Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования

Коротких, Ольга Александровна

Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулированиятекст автореферата и тема диссертации по праву и юриспруденции 12.00.03 ВАК РФ

АВТОРЕФЕРАТ ДИССЕРТАЦИИ
по праву и юриспруденции на тему «Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования»

На правах рукописи

КОРОТКИХ Ольга Александровна

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО: ОСОБЕННОСТИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

Специальность 12.00.03 - гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук

Москва-2009

003460194

Диссертация выполнена на кафедре гражданского права Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская академия правосудия»

Научный руководитель - Сусликов Владимир Николаевич

доктор юридических наук, доцент

Официальные оппоненты — Анохин Виктор Стефанович

доктор юридических наук, профессор Заслуженный юрист Российской Федерации

Писков Иван Павлович кандидат юридических наук

Ведущая организация - ГОУ ВПО «Российская правовая

академия» Министерства юстиции Российской Федерации

Защита состоится «19» февраля 2009 года в 16.00 часов на заседании Диссертационного совета Д 170.003.02 при Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Российская академия правосудия» по адресу: 117418, г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 69 «а», ауд. 910.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Российской академии правосудия.

Автореферат разослан «/* » января 2009г.

Ученый секретарь диссертационного совета

С.ПЛомтев

I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИССЛЕДОВАНИЯ

Актуальность темы исследования.

Гражданско-правовой институт права собственности занимает центральное место во всех национальных правовых системах, а разделение имущества на движимое и недвижимое среди множества классификаций вещей, известных правовой науке, имеет первостепенное значение. Недвижимость представляет одну из наибольших ценностей, как для отдельного человека, так и для общества в целом, поэтому так важно обеспечить адекватное гражданско-правовое регулирование отношений собственности на объекты недвижимого имущества, позволяющее сбалансировать интересы государства и собственника.

Конституция Российской Федерации закрепившая, после длительного забвения, право частной собственности и возможность вовлечения в свободный хозяйственный оборот различных объектов недвижимости, предопределила стремительное развитие гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Гражданский кодекс Российской Федерации, иные законодательные акты установили основы гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество, создали действенные механизмы их реализации, но не обеспечили должной полноты, единообразия и дифференцированности такого регулирования в зависимости от субъектного состава и вида недвижимости. Нормы, регламентирующие отношения собственности на недвижимое имущество, относятся к различным отраслям законодательства, носят коллизионный характер, в связи с чем, сложны в применении. Законодательство содержит нечеткие формулировки и пробелы в правовом регулировании отношений собственности на недвижимое имущество, что обусловливает неоднозначную их оценку со стороны судебных и иных правоприменительных органов. При этом острейшую практическую значимость имеют проблемы защиты права собственности на недвижимое имущество.

недвижимом имуществе, занимая особое место среди научных исследований, обозначила ряд недостатков и определила перспективы развития законодательства, регулирующего отношения собственности на недвижимое имущество. Между тем, находясь в непосредственной связи с политическими, идеологическими и социально-экономическими отношениями в обществе, отношения собственности непрестанно развиваются, что на современном этапе обусловливает важность и теоретическую значимость уточнения их научного понимания, формирования новейшего понятийного аппарата, разработки теоретических проблем гражданско-правового регулирования. Формирование и осмысление современных научных представлений о праве собственности на недвижимое имущество от части базируются на изучении и анализе правовых конструкций используемых за рубежом. Вместе с тем, формальное перенесение мировых моделей в отечественное право не сможет обеспечить с должной эффективностью изучение современных отечественных проблем и особенностей права собственности на недвижимое имущество. Становление эффективной и стабильной системы гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество не завершено и требует доктринальных исследований и научно-теоретического анализа, основанных на фундаментальных принципах отечественного права, которые обеспечат адекватное восприятие действующего гражданского законодательства, регламентирующего отношения собственности на недвижимое имущество, разработку путей его дальнейшей модификации и совершенствования.

Учитывая, что законодательство относит к недвижимым вещам достаточно большое количество объектов и содержание их правовых режимов существенно отличается друг от друга, в научной работе не исследовались вопросы, связанные с правом собственности на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации.

Степень научной разработанности темы. Теоретический и практический интерес к проблемам собственности всегда отмечался среди ученых, о чем свидетельствуют научные работы как на уровне монографий, других публикаций отечественных и зарубежных цивилистов, так и диссертационных исследований. Общенаучные проблемы права собственности поднимались в трудах Т.Е. Абовой, С.С. Алексеева,

B.K. Андреева, B.C. Анохина, B.B. Безбаха, М.И. Брагинского, С.Н. Братуся, A.B. Бенедиктова, В.В. Витрянского, В.В. Ершова, Т.В. Кашаниной, O.E. Кутафина,

A. Любавского, A.JT. Маковского Д.И. Мейера, B.C. Мельникова, С.Д. Могилевско-го, К.А. Неволина, И.Б. Новицкого, К.П. Победоносцева, М.М. Рассолова, В.В. Рыбакова, В.И. Сенчищева, В.А. Слесарева, Е.А. Суханова, А.П. Фокова, Б. Фрезе, Б.Б. Черепахина, Г.Ф. Шершеневича, А.Е. Шерстобитова, A.M. Эрделевского,

B.Ф. Яковлева и другими теоретиками гражданского права.

Теоретические проблемы права собственности на недвижимое имущество исследовали A.B. Бабаев, Е.А. Баранова, Е.В. Богданов, И.Л. Брауде, Л.Ю. Василевская, М.В. Власова, Д.М. Генкин, B.C. Ем, Л.А. Кассо, М.И. Митилино, В.П. Мозолин, И.П. Писков, И.А. Покровский, К.И. Скловский, A.B. Слепакова, Ю.Н. Стари-лов, Бар. А.Л. Фрейтаг-Лоринговен, И. Энгельман, в том числе вопросы государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом - В.А. Алексеев, В.Б. Ельешевич, А.Р. Кирсанов, П.В. Крашенинников, И.Е. Манылов, О.Ю. Скворцов, В.Н. Сусликов, Е.А. Чефранова, В.В. Чубаров, и другие ученые.

Прикладным аспектам понятия и классификации объектов недвижимости посвящены работы С.П. Гришаева, И.А. Дроздова, И. Емелькиной, A.B. Кончукоевой,

A.Д. Корецкого, Т.В. Крамковой, В.А. Лапача, С.А. Степанова и других исследователей.

Вопросы защиты права собственности исследовали Г.С. Васильев,

B.А. Егиозаров, М. Ерохова, О.Г. Ломидзе, Э.Ю. Ломидзе, A.B. Люшня, A.A. Маковская, C.B. Моргунов, Тужилова-Орданская и другие юристы.

Противоречивые процессы, сопровождающие становление новых экономических отношений на современном этапе, требуют более глубокого познания и дальнейшей разработки актуальных проблем учения о праве собственности на недвижимое имущество и эффективных механизмов его правового регулирования, на что и направлено проведенное комплексное исследование особенностей гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество.

Объект исследования - гражданско-правовые отношения, складывающиеся в процессе возникновения, осуществления и прекращения права собственности на недвижимое имущество.

Предмет исследования - совокупность правовых норм, включающих особенности гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество и актуальные проблемы практики их применения, основные положения науки гражданского права по вопросам диссертационного исследования.

Цель исследования - научно обосновать теоретико-прикладные положения об особенностях гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество.

Задачи исследования:

- выявить предпосылки возникновения и определить основные тенденции формирования особенностей гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество;

- проанализировать и обобщить современные нормы российского законодательства, отражающие особенности гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество в сравнении с гражданско-правовым регулированием отношений собственности на недвижимое имущество за рубежом;

- на основе анализа норм действующего российского законодательства и судебной практики уточнить понятие недвижимости и критерии квалификации вещей в качестве объектов недвижимости;

- сформулировать критерии, позволяющие уточнить предмет государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, и определить правовые последствия и влияние государственной регистрации на право собственности на недвижимое имущество;

- выявить специфику защиты права собственности на недвижимое имущество на основе изучения и обобщения судебной практики;

- разработать и обосновать предложения по совершенствованию действующего гражданского законодательства, регулирующего отношения собственности на недвижимое имущество.

Теоретическую основу исследования составили положения общей теории права, истории государства и права, гражданского, земельного, жилищного, наследственного, семейного, предпринимательского, арбитражно-процессуального и иных отраслей права, труды отечественных и зарубежных ученых.

Методологическую основу исследования составили совокупность общенаучных и специальных методов исследования правовых явлений и процессов: диалектический метод, историко-правовой метод, сравнительно-правовой метод, структурно-функциональный метод, логический метод, формально-юридический метод.

