущ ряд индивидуальных особенностей.

Одной из ярких отличительных особенностей правового режима земельного участка является значительное присутствие в его составе публично-правовой составляющей. Последняя присутствует в гражданско-правовом режиме практически любой значимой гражданско-правовой вещи. Однако роль и значение такого публичного обременения прав на земельный участок, как, например, его целевое использование столь велико, что придает земельному участку индивидуальный характер. Толкование п.2 ст.6 ЗК РФ о делимости земельного участка не оставляет сомнений в том, что земельный участок, которому последовательно присвоены различные категории (например, сначала «земли сельскохозяйственного назначения», а затем «земли поселений для индивидуального жилищного строительства»), как правило, юридически две разные вещи.

10) Параллельное регулирование правоотношений по поводу земельного участка земельным и гражданским законодательством, а также все еще незначительный процент земельных участков, принадлежащих на праве собственности гражданам и юридическим лицам, привели к тому, что в гражданском законодательстве Российской Федерации практически полностью отсутствуют нормы т.н. «соседского права». Речь идет об ограничениях права собственности на земельный участок, закрепленных в законе, но направленных не на защиту публичных интересов, а на защиту интересов собственников соседних земельных участков. Значение этой группы норм, берущих начало из римского права, носит двоякий характер. С одной стороны, они способствуют формированию цивилизованных начал во взаимоотношениях между соседями, а с другой - служат мерилом противоправности действий ответчика при подаче негаторного иска. Представляется целесообразным расширить гл.17 ГК РФ за счет введения в нее норм «соседского права».

11) Предлагается признать вид и срок права на чужой земельный участок наряду с наличием соответствующего разрешения на строительство здания (строения, сооружения) вторым (юридическим) признаком недвижимости, которого порой не достает в ст.130 ГК РФ. В частности, речь может идти о том, что здание, строение, сооружение может считаться недвижимостью только в том случае, когда застройщик располагает либо вещным правом на земельный участок, либо правом аренды на срок не менее 30 лет.

В этой связи пункт 1 ст.130 ГК РФ предлагается дополнить абзацем вторым следующего содержания: «Здания, строения, сооружения признаются недвижимым имуществом, если они возведены на земельном участке, предоставленном застройщику (собственнику здания, строения, сооружения) на праве собственности, ограниченном вещном праве или праве аренды на срок не менее 30 лет. Временные подвижные или переносные строения и сооружения признаются движимым имуществом».

12) В ГК РФ необходимо закрепить в качестве объекта недвижимости нежилое помещение, признав за ним наличие самостоятельного гражданско-правового режима, который требуется соблюдать в процессе владения, пользования и распоряжения помещением.

13) В рамках действующего законодательства государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует рассматривать как ненормативный акт органа государственной власти. В случае признания недействительным основания регистрации права или сделки требуется признавать недействительной и государственную регистрацию как ненормативный акт органа государственной власти (ст. 13 ГК РФ).

14) Наряду с принципами публичности (принципом внесения) и формальной гласности российским законодателем была предпринята попытка положить в основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество принцип достоверности (публичной достоверности, материальной гласности). Согласно ст.2 Закона о регистрации прав на недвижимость зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В совокупности с положением о том, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст.2 Закона), это создает презумпцию достоверности (законности) зарегистрированного права.

К сожалению, в полном объеме принцип публичной достоверности в российской системе государственной регистрации прав на недвижимость своего отражения не нашел. Как доказательство неприменения этого принципа в полном объеме следует признать возможность отмены (поворота) по российскому праву государственной регистрации прав на недвижимость как результат отмены (непризнания) судом самого материального права.

Практическая значимость результатов исследования. Проблемы правового регулирования недвижимого имущества, включая проблемы государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом, исследовались автором в его работах, опубликованных за последние 6-7 лет. Полученные при этом результаты были использованы в ходе подготовки в составе рабочей группы Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, которая 15 декабря 2003 г. была одобрена на заседании Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства; в работе автора в качестве члена Методического центра по правовым проблемам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при Министерстве юстиции Российской Федерации; члена Научно-консультативного Совета при Высшем Арбитражном Суде РФ и при Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Реализация представленных в диссертации выводов и предложений может способствовать устранению имеющих место коллизий между нормами гражданского и земельного законодательства и переходу в дальнейшем к законодательной модели «земельного участка как единого объекта недвижимости».

Апробация результатов исследования. Диссертация подготовлена в отделе гражданского законодательства Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации. Основные положения диссертации изложены на заседании Ученого Совета Института и опубликованы в ряде научных работ, в том числе в монографии «Проблемы правового регулирования недвижимости», опубликованной в 2006 году.

Результаты исследования докладывались автором на ряде научных конференций, включая конференции по обсуждению Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Материалы и выводы, полученные при осуществлении данного исследования, используются автором в его практической деятельности по подготовке юридических заключений на законопроекты, вносимые Правительством Российской Федерации

Структура диссертационного исследования обусловлена его предметом, целями и задачами. Диссертация состоит из введения, восьми глав и списка использованных источников.

БИБЛИОГРАФИЯ ДИССЕРТАЦИИ

«Проблемы правового регулирования недвижимого имущества»

1. Арбитражный процессуальный кодекс РФ. Федеральный закон от 24.07.2002 № 95-ФЗ / СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3012.

2. Водный кодекс РФ. Федеральный закон от 16.11.1995 № 167-ФЗ / СЗ РФ. 1995. № 47. Ст.4471.

3. Воздушный кодекс РФ. Федеральный закон от 19.03.1997 № 60-ФЗ / СЗ РФ. 1997. № 12. Ст. 1383.

4. Градостроительный кодекс РФ. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ / СЗ РФ. 2005. № 1 (часть I) Ст. 16.

5. Гражданский кодекс РФ. Часть 1. Федеральный закон от 21.10.1994 № 51-ФЗ / СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

6. Гражданский кодекс РФ. Часть 2. Федеральный закон от 26 01.1996 № 14-ФЗ/СЗ РФ. 1996. №5. Ст. 410.

7. Гражданский кодекс РФ. Часть 3. Федеральный закон от 26.11.2001 № 146-ФЗ / СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4552.

8. Гражданский процессуальный кодекс РФ. Федеральный закон от 14.11.2002 № 136 ФЗ / СЗ РФ. 2002. № 30. Ст.3012.

9. Жилищный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ / СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.

10. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ / СЗ РФ. 2005. № 1 (часть I). Ст. 15.

11. Земельный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-Ф3 / СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

12. О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-Ф3 / СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148.

13. Земельный кодекс РСФСР. Закон РСФСР от 25 апреля 1991 г. / Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1991. № 22. Ст.768.

14. Лесной кодекс РФ. Федеральный закон от 29 01.1997 № 22-ФЗ / СЗ РФ. 1997. № 5. Ст.610.

15. О недрах. Закон Российской Федерации от 21.03.1992 № 2395-1 / СЗ РФ. 1995. №10. Ст.823.

16. Основы законодательства о нотариате от 11.02.1993 / Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1993. № 10. Ст. 357.

17. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31.05.1991 № 2211-1 / Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета СССР. 1991. № 26. Ст.733.

18. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23.11.1989 № 810-1 / Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1989. № 25. Ст481.

19. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28.02.1990 / Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1990. № 10. Ст.129.