Нормативную правовую базу исследования составили Конституция Российской Федерации, федеральное законодательство, законодательство субъектов Российской Федерации, регламентирующее отношения собственности на недвижимое имущество, формирование и учет объектов недвижимости.

Эмпирическую базу исследования образуют результаты сравнительно-правового анализа, относящихся к теме диссертации положений гражданского, земельного, жилищного, семейного, градостроительного законодательства, законодательства, регламентирующего вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственного учета объектов недвижимости и судебная практика в сфере защиты права собственности на недвижимое имущество. Диссертантом проанализировано более двухсот судебных актов, вынесенных за последние пять лет арбитражными судами Курской, Воронежской, Московской, Тульской и других областей, апелляционными судами, федеральными арбитражными судами округов, Высшим арбитражным судом Российской Федерации, Верховным Судом Российской Федерации, опубликованных в печати и содержащихся в электронных справочных правовых системах. Изучено более трех тысяч дел правоустанавливающих документов в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области, сформированных с 1999 года по 2008 год.

Научная новизна исследования состоит в уточнении современных научных представлений о праве собственности на недвижимое имущество и его объекте, выявлении и обосновании особенностей гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество.

Дана научно-правовая оценка особенностям гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество, уточнены критерии квалификации вещей в качестве объектов недвижимости, определены роль и влияние государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на содержание правомочий собственника и его защиту от третьих лиц, уточнен предмет го-

сударственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, разработаны предложения по совершенствованию законодательства.

Положения, выносимые на защиту:

1. Доказано, что критерием отнесения к недвижимым вещам объектов, прочно связанных с землей, в том числе зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства является несоразмерность затрат на их перемещение, а не невозможность их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению, поскольку современные технологии и техника позволяют переместить практически любые объекты без ущерба их назначению.

2. Установлено, что праву собственности на недвижимое имущество присущи специфические черты, обусловленные особенностями правового режима объектов недвижимости. Данное обстоятельство позволяет выделить право собственности на недвижимое имущество в самостоятельный субинститут права собственности, особенности гражданско-правового регулирования которого дифференцированы в зависимости от вида недвижимости.

3. Установлено, что необходимыми предпосылками для квалификации вещей в качестве недвижимых являются такие юридически-значимые обстоятельства как их государственный учет и государственная регистрация права собственности, которые наряду с иными особенностями правового режима объектов недвижимого имущества конституируют недвижимость как особое правовое явление.

4. Установлено, что гражданское законодательство определяет момент возникновения права собственности на недвижимое имущество его государственной регистрацией или наступлением иных, установленных законом юридических фактов, что делает возможным существование права собственности на недвижимое имущество как в виде зарегистрированного, так и незарегистрированного права. Имеющиеся существенные правовые различия между зарегистрированным и незарегистрированным правом собственности на недвижимое имущество, с одной стороны не являются основанием для разделения права собственности на виды: зарегистрированное и незарегистрированное право, а с другой - проявляют проблему «двойственности» в праве собственности на недвижимое имущество.

5. Доказано, что особенности гражданско-правового регулирования и механизм государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество предопределяют возможность, с одной стороны, существования незарегистрированных прав собственности, а с другой - наличия зарегистрированных прав собственности, противоречащих первым и в реальности не существующих. При этом незарегистрированное право собственности практически лишено свойства публичной видимости своего существования, а зарегистрированное право, не смотря на свою фиктивность, имеет фактическую возможность своего публичного проявления.

6. Установлено, что при переходе права собственности от одного лица к другому, возможности собственника по реализации правомочий могут существенно меняться в зависимости от субъектов и способа перехода. При этом само право собственности не прекращается и не возникает вновь. Таким образом, право собственности имеет способность существовать во времени, в рамках правоотношения собственности, перемещаясь (переходить) по кругу лиц и меняя при этом содержание правомочий.

7. Уточнен предмет государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Основания приобретения и прекращения права собственности, которые предусматривают преемство в праве, являются основаниями перехода права, а не его возникновения и прекращения. При этом государственной регистрации подлежит переход права собственности, который означает правопреемство в ранее зарегистрированном праве собственности, подтверждает замену обладателя такого права в существующем правоотношении собственности.

8. Установлено, что защита права посредством иска о признании права собственности на недвижимое имущество, в отличие от виндикационного и негаторного исков, имеет более существенный правовой эффект, состоящий в практически непреложном характере государственной регистрации права собственности, установленного решением суда по такому иску. Неприменение судами к иску о признании права собственности срока исковой давности определяет его оптимальность по отношению к виндикационному иску. Являясь закономерно необходимыми, данные обстоятельства определяют универсальность иска о признании права собственности.

9. Установлено, что защита права может осуществляться посредством иска, направленного на оспаривание оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество, но не с помощью иска о признании недействительным зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество.

Теоретическая значимость исследования определяется вкладом в развитие теории права собственности на недвижимое имущество, состоящим в комплексном выявлении и обосновании особенностей гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество, уточнении современного научного понимания права собственности на недвижимое имущество, разработке понятийных категорий и положений, ориентированных на совершенствование правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество.

Практическая значимость исследования состоит в том, что сформулированные выводы могут быть использованы в нормотворческой деятельности в виде следующих предложений по внесению изменений в законодательные акты РФ:

1. Обоснована редакция нормы, изложенной в абз.1 п.1 ст. 130 ГК РФ: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерных затрат невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».

2. Предложена и обоснована редакция второго предложения абз.2. п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: «Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке посредством иска, направленного на оспаривание оснований его возникновения».

3. Обоснована целесообразность установления в ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сроков для обязательного обращения в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности, возникающего не зависимо от его регистрации и за государственной регистрацией прекращения права собственности без перехода к другим лицам.

Результаты исследования и положения, содержащиеся в работе, могут быть использованы в практической деятельности судебных и иных правоприменительных

органов, при преподавании и методическом обеспечении учебных курсов «Гражданское право», «Жилищное право», «Земельное право», «Семейное право», «Предпринимательское право», спецкурсов гражданско-правового направления: «Правовой режим объектов недвижимости», «Институт вещных прав» и др.

Апробация и внедрение результатов исследования. Результаты исследования были обсуждены и одобрены на заседании кафедры Гражданского права Российской академии правосудия. Основные положения диссертационного исследования нашли отражение в публикациях автора и использованы в материалах научных и научно-практических конференций.

Результаты проведенного исследования используются в учебном процессе при проведении лекционных, практических и семинарских занятий в рамках учебных дисциплин «Гражданское право», «Правовой режим объектов недвижимости», «Институт вещных прав» на юридическом факультете в Курском государственном техническом университете, Российском государственном социальном университете (Курский филиал).

Структура диссертационного исследования обусловлена его предметом, целями, задачами и состоит из введения, трех глав, включающих в себя 9 параграфов, и заключения.

II. ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ

Во введении диссертационного исследования обосновывается актуальность избранной темы, характеризуется степень ее научной разработанности, обозначаются методологическая и теоретическая основы исследования, определяются объект и предмет, формулируются цели и задачи исследования, указываются научная новизна и практическая значимость работы, излагаются положения, выносимые на защиту, и приводятся данные об апробации полученных результатов.

Глава I «Возникновение и гражданско-правовое регулирование права собственности на недвижимое имущество» посвящена выявлению особенностей правовой регламентации права собственности на недвижимое имущество в историческом аспекте, начиная с греко-египетского и римского права.

В § 1 главы I «Особенности права собственности на недвижимое имущество по римскому праву» автором установлено, что в Риме право собственности на недвижимое имущество сформировалось позднее права собственности на движимое имущество и в доклассический и классический периоды имело существенные правовые отличия. Специфика права собственности на недвижимое имущество проявлялась в сложном и публичном порядке приобретения права собственности, специальных сроках приобретательной давности и особых ограничениях. В послеклассическое время различия между правом собственности на движимые и недвижимые вещи практически стерлись: были установлены общие сроки приобретательной давности, общий порядок передачи права собственности по договору (tradition), что не позволило сформировать в римском праве право собственности на недвижимое имущество как вид права собственности.

В диссертационном исследовании отмечена специфика права собственности на объекты недвижимости в греко-египетском праве, где действовал правовой механизм, обеспечивающий регистрацию права собственности на объекты недвижимости. В отношениях между участниками сделки право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникало после совершения договора, но для третьих лиц его право имело юридическое значение только после регистрации в поземельной книге, которую осуществляли специально созданные учреждения - библиотеки. Диссертантом отмечена схожесть такой системы регистрации с системой регистрации во Франции.

Таким образом, праву собственности на недвижимое имущество в римском праве были присущи специфические правовые черты, обусловленные особенностями правового режима объектов недвижимости, которые существенно отличали его от права собственности на движимое имущество.

В §2 главы I «Исторические предпосылки возникновения и гражданско-правовое регулирование права собственности на недвижимое имущество в отечественном праве» проанализированы особенности гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество в дореволюционный и послереволюционной России.

В гражданском праве дореволюционной России сформировались такие особенности права собственности на недвижимое имущество как специальные основания и порядок его приобретения, способы защиты, ограничения (обременения) права и давностные сроки.

Специфика правового регулирования права собственности на недвижимое имущество особенно ярко выражена в институте укрепления вещных прав на недвижимость. Данный институт рассмотрен в работе начиная с Х1У-ХУ веков. Развитие института укрепления вещных прав на недвижимость определялось целью придать праву собственности наиболее твердый и бесспорный характер, который обеспечивался регистрацией данного права.

В послереволюционной России само понимание собственности приобрело ярко выраженный экономический характер. Недвижимое имущество не было признано объектом гражданских правоотношений. Институт защиты права собственности отличался преимущественным положением права государственной собственности. Договоры, направленные на возникновение права собственности на недвижимое имущество не могли заключаться свободно, момент заключения договора и момент возникновения права собственности оставались спорными.

Противоречия между действовавшими инструкциями и законами приводили к фиктивной подмене понятий «регистрация договора» и «регистрация права», искусственному приданию технической регистрации строений силы юридического акта признания права.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество как правовая категория на законодательном уровне не регламентировалось, но существовало фактически и имело свои особенности даже в период непризнания недвижимости в виде объекта гражданских прав.

В §3 главы I «Реформирование гражданского законодательства о недвижимости в России» отражены революционные преобразования в гражданском законодательстве, связанные с возрождением категории недвижимого имущества в начале девяностых годов прошлого века.

Анализ и систематизация постсоветского законодательства позволил выявить состоявшиеся нововведения: недвижимое имущество определено как объект граж-

данских правоотношений и включено в свободный экономический оборот, предоставлены гарантии его неприкосновенности и защиты, признана частная собственность на землю, определены меры по учету новых собственников и контролю за совершением ими сделок с земельными участками, провозглашено равенство всех форм собственности, восстановлен институт приобретательной давности, установлен новый способ приобретения права собственности на недвижимость - приватизация, в частности выкуп нанимателем и членами его семьи жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда.

Автором проанализированы проблемы приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества в процессе приватизации, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, передаваемых в общую долевую собственность членов сельскохозяйственных организаций, отмечены негативные последствия нарушений, допущенных при осуществлении передела собственности.

Глава П «Особенности гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество в современном праве» посвящена выявлению и комплексному анализу специфики гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество.

В § 1 главы II «Особенности права собственности на недвижимое имущество по современному гражданскому законодательству» автором проанализирована современная нормативно-правовая база, регламентирующая отношения собственности на недвижимое имущество, выявлены проблемы такой регламентации и определены специфические черты права собственности на недвижимое имущество.

Анализ норм гражданского законодательства позволил автору выявить специальные основания и особенности приобретения права собственности на недвижимое имущество. Так признание права собственности на самовольную постройку, внесение паевого взноса членом кооператива, приватизация жилья являются специальными способами приобретения права собственности на недвижимость, поскольку неприменимы к движимым вещам. Иные, предусмотренные законодательством способы приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества, имеют особенности в виде специальных сроков, особого (судебного) порядка, необходимости постановки на учет, государственной регистрации сделки и/или права

собственности. В работе отмечено значение государственной регистрации в процессе приобретения права собственности на недвижимое имущество.

Диссертантом определены специальные основания прекращения права собственности на объекты недвижимости, установлена специфика ограничений (обреме-нений) права собственности на недвижимое имущество, заключающаяся в необходимости их государственной регистрации, а также в установлении специальных ограничений (обременений) права собственности на объекты недвижимого имущества (право пользования жилым помещением, сервитут, ипотека и др.).

Выявлены особенности осуществления права общей долевой и общей совместной собственности на недвижимое имущество.

В диссертационном исследовании на основе норм гражданского законодательства отмечены особенности правового регулирования отношений собственности с учетом вида недвижимого имущества: участка недр, земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и др.

Проведенный анализ позволил сделать вывод о том, что праву собственности на недвижимое имущество присущи специфические черты, позволяющие сформировать самостоятельный субинститут права, особенности гражданско-правового регулирования которого обусловлены правовым режимом различных видов объектов недвижимости.

В §2 главы II «Право собственности на недвижимое имущество за рубежом» в сравнительно-правовом аспекте рассматриваются особенности гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество в странах континентальной и англо-саксонской систем права. Автором отмечены присущие различным правопорядкам особенности права собственности на недвижимое имущество, состоящие в законодательном определении, как самого права собственности, так и недвижимости как предмета права, специфике способов приобретения права собственности на недвижимое имущество и осуществления данного права. Уделено внимание правовой регламентации особого вида права - жилищной собст-

венности. Отражены особенности защиты права собственности на недвижимое имущество в различных правопорядках.

Таким образом, гражданско-правовое регулирование права собственности на недвижимое имущество имеет свои особенности обусловленные соответствующей национальной правовой системой.

В §3 главы II «Проблемы квалификации вещей в качестве объектов недвижимости» автором проанализированы законодательство и правоприменительная практика, касающиеся регламентации и квалификации вещей в качестве объектов недвижимости. В результате уточнено понятие недвижимости и обоснованы критерии отнесения вещей к недвижимым.

Проведя анализ современного законодательства, правоприменительной практики и научных исследований автор отмечает, что недвижимость пытаются определить путем смешения четырех позиций: недвижимость по своим физическим свойствам, недвижимость как объект кадастрового (технического) учета, недвижимость как объект капитального строительства и недвижимость как правовая категория. Во всех приведенных случаях недвижимость не понимается одинаково.

Критикуя неточность установленной в ст.130 ПС РФ дефиниции недвижимости, диссертант отмечает, что если связь объекта с землей имеет юридический характер, то, как правило, она будет служить критерием отнесения зданий, сооружений к самовольным постройкам, но не для квалификации их в качестве движимых или недвижимых объектов. Оценивая физическую связь объекта с землей с учетом судебно-арбитражной практики, диссертант исследует понятие капитальность и приходит к выводу, что такой критерий не может служить безусловным основанием для отнесения объекта к недвижимым вещам.

В целях формирования единого подхода к квалификации вещей в качестве недвижимых автор доказывает, что критерием отнесения к недвижимым вещам объектов, расположенных на земельных участках, в том числе зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства является несоразмерность затрат на их перемещение, а не невозможность их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению, поскольку современные технологии и техника позволяют переместить практически любые объекты без ущерба их назначению. В работе предлагается оп-

ределить несоразмерность затрат на перемещение объекта по отношению к его рыночной стоимости.

Правовой режим объектов недвижимости имеет ряд особенностей, среди которых государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав и сделок обеспечивают участие объектов в гражданских правоотношениях в качестве недвижимых вещей. Таким образом, указанные обстоятельства, с одной стороны, имеют исключительную юридическую значимость при квалификации вещей в качестве недвижимых, а с другой - представляя особенности правового режима объектов недвижимости, позволяют исследовать недвижимость как особое правовое явление.

Глава III «Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и особенности его судебной защиты» посвящена исследованию влияния государственной регистрации на право собственности на недвижимое имущество, особенностям права собственности как предмета государственной регистрации, а также его защиты.

В §1 главы III «Проблема «двойственности» в праве собственности на недвижимое имущество в гражданском праве» рассматриваются проблемы, связанные с предусмотренной законодательством возможностью существования юридически действительного права собственности на недвижимое имущество, как в виде зарегистрированного, так и незарегистрированного права.

На основе анализа норм действующего законодательства автором выявлены случаи, когда право собственности на недвижимое имущество может существовать только при наличии его регистрации (общее правило) и случаи, когда закон не связывает возникновение права собственности с его регистрацией (исключения). Автором определены отличительные черты зарегистрированного и незарегистрированного права собственности: собственник, право которого зарегистрировано, обладает большей свободой при осуществлении своих правомочий; зарегистрированное право собственности носит публичный и практически бесспорный характер; оно обеспечено со стороны государства высшей степенью защиты и является наиболее надежным.

Установленные отличия между зарегистрированным и незарегистрированным правом собственности проявляют проблему «двойственности» в праве собственности на недвижимое имущество, хотя и не служат основанием для разделения права собственности на виды: зарегистрированное и незарегистрированное, право едино по своим признакам, характеру и содержанию. Однако, признание за незарегистрированным правом собственности юридической силы отрицательно сказывается на отношениях, складывающихся на рынке недвижимости, поскольку наличие такого права остается неизвестным для третьих лиц, затрудняет оборот недвижимости, подрывает принципы «обязательного внесения» и «публичной достоверности» в современной системе регистрации.