20. О государственном земельном кадастре. Федеральный закон от 2.01.2000 № 28-ФЗ / СЗ РФ. 2000. № 2. Ст. 149.

21. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон от 27.07.1997 № 122-ФЗ / СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

22. О государственных и муниципальных унитарных предприятиях. Федеральный закон от 14.11.2002 № 161-ФЗ / СЗ РФ. 2002. № 48. Ст.4746.

23. О землеустройстве. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ / СЗ РФ. 2001. № 26. Ст.2582.

24. О крестьянском (фермерском) хозяйстве Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ / СЗ РФ. 2003. № 24. Ст.2249.

25. О мелиорации земель. Федеральный закон от 10 января 1996 г. № 4-ФЗ /СЗ РФ. 1996. №3. Ст.142.

26. О личном подсобном хозяйстве. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ/СЗ РФ. 2003. № 28. Ст. 2881.

27. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ / СЗ РФ. 2004. № 52 (часть 1). Ст. 5276.

28. О приватизации государственного и муниципального имущества. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ/СЗ РФ. 2002. №4. Ст 251.

29. О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах. Федеральный закон от 23 февраля 1995 г. № 26-ФЗ / СЗ РФ. 1995. № 9. Ст.713.

30. О рынке ценных бумаг. Федеральный закон от 22.04.1996 № 39-Ф3 / СЗ РФ. 1996. №17. Ст.1918.

31. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ / СЗ РФ. 1998. № 16. Ст.1801.

32. О разграничении государственной собственности на землю. Федеральный закон от 17.07.01 № 101-ФЗ / СЗ РФ. 2001. № 30. Ст.3060.

33. Об ипотеке (залоге недвижимости). Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ / СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

34. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ / Российская газета. 2002. 27 июля.

35. Об особо охраняемых природных территориях. Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № ЗЗ-ФЗ / СЗ РФ. 1995. № 12. Ст. 1024.

36. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ / СЗ РФ. 2005. № 1 (Часть 1). Ст.40.

37. Об экологической экспертизе. Федеральный закон от 23 ноября 1995 г. № 174-ФЗ / СЗ РФ. 1995. № 48. Ст.4556.

38. Семейный кодекс РФ. Федеральный закон от 29.12.1995 № 223-Ф3 / СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 16.

39. О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР. Указ Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 / Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1992. № 1. Ст.53.

40. О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерацией. Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2287 / Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. № 52. Ст.5085.

41. О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий. Указ Президента РФ от 25 марта 1992 г. № 301 / Российская газета. 1992. 28 марта.

42. О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России. Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 / Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. № 44. Ст.4191.

43. Об особенностях государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи. Постановление Правительства РФ от 11.02.2005 № 68 / СЗ РФ. 2005. № 8. Ст.650.

44. Об утверждении Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановление Правительства РФ от 18 02.1998 № 219 / СЗ РФ. 1998. № 8. Ст.963.

45. Об утверждении правил кадастрового деления территории Российской Федерации и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам. Постановление Правительства РФ от 06.09.2000 № 660 / СЗ РФ. 2000. № 37. Ст.3726.

46. О программе социально-экономического развития России. Распоряжение Правительства РФ от 10 июля 2001 г. № 910-р. / СЗ РФ. 30.07.2001. №31. Ст. 3295.

47. Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приказ Минюста РФ от 1.07.2002 № 184 / Бюллетень Минюста РФ. 2002. № 11.

48. О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства. Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 / Вестник ВАС РФ. 2005. № 5.

49. О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Постановление ПленумаВерховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 № 2/1 / Бюллетень Верховного Суда РФ. 1995. № 5.

50. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 / Вестник ВАС РФ. 1996. № 9.

51. О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 / Вестник ВАС РФ. 1998 № 10.

52. О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20 января 2003 г. № 2 / Бюллетень Верховного Суда РФ. 2003. № 2.

53. По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве». Постановление Конституционного суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П / СЗ РФ. 2001. № 52 (часть II). Ст.5014.

54. Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от28.04.1997 № 13/Вестник ВАС РФ. 1997. №7

55. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним». Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 / Вестник ВАС РФ. 2001. № 4

56. Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 27.02.2001 № 61 / Вестник ВАС РФ 2001. № 5.

57. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 / Вестник ВАС РФ. 2005. № 4.

58. I. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ Монографии, сборники, брошюры

59. Агарков М.М. Обязательство по советскому гражданскому праву. М. 1940.

60. Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М. Проспект. 2001.

61. Алексеев С.С. Общая теория права. М. 1981.

62. Алексеев С.С. Общие дозволения и общие запреты в советском праве. М. Юрид лит. 1986.

63. Алексеев С.С. Общая теория социалистического права. Выпуск 2. Свердловск. 1964.

64. Алексеев С.С. Собственность. Проблемы приватизации в посткоммунистической России. М. 1993.

65. Алексеев С.С. Право. Опыт комплексного исследования. М. 1999.

66. Алексеев С.С. Восхождение к праву. Поиски и решения. Изд. 2-е, перераб. и доп. М. НОРМА. 2002.

67. Аскназий С.И. Советское жилищное право. М. 1940.

68. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М. АО «Центр ЮрИнфоР». 2001.

69. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. М. Статут. 2004.

70. Басин Ю.Г. Избранные труды по гражданскому праву. Алма-Аты. Академия юриспруденции и Высшая школа права «Эрденет». 2003.

71. Баранова Е. А Оборот недвижимости в российском и германском праве: сравнительное исследование. Дис. канд юр. наук. М. 2005.

72. Бартошек М. Римское право (Понятия, термины, определения). М. Юрид лит. 1989.

73. Burby William E.Handbook of the Law of real property Third edition. St. Paul, Winn. West Publishing Co. 1965.

74. Бахрах Д.Н. Административное право. Учебник для вузов. М. БЕК. 1997.

75. Безбах В.В. Право собственности на землю в странах Латинской Америки. М. Изд-во УДН. 1989.

76. Безбах С.В. Регистрация вещных прав на недвижимое имущество в Англии и США. Автореф дис. канд юр.наук. М. 2004.

77. Белов В.А. Имущественные комплексы. М. АО «Центр ЮрИнфоР». 2004.

78. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М. Статут.1999.

79. Брагинский М И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. первая: Общие положения. М. Статут. 1997.

80. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М. Статут. 2000.

81. Братусь С.Н. Субъекты гражданского права. М. Юрид. лит. 1950.

82. Брауде И.П. Право на строение и сделки со строениями. М. Госюриздат.1950.

83. Брауде И.П. Право на строение и сделки со строениями. Изд. 2-е, исправ. и доп. М. Госюриздат. 1954.

84. Вагацума Сакаэ, Ариидзуми Тору. Гражданское право Японии. М. Прогресс. 1983.

85. Валеев М.М. Вещи как объекты гражданских правоотношений. Дис. . канд юрид. наук Екатеринбург. 2003.

86. Варламов АА, Комов К.В., Шяманаев B.C., Хлыстун В.Н. Государственное регулирование земельных отношений. М. Колос. 2000.

87. Василевская Л.Ю Учение о вещных сделках по германскому праву. М. Статут. 2004.

88. Венедиктов А.В. Правовая природа государственных предприятий. Л.

89. Венедиктов А В. Государственная социалистическая собственность. М.-Л. Изд-во Академии наук СССР. 1948.