В целях минимизации негативных последствий такой «двойственности» автором предложено на законодательном уровне определить срок, в течение которого правообладатель обязан обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

В несколько ином аспекте выступает проблема «двойственности» в случаях, когда зарегистрированное право собственности не соответствует праву собственности признанному судом. Исследуя данный вопрос, автором проанализированы действующее законодательство, правоприменительная практика, точки зрения современных ученых и мнения ученых дореволюционной России. В результате сделан вывод о том, что материальное, действительное право собственности следует признать за тем лицом, кому оно принадлежит с материально-правовой, а не процессуальной точки зрения, то есть, чье право установлено решением суда, не смотря на то, что оно не зарегистрировано в установленном порядке. В этой связи, даже возможный отказ в регистрации такого права собственности не может сказаться на его юридической силе.

Таким образом, формальная запись в реестре не придает фиктивному праву юридическую силу, не может обеспечить его действительности. Такое зарегистрированное право может расцениваться только как недостоверные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В §2 главы III «Право собственности на недвижимое имущество как предмет государственной регистрации» отмечено, что современное законодательство не содержит четких и определенных положений не только о предмете государственной регистрации в целом, но и в отношении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Автором выработан единый подход к определению предмета государственной регистрации права собственности. В этих целях рассмотрены с материально-правовой и процессуально-правовой позиций такие правовые явления, как возникновение и приобретение права собственности, переход права собственности, прекращение права собственности. При этом сделан вывод о том, что право собственности имеет способность существовать во времени в рамках правоотношения собственности, перемещаясь (переходить) по кругу лиц и меняя при этом содержание своих правомочий в зависимости от способа перехода и его субъектов.

В результате уточнен предмет государственной регистрации, внесена ясность в понимание права собственности на недвижимое имущество, предложены и обоснованы критерии квалификации оснований возникновения, перехода и прекращения права собственности на недвижимое имущество и обеспечена возможность систематизировать нормы законодательства.

Основаниями возникновения права собственности являются только первоначальные способы приобретения права. Государственной регистрации в данных случаях подлежит право собственности.

Основаниями прекращения права собственности являются только те основания, в связи с которыми право прекращается вместе с правоотношением собственности, без перехода к другому лицу. В этих случаях государственной регистрации подлежит прекращение права собственности.

Основания приобретения и прекращения права собственности, предусматривающие преемство в праве, являются основаниями перехода права, а не его возникновения и прекращения. При этом государственной регистрации подлежит переход права собственности, который означает правопреемство в ранее зарегистрированном праве собственности, подтверждает замену обладателя такого права в существующем правоотношении собственности.

Таким образом, автором дано понимание предмета государственной регистрации, которое обеспечит единство его правовой регламентации и обоснованы предложения по установлению сроков для обязательного обращения в регистрирующий орган за государственной регистрацией прекращения права собственности без перехода к другим лицам.

В §3 главы III «Особенности судебной защиты права собственности на недвижимое имущество» на основе судебной практики автором проведен сравнительно-правовой анализ защиты права собственности на недвижимое имущество посредством виндикационного и негаторного исков и иска о признании права собственности, в результате которого установлены причины преимущества общего способа защиты: предъявление иска о признании права возможно, как правило, без представления правоустанавливающих документов, подтверждающих правовой статус собственника, что неприемлемо для подачи виндикационного и негаторного исков; судебный акт, которым удовлетворен иск о признании права собственности является почти безусловным основанием для государственной регистрации права собственности, что прямо установлено законом; сложившаяся судебная практика на такой иск не распространяет срок исковой давности, отождествляя его тем самым с нега-торным требованием, в то время как к виндикационным требованиям применяется общий срок исковой давности. Вместе с тем, результатом удовлетворения требования не владеющего собственника о признании права собственности, по сути, является установление nudum jus Quiritium (голого права), что, по мнению автора, не может считаться допустимым, поскольку не позволит эффективно использовать и управлять таким имуществом до тех пор, пока оно остается в фактическом владении и пользовании третьего лица.

Таким образом, традиционные специальные способы защиты права собственности представляются невыгодными, уходят на второй план и подменяются иском о признании права собственности. При таких обстоятельствах, представляется, что специальным способам защиты права собственности должна быть придана большая сила и значимость.

При анализе иска о признании недействительным зарегистрированного права, автор доказывает, что законных оснований для такого способа защиты права собст-

венности не имеется. Доводы, обосновывающие данную позицию, подтверждены примерами судебно-арбитражной практики и состоят в следующем. Нормы ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» носят процессуальный, а не материальный характер, в связи с чем не могут определять способы защиты права собственности на недвижимое имущество. Зарегистрированное право собственности и незарегистрированное право собственности не являются какими-либо самостоятельными видами права, поэтому сама по себе возможность признавать недействительным только зарегистрированное право, неприемлема, поскольку речь идет об одном и том же праве собственности. Если право собственности возникло и существовало без регистрации, т.е. как незарегистрированное право, то признание недействительным зарегистрированного права никак не отразится на его существовании, а спор, по сути, сведется к оценки законности акта регистрации.

В результате проведенного анализа сделан вывод о том, что защита права может осуществляться посредством иска, направленного на оспаривание оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество, но не с помощью иска о признании недействительным зарегистрированного права собственности. Способ защиты права собственности на недвижимое имущество должен устанавливаться нормами материального права и предопределяться характером нарушения.

В Заключении диссертации формулируются выводы проведенного исследования, имеющие теоретический и прикладной характер, а также подводятся его итоги.

Основные положения диссертационного исследования опубликованы в следующих работах автора:

I. В ведущих, рецензируемых научных изданиях, указанных в перечне ВАК

РФ:

1. Коротких O.A. К вопросу о понимании права собственности // Российский судья. 2008. №1.-0,4 п.л.

2. Коротких O.A. Правовые аспекты перехода права собственности в случае реорганизации юридического лица // Юрист. 2007. №7. - 0,5 п.л.

II. Работы, опубликованные в материалах всероссийских и международных конференций:

3. Коротких O.A. Прекращение права собственности на объекты недвижимого имущества: проблемы и решения // Вопросы теории и практики российской правовой науки: материалы IV международной научно-практической конференции. Пенза, 2008. - 0,3 п.л.

4. Коротких O.A. Правовые аспекты государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества // Теоретические аспекты и правоприменительная практика российского законодательства: материалы Всероссийской научно-практической конференции. Курск, 2007. - 0,4 п.л.

III. Статьи, опубликованные в иных изданиях:

5. Коротких O.A. Недвижимость как объект гражданских отношений: проблемы правового регулирования // Гражданское право. 2008. №4. - 0,4 п.л.

6. Коротких O.A. Некоторые особенности регистрации прав на основании судебных решений // Право. Экономика. История: сборник научных статей. М.: Национальный институт бизнеса, 2006. - 0,3 п.л.

7. Коротких O.A. Правовое регулирование имущества, находящегося в общей собственности // Право и экономика: сборник научных трудов. Выпуск №3 М.: МГУ им. М.В.Ломоносова, 2006. - 0,4 п.л.

Коротких Ольга Александровна

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО: ОСОБЕННОСТИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

Специальность .12.00.03 - гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук

Подписано в печать 14.01.2009 г. Тираж 150 экз. Формат 60x90 Vie-Объем 1,5 усл. п. л. Оперативная полиграфия Российской академии правосудия 117418, Москва, Новочеремушкинская ул., 69а

СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИИ
по праву и юриспруденции, автор работы: Коротких, Ольга Александровна, кандидата юридических наук

Введение1

Глава I. Возникновение и гражданско-правовое регулирование права собственности на недвижимое имуществощество.13

§ 1. Особенности права собственности на недвижимое имущество по римскому праву13

§2. Исторические предпосылки возникновения и гражданско-правовое регулирование права собственности на недвижимое имущество в отечественном праве.21

§3. Реформирование гражданского законодательства о недвижимости в России.44

Глава II. Особенности гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество в современном праве.56

§ 1. Особенности права собственности на недвижимое имущество по современному гражданскому законодательству.56

§2. Право собственности на недвижимое имущество за рубежом.89

§3. Проблемы квалификации вещей в качестве объектов недвижимости.105

Глава III. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и особенности его судебной защиты.127

§ 1. Проблема «двойственности» в праве собственности на недвижимое имущество в гражданском праве.127

§2. Право собственности на недвижимое имущество как предмет государственной регистрации.150

§3. Особенности судебной защиты права собственности на недвижимое имущество.169

ВВЕДЕНИЕ ДИССЕРТАЦИИ
по теме "Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования"

Актуальность темы исследования.

Гражданско-правовой институт права собственности занимает центральное место во всех национальных правовых системах, а разделение имущества на движимое и недвижимое среди множества классификаций вещей, известных правовой науке, имеет первостепенное значение. Недвижимость представляет одну из наибольших ценностей, как для отдельного человека, так и для общества в целом, поэтому так важно обеспечить адекватное .гражданско-правовое регулирование отношений собственности на объекты недвижимого имущества, позволяющее сбалансировать интересы государства и собственника.

Особенности гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество настолько разнообразны и специфичны, что заслуживают глубокого научного осмысления. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, занимая особое место среди научных исследований, обозначила ряд недостатков и определила перспективы развития законодательства, регулирующего отношения собственности на недвижимое имущество. Между тем, находясь в непосредственной связи с политическими, идеологическими и социально-экономическими отношениями в обществе, отношения собственности непрестанно развиваются, что на современном этапе обусловливает важность и теоретическую значимость уточнения их научного понимания, формирования новейшего понятийного аппарата, разработки теоретических проблем гражданско-правового регулирования. Формирование и осмысление современных научных представлений о праве собственности на недвижимое имущество от части базируются на изучении и анализе правовых конструкций используемых за рубежом. Вместе с тем, формальное перенесение мировых моделей в отечественное право не сможет обеспечить с должной эффективностью изучение современных отечественных проблем и особенностей права собственности на недвижимое имущество. Становление эффективной и стабильной системы гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество не завершено и требует доктринальных исследований и научно-теоретического анализа, основанных на фундаментальных принципах отечественного права, которые обеспечат адекватное восприятие действующего гражданского законодательства, регламентирующего отношения собственности на недвижимое имущество, разработку путей его дальнейшей модификации и совершенствования.

A.JI. Маковского Д.И. Мейера, B.C. Мельникова, С.Д. Могилевского, К.А. Неволина, И.Б. Новицкого, К.П. Победоносцева, М.М. Рассолова,

B.В. Рыбакова, В.И. Сенчищева, B.JI. Слесарева, Е.А. Суханова, А.П. Фокова, Б. Фрезе, Б.Б. Черепахина, Г.Ф. Шершеневича, А.Е. Шерстобитова, A.M. Эр-делевского, В.Ф. Яковлева и другими теоретиками гражданского права.

Теоретические проблемы права собственности на недвижимое имущество исследовали А.В. Бабаев, Е.А. Баранова, Е.В. Богданов, И.Л. Брауде, Л.Ю. Василевская, М.В. Власова, Д.М. Генкин, B.C. Ем, Л.А. Кассо, М.И. Митилино, В.П. Мозолин, И.П. Писков, И.А. Покровский, К.И. Склов-ский, А.В. Слепакова, Ю.Н. Старилов, Бар. А.Л. Фрейтаг-Лоринговен, И. Эн-гельман, в том числе вопросы государственной регистрации прав й сделок с недвижимым имуществом — В.А. Алексеев, В.Б. Ельешевич, А.Р. Кирсанов, П.В. Крашенинников, И.Е. Манылов, О.Ю. Скворцов, В.Н. Сусликов, Е.А. Чефранова, В.В. Чубаров, и другие ученые.

Прикладным аспектам понятия и классификации объектов недвижимости посвящены работы С.П. Гришаева, И.А. Дроздова, И. ЕмелькиноЙ, А.В. Кончукоевой, А.Д. Корецкого, Т.В. Крамковой, В.А. Лапача, С.А. Степанова и других исследователей.

Вопросы защиты права собственности исследовали Г.С. Васильев, В.А. Егиозаров, М. Ерохова, О.Г. Ломидзе, Э.Ю. Ломидзе, А.В. Люшня, А.А. Маковская, С.В. Моргунов, Тужилова-Орданская и другие юристы.

Предмет исследования — совокупность правовых норм, включающих особенности гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество и актуальные проблемы практики их применения, основные положения науки гражданского права по вопросам диссертационного исследования.

Цель исследования — научно обосновать теоретико-прикладные положения об особенностях гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество.

Задачи исследования:

Положения, выносимые на защиту:

1. Доказано, что критерием отнесения к недвижимым вещам объектов, прочно связанных с землей, в том числе зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства является несоразмерность затрат на их перемещение, а не невозможность их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению',-поскольку современные технологии и техника позволяют переместить практически любые объекты без ущерба их назначению.

7. Уточнен предмет государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Основания приобретения и прекращения права собственности, которые предусматривают преемство в праве, являются основаниями перехода права, а не его возникновения и прекращения. При этом государственной регистрации подлежит переход права собственности, который означает правопреемство в ранее зарегистрированном праве собственно» сти, подтверждает замену обладателя такого права в существующем правоотношении собственности.

Результаты исследования и положения,--содержащиеся в работе, могут быть использованы в практической деятельности судебных и иных правоприменительных органов, при преподавании и методическом обеспечении учебных курсов «Гражданское право», «Жилищное право», «Земельное право», «Семейное право», «Предпринимательское право», спецкурсов гражданско-правового направления: «Правовой режим объектов недвижимости», «Институт вещных прав» и др.

Результаты проведенного исследования используются, в учебном про» цессе при проведении лекционных, практических и семинарских занятий в рамках учебных дисциплин «Гражданское право», «Правовой режим объектов недвижимости», «Институт вещных прав» на юридическом факультете в Курском государственном техническом университете, Российском государственном социальном университете (Курский филиал).

ВЫВОД ДИССЕРТАЦИИ
по специальности "Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право", Коротких, Ольга Александровна, Москва

195 " Заключение.

Итогами настоящего диссертационного исследования явились следующие основные выводы.

На основе исторических источников и действовавшего в соответствующие периоды времени законодательства проанализирована динамика права собственности на недвижимое имущество и выявлены особенности правовой регламентации отношений собственности на недвижимое имущество в историческом аспекте, начиная с греко-египетского и римского права. Специфика гражданско-правовой регламентации отношений собственности на недвижимое имущество проявлялась в греко-египетском праве в виде необходимости регистрации права в поземельной книге, в римском праве — специальным порядком приобретения недвижимых вещей в собственность, специальными давностными сроками и ограничениями (обременениями) права собственности на недвижимое имущество. В дореволюционной России право собственности на недвижимое имущество отличал действовавший институт укрепления вещных прав, а также специальные основания и порядок его приобретения, способы защиты, ограничения (обременения) права и давностные сроки. В послереволюционной России, право собственности на недвижимое имущество как правовая категория на законодательном уровне не признавалось, но существовало фактически и имело свои особенности, в частности, выражающиеся в необходимости регистрации договоров купли-продажи, мены, дарения жилых домов, дач, квартир, с которой и связывался момент возникновения права собственности. Анализ и систематизация постсоветского законодательства позволил выявить состоявшиеся нововведения: недвижимое имущество определено как объект гражданских правоотношений и включено в свободный экономический оборот, предоставлены гарантии его неприкосновенности и защиты, признана частная собственность на землю, определены меры по учету новых собственников и контролю за совершением ими сделок с земельными участками, провозглашено равенство всех форм собственности, восстановлен институт приобретательной давности, установлен новый способ приобретения права собственности на недвижимость - приватизация, в частности выкуп нанимателем и членами его семьи жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда.

Комплексному анализу подвергнуто современное гражданское законодательство, в результате которого выявлена специфика гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество. Определены специальные основания и особенности приобретения и прекращения права собственности на недвижимое имущество. Установлены ограничения (обременения) права собственности на объекты недвижимого имущества, присущие только этому праву (право пользования жилым помещением, сервитут, ипотека и др.). Выявлены особенности осуществления права общей долевой и общей совместной собственности на недвижимое имущество. Отмечены особенности правового регулирования отношений собственности с учетом вида недвижимого имущества: участка недр, земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и др. Проведенный анализ позволил сделать вывод о том, что праву собственности на недвижимое имущество присущи специфические черты, позволяющие сформировать самостоятельный субинститут права, особенности гражданско-правового регулирования которого обусловлены правовым режимом различных видов объектов недвижимости.

Рассматривая в сравнительно-правовом аспекте особенности гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество в странах континентальной и англо-саксонской систем права, автором отмечены отличия в законодательном определении, как самого права собственности, так и недвижимости как предмета права, специфике способов приобретения права собственности на недвижимое имущество и осуществления данного 'права. Уделено внимание правовой регламентации особого вида права - жилищной собственности. Отражены особенности защиты права собственности на недвижимое имущество в различных правопорядках. В результате сделан вывод о том, что гражданско-правовое регулирование права собственности на недвижимое имущество в различных правопорядках имеет особенности, обусловленные соответствующей национальной правовой системой.

Исследуя вопрос о квалификации вещей в качестве объектов недвижимости, автором критически оценена ст. 130 ГК РФ и проанализированы законодательство, изложенные в юридической доктрине точки зрения и судебная практика. В результате автор доказывает, что критерием отнесения к недвижимым вещам объектов, расположенных на земельных участках, в том числе зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства является несоразмерность затрат на их перемещение, а не невозможность их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению, поскольку современные технологии и техника позволяют переместить практически любые объекты без ущерба их назначению.