90. Венедиктов А.В. Организация государственной промышленности в СССР. Т.1 (1917-1920 гг.). Л. Изд-во ЛГУ. 1957.

91. Вещные права в Республике Казахстан II Отв. ред. М.К.Сулейменов Алматы. Жет1 жаргы. 1999.

92. Виндшейд Б. Учебник пандектного права. Т.1. Общая часть // Пер. с нем. С.В.Пахмана. С.-Пб. Гиероглифов и Никифоров. 1874.

93. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М. Статут. 1999.

94. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М. Статут. 1999.

95. Витрянский В.В. Защита имущественных прав предпринимателей. М. Бек. 1992.

96. Волков Г.А. Принципы земельного права. Автореф. дис. док. юрид наук. М. 2005.

97. Волков Г.А., Голиченков А .К., Козырь О.М. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации // Под ред. А К.Голиченкова. М. БЕК. 2002.

98. Webster James A. Webster s Real estate Law in North Carolina. Charlottesville. Virginia. 1981.

99. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. М. Госюриздат. 1961.

100. Годэмэ Е. Общая теория обязательств. Пер. с французского. М. Юридическое издательство Министерства юстиции СССР. 1948.

101. Гойхбарг А.Г. Закон о праве застройки (текст с объяснениями). Практический комментарий. СПб. Издание юридического книжного склада «Право». 1913.

102. Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права Изд 3-е // Отв. ред. А.Р.Кирсанов. М. Ось-89. 2004.

103. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель // Под ред. О.М.Козырь, А.Л.Маковского, С.А. Хохлова. М.1996.

104. Гражданское право. Учебник. 4.1 // Под ред. Ю.К.Толстого, А.П.Сергеева. М. Издательство ТЕИС. 1996.

105. Гражданское право. Учебник. 4.2 // Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М. Проспект. 1997.

106. Гражданское право. Учебник для вузов. Часть первая. М. Издательская группа «НОРМА ИНФРА-М». 1998.

107. Гражданское право России. Курс лекций. Обязательственное право // Под ред. О.Н.Садикова. М. БЕК. 1997.

108. Гражданское право России. Общая часть. Курс лекций // Под ред. О.Н.Садикова. М. Юристъ. 2001.

109. Гражданское право России. Обязательственное право. Курс лекций II Под ред. О.Н.Садикова. М. Юристъ. 2004.

110. Гражданское право. Учебник. В 2 т. Т.1 // Отв. ред. Е А. Суханов. М. БЕК.1993.

111. Гражданское право. Учебник. Изд 2-е, исправл. и доп. В 2 т. Т.1 // Отв. ред. Е.А.Суханов. М. БЕК. 1998.

112. Гражданское право. Учебник. В 4-х томах. Том 1 // Отв. ред. Е А.Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М. Волтерс Клувер. 2004.

113. Гражданское право. Учебник. В 4-х томах. Том 2 // Отв. ред. Е.А.Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М. Волтерс Клувер. 2005.

114. Гражданское право. Учебник. В 4-х томах. Том 3 // Отв. ред. Е.А.Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М. Волтерс Клувер. 2006.

115. Гражданское и торговое право капиталистических государств // Отв. ред. Р.Л.Нарышкина. М. Международные отношения. 1983.

116. Гражданское и торговое право капиталистических стран. Учеб. пособие // Под ред В.П Мозолина и М.И.Кулагина. М. Высшая школа. 1980.

117. Гражданское право. Учебник Часть первая. // Отв. ред. В.П. Мозолин, А И Масляев. М. Юристъ 2003

118. Гражданское право Учебник. Часть вторая //Отв. ред В.П. Мозолин. М. Юристъ. 2004.

119. Гражданское и торговое право зарубежных стран Учеб. пособие // Под ред. В.Б.Везбаха и В.К.Пучинского. М. МЦФЭР. 2004.

120. Гражданское и торговое право капиталистических государств. М. Междунар. отношения, 1993.

121. Гражданское Уложение Германии = Deutsches Burgerliches Gesetzbuch mit Einmhrungsgesetz: Ввод Закон к Гражд. Уложению. Пер. с нем. // Науч. редакторы А.Л.Маковский и др. М. Волтерс Клувер. 2004.

122. Гражданское Уложение: Проект Высочайше учрежденной редакционной комиссии по составлению Гражданского Уложения. Вотчинное право. Кн.З. Т.1. Спб. Гос. типография. 1905.

123. Грибанов В.П. Основы советского жилищного законодательства. М.1983

124. Грибанов А.В. Предприятие как объект гражданско-правовых отношений (по праву России и Германии). Автореферат дисс. кандидата юридических наук. М.2004.

125. Гришаев С.П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. Справочное пособие. М. Бек 1995.

126. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М. Юристъ. 2003.

127. Давид Р., Жоффе-Спинозе К. Основные правовые системы современности//Пер. сфр. В.А.Туманова. М. Междунар. отношения. 1999.

128. Давид Р. Основные правовые системы современности И Пер. и вступ. ст. В.А Туманов. М. Прогресс. 1988.

129. Дернбург Г. Пандекты. Общая часть. Перевод с немецкого. Т.1. М. Университет, тип. 1906.

130. Дженкс Э. Английское право. М. Изд-во Минюста СССР. 1947.

131. Дигесты Юстиниана. Перевод с лат. Т.1. Кн. 1-4. М. Статут. 2002; Т.2. Кн.5-11. М. Статут. 2002.

132. Дмитриев А.В. Правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности регистрации прав на земельные участки в г. Москве. М. ЗАО «АНДА». 2001.

133. Дождев Д.В. Основание защиты владения в римском праве. М. Институт гос. и права РАН. 1996.

134. Дождев Д В. Римское частное право. Учебник для юридических вузов и факультетов // Под общей ред. проф. В.С.Нерсесянца 2-е изд., изм. и доп. М Издат. Группа НОРМА-ИНФРА М. 1999.

135. Дорнбергер Г., Клейне Г., Клингер Г., Пош М. Гражданское право Германской Демократической Республики. Общая часть Пер. с нем. // Под ред Д.М.Генкина. М. Издательство иностранной литературы. 1957.

136. Дюги Л. Общие преобразования гражданского права со времени кодекса Наполеона // Под ред А Г.Гойхбарга. М. 1919.

137. Дювернуа Н.Л. Значение римского права для русских юристов Ярославль. 1872.

138. Дювернуа Н.Л. Чтения по гражданскому праву. Т.1 Введение и часть общая. IV изд. С.-Пб. 1902.

139. Ельяшевич В.Б. Очерк развития форм поземельного оборота на Западе. СПб. Правда. Изд 2-е., перераб., 1913.

140. Ельяшевич В.Б. История права поземельной собственности в России. Париж. 1951. Т.2.

141. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. Изд. 9-е, перераб. и доп. // Отв. ред. Н.И.Краснов. М. 2004.

142. Ерш А.В. Аренда зданий и иных сооружений. Дис. канд юр. наук. М.2003.

143. Жалинский А., Рерихт А. Введение в немецкое право. М. «СПАРК».2001.

144. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. Научно-практическое пособие. М. БЕК.1997.

145. Жюллио де ла Морандьер Л. Гражданское право Франции. Т.1. М. 1958.

146. Жюллио де ла Морандьер Л. Гражданское право Франции. Т.2. М. 1960.

147. Законы гражданские (Св. Зак. т.Х, ч. 1). Практический и теоретический комментарий. Под ред А.Э.Вормса и В.Б.Ельяшевича. Выпуск второй, ст.383-441.Книга вторая. О порядке приобретения и укрепления прав на имущества вообще. М 1913.

148. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Составил И.М.Тютрюмов. Книга вторая. М. Статут. 2004.

149. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Составил И.М.Тютрюмов. Книга третья. М. Статут. 2004.

150. Заменгоф З.М Правовой режим материальных и финансовых ресурсов в хозяйственных системах. М. Наука. 1987

151. Земельное право. Учебник// Под ред. Г.А.Аксененка. М. Юр. лит. 1968.

152. Земельный участок: собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах// Под ред. В.В.Залесского М. 2005.

153. Зимелева М. Общая собственность в советском гражданском праве / Ученые записки ВИЮН. Вып. II. М.1941.

154. Зинченко С.А., Лапач В.А., Шапсугов Д.Ю. Проблемы объектов гражданских прав. Ростов н /Д. Изд-во СКАГС. 2001.

155. Зом Р. Институции. История и система римского гражданского права. 4.2. Система. Выпуск 1. Общая часть и вещное право. Пер. с 14-го издания под ред. А.Н.Беликова. Сергиев Посад 1916.

156. Иконицкая И А. Земельное право Российской Федерации. М. Юристь2002.

157. Илларионова Т.Н. Система гражданско-правовых охранительных мер. Томск. Изд-во Томск, ун-та. 1982.

158. Илюнин С.П., Манылов И.Е., Надев Р.К., Надев Т.Р. Справочник по российскому законодательству. 1917-2002 / Под ред П.В.Крашенинникова. М Издание Государственной Думы 2003.

159. Иоффе О.С. Советское гражданское право. Л. Изд-во ЛГУ. 1958.

160. Иоффе О.С. Советское гражданское право. Курс лекций. Часть вторая Отдельные виды обязательств. Л. Изд-во ЛГУ. 1961.

161. Иоффе О.С. Правоотношение по советскому гражданскому праву. Л.1949.

162. Иоффе О.С. Развитие цивилистической мысли в СССР. Часть I. Л. Изд-во ЛГУ. 1975.

163. Иоффе О.С. Развитие цивилистической мысли в СССР. Часть II. Л. Изд-во ЛГУ. 1978.

164. Исаев И А. История государства и права России: учебник для студентов вузов/Отв. ред. Ю.Н. Титов. М. «Былина». 1996.

165. Кадастр земель населенных пунктов. Учебник. Артеменко В.В. и др. М.1997.

166. Кадастровая оценка земли и связанной с ней недвижимости в Испании. Владимир. Институт оценки земли. 1998.

167. Калачева С.А Недвижимость. М. ПРИОР. 1998.

168. Каминка А И. Очерки торгового права. СПб. 1911.

169. Камышанский В.П. Пределы и ограничения права собственности Волгоград Академия МВД России. 2000.

170. Карасс А В. Право государственной социалистической собственности. М. 1964.

171. Карасс А.В. Передача государственных предприятий, зданий и сооружений и ее гражданско-правовые последствия. Вопросы советского гражданского и трудового права. М. Изд-во Академии наук СССР. 1952.

172. Кассо Л.А. Здания на чужой земле. М. Изд. кн. Магазина И.К.Голубева под фирмой «Правоведение». 1905.

173. Кассо Л.А. Русское поземельное право. М. Издание книжного магазина И.К.Голубева под фирм. «Правоведение». 1906.

174. Керимов ДА. Философские проблемы права. М. 1972.

175. Керимов ДА. Методология права (предмет, функции, проблемы философии права). М. 2000.

176. Кирсанов АР. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации. Изд. 3-е. М. Ось-89. 2004.

177. Кодан С.В. Тараборин Р.С. Несостоявшаяся кодификация гражданского законодательства России. 1800-1825 гг. Екатеринбург: Уральская академия государственной службы; ИИТЦ «Зерцало-Урал». 2002.

178. Козлова Е Б. Проблемы правового регулирования сделок с недвижимостью. Автореферат дисс. канд юрид. наук. М. 2004.

179. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) // Руководитель авт. колл. и отв. ред О.Н Садиков. 3-е изд , испр. и доп. М. Юридическая фирма «Контракт»; Инфра-М. 2005.

180. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Руководитель авт. колл и отв. ред О.Н.Садиков. 5-е изд., испр. и доп. М.: Юридическая фирма «Контракт»; Инфра-М 2005.

181. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, первой / Под ред. Т.Е Абовой и А Ю.Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. М. Юрайт-Издат; Право и закон. 2002.

182. Комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации (постатейный) // Под ред. Г.А.Жилина. М. 2003.

183. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации // Под ред С.А Боголюбова, Е.Л. Мининой. М. Юстицинформ. 2002.

184. Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации. М. Юрайт-Издат. 2002.

185. Комментарий к Лесному кодексу Российской Федерации // Под ред С.А.Боголюбова М. Издательская группа «ИНФРА-М НОРМА». 1997.

186. Конституции государств Европейского Союза // Под ред. ЛАОкунькова. М. 1997.

187. Конституции социалистических государств. Сборник. В 2-х томах. М.1987.

188. Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве. М. Статут. 2000.

189. Козырь М.И. Объекты права колхозной собственности и их правовой режим. М. Госюриздат. 1956.

190. Копылов А В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном гражданском праве. М. Статут. 2000.

191. Красавчиков О.А. Теория юридических фактов в советском гражданском праве. Свердловск. 1950.

192. Красавчикова Л.О. Понятие и система личных неимущественных прав граждан (физических лиц) в гражданском праве Российской Федерации Екатеринбург: Изд-во Уральской государственной юридической академии. 1994.

193. Крассов О.И Право частной собственности на землю. М. Юристъ. 2000.

194. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М. Юристъ. 2002.

195. Крассов О.И. Комментарий к Закону Российской Федерации «О недрах». М. 2003.

196. Крассов О.И. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. М. Юристъ. 2001.

197. Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. М. Статут. 2000.

198. Крашенинников П.В. Жилищное право. М. Статут. 2000.

199. Крашенинников П.В. Современные проблемы права собственности и иных прав на жилые помещения: Дис. . д-ра юрид. наук в форме научного доклада, выполняющего функции автореферата. М. 1997.

200. Кривцов А С. Абстрактные и материальные обязательства в римском и в современном гражданском праве. М. Статут. 2003.

201. Кузнецов А.В. Правовое регулирование купли-продажи земельных участков сельско хозяйственного назначения в Германии. Дисс. .кандидата юридических наук. М. 1997.

202. Кузьмина ИД. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. Томск. Изд-во Томск, ун-та. 2002.

203. Кузьмина ИД Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. Дис. д-ра юрид. наук. Томск. 2004.

204. Кулагин М.И. Избранные труды. М. Статут. 1997.

205. Куликов А. Ипотека предприятия как имущественного комплекса: Учебно-практическое пособие. М. 2000.

206. Курдиновский В.И. К учению о легальных ограничениях права собственности на недвижимость в России. Одесса. 1899.

207. Масляев А.И., Масляев И А. Договор о совместной деятельности в советском гражданском праве. М. 1988.

208. Маттеи У., Суханов Е А. Основные положения права собственности. М. Юристъ. 1999.

209. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика. СПб.: Юридический центр Пресс. 2002.

210. Лекторский В.А. Субъект, объект, познание. М. Наука. 1980.

211. Лившиц Р.З. Современная теория права. Краткий очерк М. 1992.

212. Максимов С.И. Правовая реальность: опыт философского осмысления. Монография. Харьков. Право. 2002.

213. Манохин В.М., Адушкин Ю.С., Бамшаев З.А. Российское административное право. Учебник. М. Юристъ. 1996.

214. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 частях. Часть 1. М. Статут. 1997 (Классика российской цивилистики).

215. Muller К. Sachenrecht. 3 Auflage. Kaln; Berlin; Bonn; Munchen. Carl Heumanns KG. 1993.

216. Митилино М.И. Право застройки. Опыт цивилистического исследования института. Киев. 1914.

217. Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом / Под ред. В.М.Чернова. М. Юрист. 1999.

218. Научно-практический комментарий (постатейный) к Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» / Под общ. ред. В.В.Витрянского. М. Статут. 2004.

219. Научно-практический комментарий к Закону РФ «О недрах». М. Норма. Инфра-М. 2004.

220. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой // Под ред. В.П.Мозолина и М.Н.Малеиной. М. Норма. 2004.

221. Новицкая Т.Е. Вещное право в Гражданском кодексе 1922 г. / Собственность: право и свобода: Сб. ст. М. 1992.

222. Новицкий И.Б. Основы римского гражданского права: Учебник. М. ЗЕРЦАЛО. 2000.

223. Общая теория советского земельного права. М. 1983.

224. Ойгензихт В А. Воля и волеизъявление (Очерки теории, философии и психологии права). Душанбе. Издательство «Дониш». 1983.

225. Основные институты гражданского права зарубежных стран: Сравнительно-правовое исследование. М. НОРМА. 1999.

226. Петров Е.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в гражданском обороте недвижимости. Дис. . канд. юрид. наук. Екатеринбург. 2001.

227. Писков И.П. Гражданско-правовой режим зданий и сооружений. Автореферат дисс. канд. юрид. наук. М. 2003.

228. Платонова Н.Л. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О соглашениях о разделе продукции» М. Торус Пресс. 2002.

229. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. М. Статут. 2002.

230. Поворинский А.Ф. Систематический указатель русской литературы по гражданскому праву, 1758-1904 гг. / Исследовательский центр частного права; Науч. ред. О.Ю.Шилохвост. 3-е изд., перераб. и доп. М. Статут. 2001.

231. Покровский И.А. История римского права. СПб. Издательско-торговый дом «Летний сад». 1998.

232. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М. Статут.1998.

233. Постатейные комментарии к Земельному кодексу Российской Федерации и к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» II Под ред. Г.Е.Быстрова и Б.Д.Клюкина. М. 2002.

234. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под ред. П.В.Крашенинникова. М. 1999.

235. Право собственности в СССР (проблемы, дискуссии, предложения) / Под ред Ю.К Толстого, В.Ф.Яковлева. М. Юрид. лит. 1989.

236. Проблемы гражданского и предпринимательского права Германии: Пер с нем. М. БЕК. 2001.

237. Проблемы теории государства и права: Учебник / Под ред. С С.Алексеева М. Юрид. лит. 1987.

238. Проблемы гармонизации законодательства Украины и стран Европы // Под общ ред. Е.Б.Кубко, В.В.Цветкова. Киев. Юринком Интер. 2003.

239. Рабинович Н В. Недействительность сделок и ее последствия. Л. ЛГУ.

240. Репин B.C. Настольная книга нотариуса (Теория и практика). М. 1994.

241. Римское частное право // Под ред. И.Б.Новицкого и И.С.Перетерского. М Юристъ. 1997.

242. Саватье Р. Теория обязательств: Юридический и экономический очерк М. Прогресс. 1972.

243. Свидерский В.И. О диалектике элементов и структуры в объективном мире и познании. М. 1962.

244. Свидерский В.И., Зобов Р.А. Новые философские аспекты элементно-структурных отношений. Л. Изд-во ЛГУ. 1970.

245. Синайский В.И. Русское гражданское право. М. Статут. 2002.

246. Система. Симметрия. Гармония / Под ред В.С.Тюхтина, Ю.А.Урманцева. М. Мысль. 1998.

247. Системы регистрации прав на недвижимое имущество. Опыт зарубежных стран / Под ред. А.А.Лазаревского. М. Институт «Экономика города». 2000.

248. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Учебно-практическое пособие. М. Дело. 1999.

249. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М. Статут. 2004.

250. Слесарев В.Л. Объект и результат гражданского правоотношения. Томск. 1980.

251. Смирнов В.В., Лукина З.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М. Фонд «Правовая культура». 1999.

252. Советское гражданское право. Учебник. Изд. 2-е, исправл. и доп. 4.1 // Под ред. В.Т.Смирнова, Ю.К Толстого, А.К.Юрченко. Л. Изд-во ЛГУ. 1981.

253. Советское гражданское право. Советское семейное право: Библиография (1917-1960). М. Гос. изд. юрид лит. 1962.

254. Советское и иностранное гражданское право: (Проблемы взаимодействия и развития). М. Наука. 1989.

255. Соединенные Штаты Америки. Конституция и законодательные акты. М. 1993.

256. Степанов С.А Имущественные комплексы в российском гражданском праве М НОРМА. 2002.

257. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М. Статут. 2004.

258. Степанов С.А. Система объектов недвижимого имущества в гражданском праве: Теоретические проблемы. Автореф. дис. д-ра юрид наук. Екатеринбург. 2004.

259. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М. Юрид. лит. 1991.

260. Суханов Е А. Правовые формы предпринимательства. М. 1993.

261. Суханов Е А Российский закон о собственности. Научно-практический комментарий. М. 1993

262. Сырых В.М. Метод правовой науки (основные элементы, структура). М.1980.

263. Тарасов Н.Н. Методологические проблемы юридической науки. Екатеринбург. Изд-во Гуманитарного ун-т. 2001.

264. Титов А А Комментарий к Жилищному кодексу РСФСР / Отв. ред. В.Б.Исаков. М. Юрайт-Издат. 2003.

265. Титов А.А. Комментарий к Закону РФ «Об основах федеральной жилищной политики» / Отв. ред В.Б.Исаков. М. Юрайт-Изда. 2003.

266. Тиунова Л.Б. Системные связи правовой действительности Методология и теория. СПб. 1991.

267. Толстой Ю К. К теории правоотношения. Л. ЛГУ. 1959.

268. Трепицын И.Н. Переход права собственности на движимые имущества посредством передачи и соглашения. Одесса. Экономическая типография. 1903.

269. Управление государственной собственностью: Учебник / Под ред д-ра экон. наук, В.И.Кошкина, канд экон. наук В.М Шупыро. М. ИНФРА-М. 1997.

270. Флейшиц Е.А. Торгово-промышленное предприятие в праве западноевропейском и РСФСР. Л. 1924.

271. Франчози Дж. Институционный курс римского права. М. 2004.

272. Французский гражданский кодекс. // Научн. ред. и предисл. Д.Г.Лаврова. СПб. Юрид центр Пресс. 2004.

273. Фрейтаг-Лоринговен А.Л. Материальное право Проекта вотчинного устава. Т.1. Юрьев. 1914.