Правовой режим объектов недвижимости имеет ряд особенностей, среди которых государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав и сделок обеспечивают участие объектов в гражданских правоотношениях в качестве недвижимых вещей. Таким образом, указанные обстоятельства, с одной стороны, имеют исключительную юридическую значимость при квалификации вещей в качестве недвижимых, а с другой — представляя особенности правового режима объектов недвижимости, позволяют исследовать недвижимость как особое правовое явление.

Рассматривая проблемы, связанные с предусмотренной законодательством возможностью существования юридически действительного права собственности на недвижимое имущество, как в виде зарегистрированного, так и незарегистрированного права, выявлены отличительные черты, присущие зарегистрированному и незарегистрированному праву собственности: собственник, право которого зарегистрировано, обладает большей свободой при осуществлении своих правомочий; зарегистрированное право собственности носит публичный и практически бесспорный-характер; оно обеспечено со стороны государства высшей степенью защиты и является наиболее надежным.

В несколько ином аспекте выступает проблема «двойственности» в случаях, когда зарегистрированное право собственности не соответствует праву собственности признанному судом. Исследуя данный вопрос, автором проанализированы действующее законодательство, правоприменительная практика, точки зрения современных ученых и мнения ученых дореволюционной России. В результате сделан вывод о том, что особенности гражданско-правового регулирования и механизм государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество предопределяют возможность, с одной стороны, существования незарегистрированных прав собственности, а с другой - наличия зарегистрированных прав собственности, противоречащих первым и в реальности не существующих. При этом незарегистрированное право собственности практически лишено свойства публичной видимости своего существования, а зарегистрированное право, не смотря на свою фиктивность, имеет фактическую возможность своего публичного проявления.

Анализируя нормы современного законодательства, регламентирующего предмет государственной регистрации отмечено, что оно не содержит четких и определенных положений в отношении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Уточнен предмет государственной регистрации. Основания приобретения и прекращения права собственности, которые предусматривают преемство в праве, являются основаниями перехода права, а не его возникновения и прекращения. При этом государственной регистрации подлежит переход права собственности, который означает правопреемство в ранее зарегистрированном праве собственности, подтверждает замену обладателя такого права в существующем правоотношении собственности. Сформулированы и обоснованы предложения по установлению сроков для обязательного обращения в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности, возникающего не зависимо от его регистрации, и за прекращением права собственности без перехода к другим лицам.

Стабильность и надежность положения собственника недвижимого имущества обеспечивается предусмотренными законодательством способами защиты данного права. На основе судебной практики автором проведен-срав-нительно-правовой анализ защиты права собственности на недвижимое имущество посредством виндикационного и негаторного исков и иска о признании права собственности, в результате которого установлены причины преимущества общего способа защиты: предъявление иска о признании права возможно, как правило, без представления правоустанавливающих документов, подтверждающих правовой статус собственника, что неприемлемо для подачи виндикационного и негаторного исков; судебный акт, которым удовлетворен иск о признании права собственности является почти безусловным основаниём для государственной регистрации права собственности, что прямо установлено законом; сложившаяся судебная практика на такой иск не распространяет срок исковой давности, отождествляя его тем самым с негаторным требованием, в то время как к виндикационным требованиям применяется общий срок исковой давности. Таким образом, традиционные специальные способы защиты права собственности уходят сегодня на второй план. Негаторный иск подменяется иском о признании права собственности. Предъявление виндикационного иска представляется собственнику невыгодным, а зачастую и просто невозможным. Данные обстоятельства обусловливают универсальный характер иска о признании права собственности.

При анализе иска о признании недействительным зарегистрированного права, автор доказывает, что законных оснований для такого способа защиты права собственности не имеется. Доводы, обосновывающие данную позицию, подтверждены примерами судебно-арбитражной практики и состоят в следующем. Нормы ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» носят процессуальный, а не материальный характер, в связи с чем не могут определять способы защиты права собственности на недвижимое имущество. Зарегистрированное право собственности и незарегистрированное право собственности не являются какими-либо самостоятельными видами права, поэтому сама по себе возможность признавать недействительным только зарегистрированное право, неприемлема, поскольку речь идет об одном и том же праве собственности. Если право собственности возникло и существовало без регистрации, т.е. как незарегистрированное право, то признание недействительным зарегистрированного права никак не отразится на его существовании, а спор, по сути, сведется к оценки законности акта регистрации.

Настоящее комплексное исследование позволило уточнить современные научные представления о праве собственности на недвижимое имущество и его объекте, выявить и обосновать особенности гражданско-правового регулирования отношений собственности на недвижимое имущество. Вместе с тем, обозначенная в работе проблематика, с учетом не бесспорности отдельных положений, без сомнения может быть предметом дальнейшего изучения.

БИБЛИОГРАФИЯ ДИССЕРТАЦИИ
«Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования»

1. Правовые акты Российской Федерации

2. Конституция Российской Федерации (принята на Всенародном голосовании 12 декабря 1993г.) // Российская газета от 25.12.1993г. №237.

3. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ (ред. от 23.07.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. №1 (часть 1). Ст. 16.

4. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994г. №51-ФЗ (ред. от 30.12.2008г.) // Собрание законодательства РФ.1994. №32. Ст. 3301.

5. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996г. №14-ФЗ (ред. от 30.12.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 1996, №5, ст. 410.

6. Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26.11.2001г. №146-ФЗ (ред. от 30.06.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. №49. Ст. 4552.

7. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ (ред. от 27.06.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. №1 (часть 1). Ст. 14.

8. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001г. №136-Ф3 (ред. от 23.07.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. №44. Ст. 4147.

9. Налоговый кодекс РФ (часть вторая) от 05.08.2000г. №117-ФЗ (ред. от 30.12.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 2000. №32. Ст. 3340.

10. Семейный кодекс РФ от 29.12.1995г. №223-Ф3 (ред. от 30.06.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 1996. №1. Ст. 16.

11. Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 30.12.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

12. Федеральный закон от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 13.05.2008г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. №16. Ст.1801.

13. Федеральный закон от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 30.12.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

14. Федеральный закон от 25.02.1999г. №39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. от 24.07.2007г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. №9. Ст.1096.

15. Федеральный закон от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 30.12.2008г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. №30. Ст.3018.

16. Федеральный закон от 11.06.2003г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (ред. от 13.05.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 2003. №24. Ст. 2249.

17. Федеральный закон от 29.12.2004г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» (ред. от 22.07.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. №1. Ст.17.

18. Федеральный закон от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (ред. от 01.12.2007г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. №1 (часть 1). Ст. 15.

19. Федеральный закон от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (ред. от 23.07.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. №1 (часть 1). Ст. 41.

20. Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред. от 23.07.2008г.) //Собрание законодательства РФ. 2007. №31. Ст. 4017.

21. Федеральный закон от 30.12.2004г. №213-Ф3 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ» // Собрание законодательства РФ. 2005. №1 (часть 1). Ст. 39.

22. Федеральный закон от 26.06.2007г. №118-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствии с Земельным кодексом РФ» (ред. от 04.12.2007г.) // Собрание законодательства РФ. 2007. №27. Ст. 3213.

23. Федеральный закон от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (ред. от 23.07.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. №33 (часть I). Ст. 3431.

24. Закон РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ред. от 11.06.2008г.) // Бюллетень нормативных актов. 1992. №1.

25. Закон РФ от 21.02.1992г. №2395-1 «О недрах» (ред. от 23.07.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 1995. № 10. Ст. 823.

26. Федеральный закон ФЗ от 08.02.1998г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ред. от 30.12.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 1998. №7. Ст. 785.

27. Федеральный закон от 26.12.1995г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах» (ред. от 27.10.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 1996. №1. Ст.1.

28. Федеральный закон от 14.11.2002г. №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (ред. от 01.12.2007г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. №48. Ст. 4746.

29. Федеральный закон от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ред. от 24.07.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. №4. Ст. 251.

30. Указ Президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (док. утратил силу: Указ Президента РФ от 25.02.2003г. №250) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1992. №1.Ст. 53.

31. Указ Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (док. утратил силу:

32. Указ Президента РФ от 25.02.2003г. №250) // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. №44.

33. Указ Президента РФ от 23.04.1993г. №480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» (док. утратил силу: Указ Президента РФ от 25.02.2003г. №250.) // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. №17. Ст. 1452.

34. Указ Президента РФ от 29.01.1992г. №66 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» (док. утратил силу: Указ Президента РФ от 26.03.2003г. №370) // Ведомости СНД РФ и ВС РФ. 1992. №7. Ст. 312.

35. Указ Президента РФ от 29.12.1991г. №341 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» (док. утратил силу: Указ Президента РФ от 04.11.1997г. №1148) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1992. №3. Ст. 93.

36. Указ Президента РФ от 12.05.2008г. №724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» (ред. от 25.12.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 2008. №20. Ст. 2290.

37. Указ Президента РФ от 25.12.2008г. №1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // Российская газета от 30.12.2008г. №4823.

38. Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утверждено Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008г. №432 (ред. от 07.11.2008г.) // Собрание законодательства РФ. 2008. №23. Ст.2721.

39. Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утверждены Постановлением Правительства РФ от 22.09.1999г. №1084. (ред. от 14.12.2006г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. №40. ст.4861. Ст.5587.

40. Приказ Минюста России от 14.09.2006г. №293 «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета от 22.09.2006г. №212.

41. Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка, утвержден Председателем Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 02.06.1993г. №1-16/770 // Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РФ. 1993. №9. 1 '

42. Письмо Минфина РФ от 22.05.2006г. №03-06-03-03/16 // Финансовый вестник. Финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет. 2006. №14.1. Иные правовые акты

43. Свод законов Гражданских т. X. Составитель А.Л.Саатчиан С.П.: «Зако-новъдъше», 1911г.

44. Положение о нотариальной части. // Полное собрание законов Российской империи. 1866. № 43187.

45. Устав гражданского судопроизводства. Составитель И.М. Тютрюмов. С.Петербургъ.: Издательство юридическаго книжнаго магазина, 1912г.

46. Указ Петра I от 23 марта 1714 г. "О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах" (Указ о единонаследии). // Полное собрание законов Российской империи. 1-е изд. СПб., 1830. Т. V. № 2.789.

47. Гражданский кодекс РСФСР 1964г. // "Ведомости ВС РСФСР. 1964. № 24. Ст. 406.

48. Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» // Ведомости ВС СССР. 1948. №36.

49. Постановление ЦИК и СНК СССР от 29.04.1935г. «О передаче государственных предприятий, зданий и сооружений» // Собрание законодательства СССР. 1935. №28. Ст. 221.

50. Постановление СНК СССР от 15.02.1936г. «О порядке передачи передаче государственных предприятий, зданий и сооружений» // Собрание законодательства СССР. 1936. №11. Ст. 93.

51. Постановление СНК СССР от 05.05.1940г. №667 «О порядке расчетов между государственными организациями и кооперативными (общественными) организациями» // Собрание постановлений СССР. 1940. №15. Ст.

52. Земельный кодекс РСФСР утвержден ВС СССР от 25.04.1991 г. №1103-1 // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. №22 Ст.768.

53. Закон СССР от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности в СССР» // Ведомости СНД и ВС СССР. 1990. №11. Ст. 164.

54. Закон РСФСР от 24.12.1990г. №443-1 «О собственности в РСФСР» // Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. 1990. № 30. Ст. 416.

55. Закон РСФСР от 23.11.1990г. №374-1 «О земельной реформе» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1990. №26. Ст. 327.

56. Закон РСФСР от 26.06.1991г. №1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (ред. от) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. №29. Ст. 1005.

57. Гражданский кодекс Франции (Кодекс Наполеона). Пер. с франц. А.С. Довгерт, В.Н. Захватаев. Киев: Истина, 2006.

58. Гражданское Уложение Германии. Пер. с немецкого Н.Г. Елисеев, A.JI. Маковский, Т.Ф. Яковлева. М.: Волтерс Клувер, 2004.

59. Закон «О праве собственности на жилое помещение и о праве длительного пользования жилой площадью» // Германское право ч.З. Перевод с немецкого Н.П. Елисеев, Б.С. Хейфец. М.: Статут, 1999.1. Судебные акты

60. Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006г. №54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. № 11. 2006.

61. Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах применения части первой ГК РФ». // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. №9. 1996.

62. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997г. №13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. №7. 1997.

63. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997г. №21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» .// Вестник Высшего арбитражного суда РФ. № 1. 1998.

64. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защит ой права собственности и других вещных прав». // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. №10. 1998.

65. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.0 1.2000г. №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда». // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. №3. 2000.

66. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001г. №59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. №4. 2001.

67. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.02 2004г. №76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. №4. 2004.

68. Постановленйе Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г. №11 «О некоторых вопросах, связанйых с применением земельного законодательства» // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. №5. 2005.

69. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000г. №53 // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. №7. 2000.

70. Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за первый квартал2007 года. Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30 мая 2007 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. №10. 2007.

71. Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за третий квартал2008 года. Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 05 декабря 2008 г. // СПС «КонсультантПлюс»

72. Определение ВС РФ от 17.09.2008г. №46-В08-9

73. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановлением от 12.10.1999г. №2061/99

74. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 06.08.2003г. по делу № Ф04/3779-695/А70-2003

75. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21 сентября 2006 года по делу № А05-18509/2005-21

76. Постановление ФАС Центрального округа от 27.02.2007г. по делу №А64-2041/06-7

77. Постановление ФАС Московского округа от 22.03.2007г. по делу №КГ-А41/1734-07-П

78. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 05.10.2005г. по делу №А29-1153/2005-2э

79. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 17.03.2005 г. по делу №АЗЗ-16577/04-С2-Ф02-958/05-С2

80. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.06.2004г. по делу № А56-14567/03

81. Решение арбитражного суда города Москвы от 31.01.2005г. по делу №А40-64269/04-94-632

82. Решение арбитражного суда города Москвы от 21.09.2005г. по делу №А40-29146/05-50-267

83. Постановление кассационной инстанции Федерального арбитражного суда Центрального округа по делу № А35-2312/05-С21.

84. Постановление Федерального арбитражного суда ВосточноСибирского округа от 21 августа 2006 г. по делу № А19-31216/05-47-Ф02-4151/06-С2

85. Постановление Федерального арбитражного суд Дальневосточного округа от 06 июня 2006 года по делу № Ф03-А16/06-1/1668,

86. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2007 г. № 09АП-14712/2007-ГК

87. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 января 2008 г. № 09АП-17308/2007-АК

88. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 31 октября 2003 г. по делу № КГ-А40/7737-03

89. Постановление ФАС Центрального округа от^13.02.2008г. по делу № А35-10336/05-С6.

90. Решение арбитражного суда города Москвы от 26 февраля 2007 г. по делу № А40-73258/06-53-605

91. Решение арбитражного суда города Москвы от 9 января 2007 г. по делу № А40-73180/06-53-604

92. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 11 декабря 2002 г. по делу № А58-5225/01-Ф02-3602/02-С2

93. Постановление Президиума ВАС РФ от 02.08.2005г. №1206/05

94. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.11.2007г. №8665/07

95. Постановление ВАС РФ от 6 февраля 2001 г. № 7024/00

96. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10 января 2006г. по делу № А17-256/8-2005

97. Постановление Президиума ВАС РФ от 28.12.2004г. №9734/04

98. Определение ВАС РФ от 13.03.2008г. №3099/08127.' Определение ВАС РФ определение ВАС РФ от 13.03.2008г. №3102/08

99. Определение ВАС РФ от 04.03.2008г. №2561/08

100. Обобщение практики рассмотрения споров, связанных с применением Закона о регистрации ФАС Волго-Вятского округа за 2002г.

101. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14.07.2004г. по делу № Ф08-3020/2004

102. Постановление ФАС Центрального округа от 29.03.2007г. по делу №АЗ6-47/2005

103. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 26 сентября 2006 г. Дело № А69-4317/05-11-Ф02-4692/06-С2

104. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 14 февраля 2006 года по делу № A31-6733/10

105. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27 сентября 2006 года по делу N А56-3 6924/2005

106. Постановление ФАС Центрального округа от 15 июня 2007 г. по делу № А35-5768/06-С11

107. Постановление ФАС Центрального округа от 20 апреля 2005 г. по делу № А48-5114/04-9

108. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15 августа 2007 года по делу № Ф04-4598/2007(36154-А03-22)

109. Постановление ФАС Московского округа от 29 ноября 2007 г. № КГ-А41/9919-07-П

110. Постановление ФАС Московского округа от 30 октября 2007 г. № КГ-А41/9758-07-1,2

111. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 19 марта 2008 г. № Ф08-775/08

112. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Закона о регистрации одобрен президиумом Федерального арбитражного суда Уральского округа 26 января 2007 г.

113. Определение ВАС РФ от 20.03.2008г. №3332/08

114. Определение ВАС РФ от 25.01.2008г. №18073/07

115. Определение ВАС РФ от 20.12.2007г. №12500/07

116. Определение ВАС РФ от 16.11.2007г. № 14164/07.1. Научная литература

117. Абова Т.Е. Избранные труды. Гражданский и арбитражный процесс. Гражданское и хозяйственное право. М.: Статут, 2007.