274. Халфина Р.О Общее учение о правоотношении. М. 1974.

275. Халфина P.O. Вступительная статья // Саватье Р. Теория обязательств. Юридический и экономический очерк. М. Прогресс. 1972.

276. Хаскельберг Б.Л. Ровный В.В. Консенсуальные и реальные договоры в гражданском праве. Изд. 2-е, испр. М. Статут. 2004.

277. Хаскельберг Б.Л. Ровный В.В. Индивидуальное и родовое в гражданском праве. Изд. 2-е, перераб. и доп. М. Статут. 2004.

278. Hebard E.L., Meisel G.S. Principles of Real Estate Law. Cambridge. Mass.1967.

279. Хвостов B.M. Система римского права: конспект лекций. Вещное право.3.е изд. М Склад изд. в кн. магазинах Н.П. Карбасникова. 1908.

280. Хвостов В.М. Система римского права: конспект лекций. Общая часть.4.е изд. М. Склад изд. в кн. магазинах Н.П. Карбасникова 1908.

281. Царапкина О. С. Правовое регулирование ипотеки. Дисс. кандидата юридических наук. М. 1998.

282. Цвайгерт К. и Кетц X. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права: В 2 т.: Пер. с нем. М. Междунар. отношения. 1998.

283. Цитович П.П. Русское гражданское право: Конспект лекций. Киев.1894.

284. Чезаре Санфилиппо. Курс римского частного права: Учебник / Под ред. Д.В Дождева. М. БЕК. 2000.

285. Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. М. Юрид. лит. 1962.

286. Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М. Статут. 2001.

287. Шабалин В.Т. Сделки с недвижимостью: новые правила регистрации недвижимости. М. 1998.

288. Шапп Я. Основы гражданского права Германии. Учебник. М. БЕК. 1996.

289. Шевцов С.Г. Продажа имущества неуправомоченным лицом. Дисс. канд. юр. наук. М. 2004.

290. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М. Спарк. 1995.

291. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М. БЕК.1996.

292. Щенникова Л.В. Вещное право: Учебное пособие. Пермь. Изд-во Перм. ун-та. 2001.

293. Эннеркерцерус Л. Курс германского гражданского права. М. 1950. Т.1. Полутом 2.

294. Эрделевский А.М Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М БЕК. 1999.

295. Эрделевский А М. Финансовые услуги, вексель, недвижимость: анализ и комментарий законодательства и судебной практики. М. БЕК. 1999.

296. Яковлев В.Ф. Гражданско-правовой метод регулирования общественных отношений. Свердловск. 1972.

297. Яковлев В.Ф. Россия: экономика, гражданское право (вопросы теории и практики). М. РИЦ ИСПИ РАН. 2000.

298. Яковлев В.Ф. Экономика. Право. Суд. М. МАИК «Наука / Интерпериодика». 2003.Статьи

299. Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли I Государство и право. 2001. № 1.

300. Амбалова С.М. При продаже объекта недвижимости нескольким покупателям преимущество имеет тот, кому объект передан / В кн.1 Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып.7. М. 2000.

301. Александров А.А. Особенности правового режима недвижимости в гражданском праве России (начало XX в. и современность) // Вестник МГУ. Сер. 11. Право. 1996. № 6.

302. Александров А.А. Противоречия в правовом режиме недвижимости: права собственников строения и земельного участка II Бюллетень «Коммерческое право». 2001. №6.

303. Андреева М.В. У истоков кодификационных работ М.М. Сперанского // Правоведение. 1983. № 1.

304. Бабаев В.К. Теоретические вопросы структуры юридической нормы и определение права // Проблема защиты субъективных прав и советское гражданское судопроизводство. Ярославль. 1976. Вып.1.

305. Бабин В.А. К определению понятия «система» // Философские науки. 1974. № 3.

306. Бабкин С.А. Понятие «недвижимость» в зарубежном и отечественном законодательстве // Нотариус 2001. № 5 (31).

307. Басин Ю.Г. Блага и права как объекты гражданских правоотношений по казахстанскому законодательству / В сб.: Объекты гражданских прав Материалы международной научно-практической конференции. Алма-Аты НИИ Частного права «КазГЮУ». 2004.

308. Бевзенко Р.С. Юридическое значение акта государственной регистрации права на недвижимое имущество // Законодательство. 2004. № 9.

309. Бегичев А.В. Наследование предприятия как имущественного комплекса // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. 2001. № 6.

310. Бердников В.В. Распорядительная сделка как способ изменения имущественно-правового положения лица // Законодательство. 2002. № 2. № 3.

311. Бирюкова Л.А. Фидуциарная собственность как способ обеспечения защиты кредитора / В кн.: Актуальные проблемы гражданского права // Под ред. С.С.Алексеева. М. 2000.

312. Боголюбов С А Проблемы применения Земельного кодекса / Иваново-Вознесенский юридический вестник. 2003. № 10.

313. Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти САХохлова. М. МЦФЭР. 1998.

314. Брагинский М.И. О месте гражданского права в системе «Право публичное право частное» / В кн.: Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. М. 2000.

315. Венкштерн М. Основы вещного права / В сборнике: Проблемы гражданского и предпринимательского права Германии. Пер. с нем. М. Издательство БЕК. 2001.

316. Виноградова Л.М. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним // Актуальные проблемы науки и практики коммерческого права: Сб науч тр. СПб. 1997. Вып.2.

317. Витрянский В.В. Договор мены // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. №1.

318. Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1999. № 8.

319. Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2003. № 6.

320. Витрянский В.В. Оборот недвижимости требует совершенства // Имущественные отношения. 2003. № 4 (19).

321. Витрянский В. В. Основные направления развития законодательства о предприятии как объекте гражданских прав // Вестник ВАС РФ. 2003. № 3.

322. Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2003. № 6.

323. Власова А.В. К дискуссии о вещных и обязательственных правах // Правоведение. 2000. № 2.

324. Гаджиев Г.А. О некоторых проблемах развития земельного законодательства на современном этапе / Государство и право. 1997. № 3.

325. Герман Г. Кузнецов А В. Сравнительно-правовой анализ российской и германской системы государственной регистрации прав на недвижимость // Юридический мир. 2000. № 1.

326. Гонгало Б.М. Понятие недвижимого имущества // Правовое регулирование оборота недвижимого имущества: Сб. ст. Екатеринбург. 2002.

327. Городынский Я. Замечания на проект вотчинной системы // Журнал юридического общества: при Императорском С.-Петербургском университете. С.-Пб. Тип. Правительствующего Сената. 1895. Кн. 9.

328. Грось Л.А О сопоставлении понятий «гражданское законодательство, «гражданское право» и «земельное законодательство» и вещных правах на земельные участки //Журнал российского права. 2002. № 9.

329. Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России / Хоз. и право. 2000. № 3.

330. Дмитриев А.В. От «укрепления прав» до государственной регистрации прав на недвижимое имущество, опыт России // Законодательство. 2000. № 7.

331. Добрачев Д.В. К вопросу об обороте зданий и сооружений, расположенных на чужом земельном участке / Вестник ВАС РФ. 2005. № 11.

332. Дозорцев В А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе//Юридический мир. 1997. № 9.

333. Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. Сб. памяти С.А Хохлова. М. МЦФЭР 1998.

334. Ем B.C. Некоторые проблемы теории сделок // Цивилистическая практика. 2002. Вып. 5.

335. Ем B.C. Договор продажи предприятия как форма отчуждения и приобретения бизнеса // Законодательство. 1999. № 11.

336. Емельянов А., Цыганов В. Гражданско-правовая квалификация при регистрации прав на недвижимость // Российская юстиция. 2001. № 8.39. Ёрш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. № 8.

337. Ефимова Л.Г. О соотношении вещных и обязательственных прав / Государство и право. 1998. № 10.

338. Завьялов А.А. Недвижимое имущество, прочно связанное с земельным участком, как особый объект прав // Хозяйство и право. 2000 Приложение к № 11.

339. Завьялов А А. Некоторые вопросы регистрации прав на объекты недвижимого имущества // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. № 4 (5).

340. Зинченко С., Корх С. Вопросы собственности: законодательство и практика //Хозяйство и право. 2000. № 6.

341. Иванов А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ / Хозяйство и право. 2005. № 6.

342. Карасс А В. Передача государственных предприятий, зданий и сооружений и ее гражданско-правовые последствия // Вопросы советского гражданского и трудового права. М. Изд. Академии наук СССР. 1952.

343. Кияшко В.А. Государственная регистрация сделок в гражданском законодательстве / Журнал российского права. 2004. № 11.

344. Козлова Е.Б. Правовые проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Вестник ВАС РФ. 2003. №1.

345. Козырь О.М. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью / Закон. 1995. № 4.

346. Козырь О.М. Актуальные вопросы регистрации недвижимости в РФ // Юридический мир. 1997. № 9.

347. Козырь О.М. Недвижимость в новом гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С А.Хохлова//Отв. ред Маковский. М. МЦФЭР. 1998.

348. Козырь О.М., Маковская А.А «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества (реальность и перспективы) // Вестник ВАС РФ. 2003. № 2.

349. Козырь О.М., Маковская А.А. «Единая судьба» земли и недвижимости // ЭЖ-Юрист. 2003. № 1.

350. Коломийченко О. Лукьянова Н. Рынок недвижимости в свете антимонопольных правил//Хоз. и право. 1998. № 6.

351. Кочергин П. Нежилые помещения общая собственность // ЭЖ-Юрист. 2003. № 48.

352. Кравченко М. Недвижимость двинулась из физического в правовое понятие // Экономика и жизнь. 1998. № 6.

353. Краснов Н.И. О соотношении земельного и гражданского права при переходе к рыночной экономике / Государство и право. 1994. № 7.

354. Кузнецов А.В. Герман Г. Сравнительно-правовой анализ российской и германской системы государственной регистрации прав на недвижимость // Юридический мир. 2000. № 1.

355. Кузнецов А В, Херрман X. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) II Законодательство и экономика. 1998. № 6. № 7. № 8.

356. Лапач В. Тождество объектов недвижимости и иммобилизация движимого имущества // Коллегия: российский правовой журнал. 2002. № 9.

357. Лапач В.А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав // Законодательство: Практический журнал для руководителей и менеджеров. 2003. №4.

358. Лебедев К. Понятие, состав и правовой режим кредиторской задолженности//Хозяйство и право 1998. № 11.

359. Лешков В.Н. О частном поземельном праве по Своду законов. / Юридический Вестник 1871. Кн.1.

360. Ломидзе О. Ломидзе Э. Значение фактической передачи имущества собственника при его отчуждении и проблемы восстановления собственником своего владения // Хоз. и право. 2002. № 1. № 2.

361. Макаров Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере //Хозяйство и право. 1998. № 3.

362. Маковский А.Л. Гражданское законодательство: пути развития // Право и экономика. 2003. № 3.

363. Маковский А Л Code Civil Франции и кодификация гражданского права в России (связи в прошлом, проблемы влияния и совершенствования) / Вестник ВАС РФ. 2005. № 2.

364. Маковский А.Л., Хохлов С.А. Вводный комментарий к Гражданскому кодексу России. / В кн.: Гражданское законодательство России II Состав. О.Ю.Шилохвост. М. 1996.

365. Маковская А А. Судебный акт как основание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Вестник ВАС РФ. 2003. № 5.

366. Малеина М.Н. Публичный земельный сервитут: права и обязанности пользователей и собственника / Цивилист. 2004. № 1.

367. Малиновский Д.А. О классификации субъективных гражданских прав // Юрист. 2002. № 3.

368. Маттель А. О порядке укрепления прав на строения, находящиеся на чужой земле / Журнал гражданского и уголовного права: издание С.-Петербургского юрид. общества. С.-Пет. Тип. Правит. Сената. 1886. апрель. Кн. 4.

369. Матузов Н.И., Малько А.В. Правовые режимы: вопросы теории и практики II Правоведение. 1996. № 1.

370. Мексин А. Об упразднении разделения имущества на недвижимое и движимое II Сов. право. 1923. № 3.

371. Минина Е.Л. О некоторых проблемах развития земельного законодательства на современном этапе / Государство и право. 1997. № 3.

372. Михольская В.В. Государственная регистрация недвижимости в современных условиях II Юрист. 2000. № 12.

373. Микулин Г.Н. Дело о закладе чугунных колонн. / Юридический вестник. 1880. № 11.

374. Мицкевич А.В. Система права и система законодательства: развитие научных представлений и законотворчества // Проблемы современного гражданского права: сборник статей. М. Городец 2000.

375. Моргунов С. Правовые проблемы самовольной постройки / Хозяйство и право. 2004. №4.

376. Муранов А И. Статус функционирующих телекоммуникационных кабелей (способы защиты прав собственников) / Законодательство. 2002. № 4.

377. Мурзин Д В. Бестелесные вещи / В кн.: Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. Вып. 3. М. 2004.

378. Новицкий КБ. Право частных лиц на строения // Право и жизнь. 1924.9.

379. Н. Х-ский. Понятие «части» в недвижимом имуществе по смыслу 393 ст. X т. ч 1 / Юридический вестник 1881. № 7.

380. Наумова Л. Критерии квалификации недвижимого имущества // ЭЖ-Юрист. 2005. № 4

381. Осокин Н.Н. Пути развития земельного законодательства Российской Федерации (Материалы «круглого стола») / Государство и право. 1999. № 1.

382. Павлов П. Новый Лесной кодекс России и рыночная экономика // Российская юстиция. 1999 № 2.

383. Панкратов И.Ф. Новый Гражданский кодекс и земельное законодательство / Законодательство и экономика. 1996. № 5-6.

384. Петров Е.Ю. К вопросу о публичной достоверности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. М. Статут. 2001.

385. Петров Е.Ю. Понятие, признаки и виды недвижимости // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 2. М. Статут. Екатеринбург. Институт частного права. 2002.

386. Пискунова М.Г. Практические аспекты государственной регистрации ипотеки // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. № 2-3 (3-4).

387. Пискунова М. О делимости недвижимых вещей // Бизнес-адвокат. 2003.9.

388. Пискунова М Г. Особенности возникновения прав на недвижимость и проблемы государственной регистрации // Государственная регистрация прав на недвижимость1 проблемы регистрационного права: Сб. М. 2003.

389. Пискунова М.Г. Понятие имущественного комплекса в законодательстве и правовой режим объектов в его составе // Там же.

390. Поваров Ю С. Проблема юридического единства предприятия как имущественного комплекса // Государство и право: вопросы методологии, теориии практики функционирования / Под ред. А.А.Напреенко. Самара: Самарский университет. 2001.

391. Потяркин Д Товарищества собственников жилья // Российская юстиция 1999. №6, 7.

392. Проект вотчинного (ипотечного) устава II Журнал гражданского и уголовного права: издание С.-Петербургского Юридического Общества. 1888. Кн. 9. Кн. 10.

393. Прохорова И.А Содержание права государственной собственности на землю по Земельному кодексу РФ // Журнал российского права. 2003. № 8.

394. Пути развития земельного законодательства Российской Федерации (Материалы «круглого стола») / Государство и право. 1999. № 1.

395. Ренов Э.Н. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним II Нотариус. 2001. № 1.

396. Рождественский С.Н. Недвижимое имущество как объект гражданского правоотношения в свете действия Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Правовые вопросы недвижимости. 2004. № 1.

397. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом" некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. 1998. № 7.

398. Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // Российская юстиция. 2000. № 10.

399. Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения. Общее понятие II Актуальные вопросы гражданского права / Под ред. М.И.Брагинского; Исследовательский центр частного права; Российская школа частного права. М. Статут. 1998.

400. Сенчищев В.И. Государственное регулирование прав на недвижимость и сделок с ней //Журнал российского права. 1999. № 12.

401. Серебровский В.И. Обращение взысканий на предприятие // Право и жизнь. 1924. № 1.

402. Синицын С.А Концепция вещного договора в германской и российской цивилистике: дискуссионные аспекты // Законодательство. 2004. № 7.

403. Симонов В.Н Совершенствование законодательства о товариществе собственников жилья II Актуальные проблемы жилищного права: Сб. памяти П.И.Седугина. М. Статут. 2003.

404. Скворцов О.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве // Правоведение. 2002. № 4.

405. Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: правовое регулирование и судебно-арбитражная практика II Земельное право. 1998. № 1.

406. Скловский К.И. Договор купли-продажи: вещный эффект// Российская юстиция. 1998. № 10.

407. Скловский К.И. О праве на отчуждение имущества без передачи владения // Хозяйство и право. 2003. № 8.

408. Скловский К Некоторые проблемы права на нежилое помещение II Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. № 8.

409. Скловский К.И. Некоторые вопросы применения земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков в городе I Хозяйство и право. 2004. № 10.

410. Смышляев ДВ. Правовое положение объектов незавершенного строительства. Правовое регулирование оборота недвижимого имущества: Сб. ст. Екатеринбург. 2002.

411. Степанов С.А. Сложная недвижимая вещь II Законодательство. 2004.9.

412. Степанов С А. Недвижимое имущество: подходы к систематизации // Цивилистическая практика. 2003. № 2(7). №3

413. Суханов ЕА. Основы гражданского законодательства // Вестник Верховного Суда СССР. 1991. № 10.

414. Суханов ЕА. Вступительная статья // Шершеневич ГФ. Учебник торгового права. М. Спарк. 1994.

415. Суханов Е.А. Проблемы правового регулирования отношений публичной собственности и новый Гражданский кодекс // Гражданский кодекс России Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А.Хохлова М. МЦФЭР. 1998.

416. Суханов Е.А Актуальные вопросы гражданского права // ЭЖ-Юрист. 1999. №40.

417. Суханов Е.А. Вещные права в новом Земельном Кодексе РФ // Нотариус. 2003. № 4.

418. Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник Московского университета. Серия 11. Право. 2002. № 4.

419. Суханов Е.А. Осторожно: гражданско-правовые конструкции! // Законодательство. 2003. № 9.

420. Табашников В.Н. Предприятие как объект гражданских прав // Законодательство. 1998. № 9.

421. Тиунова Л.Б. О системном подходе к праву // Советское государство и право. 1986. № 10.

422. Сыродоев Н А. Земля как объект гражданского оборота // Государство и право. 2003. № 8.

423. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. № 8.

424. Толмачев А.В., Топорков А А. Управление кондоминиумами, созданными на базе нескольких объектов недвижимости // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. № 4.

425. Тресцова Е.В. Актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Правоведение. 2004. № 2.

426. Флейшиц Е.А. Момент перехода права собственности по договору купли-продажи в гражданском праве крупнейших иностранных государств и СССР //Ученыетруды ВИЮН. Вып. IX М. Юрииздат. 1947.

427. Францессон И. Продажа строений, воздвигнутых на чужой земле // Журнал Министерства Юстиции. 1905. № 10.

428. Фридгант Л.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как инструмент укрепления прав на недвижимость // Имущественные отношения. 2003. № 5 (20).

429. Халфина P.O. Вступительная статья // Вагацума Сакаэ, Ариидзуми Тору. Гражданское право Японии. М. Прогресс. 1983.

430. Хаскельберг Б.Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые вещи по договору II Правоведение. 2000. № 3.

431. Хаскельберг Б.Л. О моменте перехода права собственности по договору продажи недвижимого имущества // Актуальные проблемы правовой науки и практики: Сб. науч. тр. Кемерово. 1999.

432. Ходов Л. Приобретение недвижимости за границей как направление вывоза капитала II Вопр. экономики. 2000. № 2.

433. Хохлов С.А. Проблемы формы сделок с недвижимостью II Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Отв. ред АЛ. Маковский. М. 1998.

434. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1995. № 8.

435. Christudason A. Subdivided buildings developments in Australia, Singapore and England I International and Comparative Law Quartely. 1996. v.45. part 2.

436. Черепахин Б.Б. Волеобразование и волеизъявление юридического лица // Правоведение. 1958. № 2.

437. Чубуков Г.В. Земельная недвижимость как правовая категория / Нотариус. 2003. № 4.

438. Шевцов С.Г. Передача имущества: проблемы теории и практики II Юридический мир. 2003. № 10.

439. Шейнин Л.Б. Государственная регистрация недвижимости: создает право или подтверждает его? //Журнал российского права. 2004. № 10.

440. Шелехова Е Н. Государственная регистрация права собственности арендодателя на здание, передаваемое в аренду, является единственным доказательством его права собственности / В кн.: Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып. 7. М. 2000.

441. Щенникова Л.В. Категория «собственность» в российском гражданском законодательстве и русской цивилистике // Государство и право. 1995. № 3.

442. Щенникова Л.В К концепции института вещного права в гражданском праве России // Государство и право на рубеже веков: Гражданское право. Гражданский процесс. М. 2001.

443. Щенникова Л.В. Недвижимое имущество: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. 2003 № 11.

444. Щенникова Л.В. Сервитуты в России: законодательство и судебная практика / Законодательство. 2002. № 5.

445. Эрделевский AM Регистрация прав на недвижимость // Законность. 1997. №11.

446. Яковлев В.Ф. Гражданский кодекс и государство // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: сборник памяти САХохлова / Отв. ред. АЛ. Маковский. М. МЦФЭР. 1998.

447. Яковлев В.Ф. Гражданский кодекс РФ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Кодекс-ИНФО информационный бюллетень текущего законодательства. 1997. № 14.

448. Ярков В.В. Функции органов нотариата и регистрации в связи с Концепцией развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе // Имущественные отношения в РФ. 2003. № 5(20).

449. Ярошенко К.Б. О приобретении права собственности на дачу в ДСК в связи с полной выплатой пая / Комментарий судебной практики. Вып. 3. М. 1997.