118. Агапова О. Передаточный акт и разделительный баланс как документы, оформляющие правопреемство при реорганизации юридических лиц: проблемы правового регулирования. // Хозяйство и право. 2007. №3.

119. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. М.: Волтерс Клувер, 2007.

120. Алексеев С.С. Избранное. М.: Статут, 2003.

121. Алексеев С.С. Общая теория права. В 2 томах. Том 2. М.: Юридическая литература, 1982.

122. Алексеев С.С. Восхождение к праву. Поиски и решения. М.: Издательство НОРМА, 2001.

123. Андреев В.К. О праве частной собственности в России. М.:Волтерс Клу-вер, 2007.

124. Андреев В.К. Предложения по совершенствованию гражданского, предпринимательского и жилищного законодательства. // Гражданское право. 2008. №1.

125. Андреев В.К. Предпринимательское законодательство России: научные очерки. М.: Статут. 2008.

126. Анохин B.C. Арбитражный процесс. Воронеж: Издательство ВГУ, 2007.

127. Анохин B.C., Завидов Б.Д., Сергеев В.И. Защита договорных обязательств. М.: Инфра-М, 1998.

128. Анохин В.С.Антикризисное управление и роль суда в осуществлении процедуры банкротства. Воронеж: Издательство ВГУ, 2006.

129. Афонина А.В., Ефремова О.Н., Кутафьева А.Н. Постатейный комментарий к новому закону «О государственном кадастре недвижимости». М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008.

130. Архипов С.И. Проблема права собственности.//Правоведение. 2007. №1.

131. Бабаев А.Б. Система вещных прав. М.: Волтерс Клувер, 2006.

132. Бар. Фрейтаг-Лоринговен А.Л. Материальное Право Проекта Вотчинного Устава. Т.1. Юрьевъ.Типография К.Маттисена,1914.

133. Бевзенко Р.С. Отказ в регистрации права на недвижимое имущество, установленного решением суда. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2008. №5.

134. Бевзенко Р.С. Тенденции судебной практики разрешения споров, связанных с первоначальным возникновением права собственности на недвижимое имущество//Закон. 2008. №3.

135. Белов В.А. Юридическая природа государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью. Подготовлен для СПС «Консуль-тантПлюс». 2002.

136. Белов В.А. Гражданское право. Общая и Особенная части. М.: ЮрИнфор, 2003.

137. Бетелл Т. Собственность и процветание. Пер. с англ. Б.Пинскера. М.: ИРИСЭН, 2008.

138. Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве. // Государство и право. 2000. №1.

139. Богданов Е.В. Жилищное законодательство России: направление совершенствования. // Юстиция. 2008. №2.

140. Большой юридический энциклопедический словарь. Сост. Барихин А.Б. М.: Книжный мир, 2004.

141. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000.

142. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: Статут, 2002.

143. Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям по советскому праву. Государственное издательство юридической литературы, М.,1950.

144. Василевская Л.Ю. Учение о вещных сделках по германскому праву. М.: Статут, 2004.

145. Васильев Г.С. О некоторых вопросах перехода права собственности по договору. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2008. №4.

146. Васильев Е.А., Комаров А.С. Гражданское и торговое право зарубежных государств. Том1. М.: Международные отношения, 2004.

147. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. М.-Л.: Издательство академии наук СССР, 1948.

148. Вербар К. Участники сделок с недвижимостью. Опыт Франции. // Правовое регулирование рынка недвижимости. 1999. №1 (1)

149. Вербицкая Ю.О. Сделки, направленные на установление общей долевой собственности. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2008г. №4.

150. Вещные права: система, содержание, приобретение. // Сборник научных трудов в честь проф. Б.Л. Хаскельберга. Под ред. Тузова Д.О. М.: Статут, 2008.

151. Витрянский В.В. Некоторые проблемы защиты права собственности на недвижимость. // Хозяйство и право. 2008. №5.

152. Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. // Хозяйство и право. 2003. № 6.

153. Власенко Н.А. Неопределенность в праве: Понятие и формы. // Государство и право. 2007. №6.

154. Власова М.В. Право собственности в России: возникновение, юридическое содержание, пути развития. М.: Эксмо, 2007.

155. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. М.: Госюриздат, 1961.

156. Германское право. Часть III. Перевод с немецкого Н.Г.Елисеев, Б.С. Хейфец. М.: Статут, 1999.

157. Гражданское право. В 4-х томах. Том I. Общая часть. Отв. ред. Суханов Е.А. М.: Волтерс Клувер, 2006.

158. Гражданское право. В 4-х томах. Том II. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права. Отв. ред. Суханов Е.А. М.: Волтерс Клувер, 2006.

159. Гражданское право. Том I. Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. М.: Проспект, 2006.

160. Гражданское право. Под ред. В.В. Залесского, М.М. Рассолова, М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.

161. Гражданское право современной России. Сост. О.М. Козырь,

162. A.Л.Маковский. М.: Статут, 2008.

163. Гражданское и торговое право зарубежных стран. Под общ. ред.

164. B.В.Безбаха, В.К Пучинского. М.: МЦФЭР, 2004.

165. Гражданское и торговое право зарубежных государств. Том 1. Отв. ред. Е.А.Васильев, А.С.Комаров. М.: Международные отношения, 2004.

166. Гражданское уложение. Проект. Книга первая. Под редакцией И.М.Тютрюмова; сост. А.Л.Саатчиан. М.: Волтерс Клувер, 2007.

167. Гражданское уложение. Проект. Книга третья. Вотчинное право. Под редакцией И.М.Тютрюмова; сост. А.Л.Саатчиан. М.: Волтерс Клувер, 2008.

168. Грибанов А. Понятие предприятия в российском гражданском праве. // Хозяйство и право. 2003. № 5.

169. Гришаев С.П. Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный). Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005.

170. Гришаев С.П. Имущественные комплексы в гражданском праве. // Хозяйство и право. 2007. №6.

171. Дождев Д.В. Римское частное право. М.: Издательская группа ИНФРА М-НОРМА, 1997.

172. Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Юридический мир. —1997. № 9.

173. Дроздов И.А. «О развитии правового регулирования недропользования»: // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2007. №8.

174. Егиазаров В.А. Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ источник права. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2007. №2.

175. Ельешевич В.Б. Избранные труды о юридических лицах, объектах гражданских правоотношений и организации их оборота. Том II. М.: Статут,• 2007.

176. Ем B.C. Договор продажи предприятия как форма отчуждения и приобретения бизнеса.//Законодательство. 1999. №11.

177. Емелькина И. Понятие и признаки недвижимого имущества: в поисках оптимальной модели. // Хозяйство и право. 2007. №5.

178. Ерохова М. Комментарий к постановлению Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 года №54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество». // Хозяйство и право. 2007. №2.

179. Ершов В.В. Актуальные теоретические и практические вопросы ЖК РФ // Новый Жилищный кодекс России: актуальные проблемы. М.: Ось-89, 2006.

180. Зайцева Т.И., Крашенинников П.В. Наследственное право. Комментарий законодательства и практика его применения. М.: Статут, 2006.

181. Зондхов X. Земельные отношения в Германии. // Земельная реформа как действенный механизм управления земельными ресурсами. Экономико-правовые методы регулирования земельных отношений. М.: TRANSFORM, 2001.

182. Иванова Н.Р. Защита права собственности в арбитражном суде: Комментарий арбитражной практики. М.: ИНФРА-М; Юридическая фирма «Контракт», 1999.

183. Иеринг Р. Юридическая техника. С.-Петербург, 1905.

184. Каминская Я.А. К вопросу об определении понятия "недвижимость" в гражданском законодательстве Российской Федерации. // Правовые вопросы недвижимости. 2008. № 1.

185. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. М.: ЮНИ-Ш-ДАНА, Закон и право, 2000.

186. Карлин А.Б. Принципы регистрационной системы прав на недвижимость в условиях экономической интеграции // Вестник министерства юстиции. 2005. № 1.

187. Kacco.JI. Русское поземельное право. 1905.

188. Кассо JI.A. Здание на чужой земле. М., 1905.

189. Кашанина Т.В. Юридическая техника. М.: Эксмо, 2008.

190. Кашанина Т.В., Кашанин А.В. Российское право. М.: ИНФРА-М, 2007.

191. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. // М.: Юрайт, 2004.

192. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. М.: РИГР, 2003.

193. Кирсанов А.Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации. М.: Ось-89, 2004.

194. Кирсанов А.Р. Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права. М.: Ось-89, 2003.

195. Кодификация российского частного права. Под ред. Д.А.Медведева. М.: Статут, 2008.

196. Козырь О.М. Понятие недвижимого имущества в гражданском праве. Сделки с недвижимостью. // Закон. 1999. № 4.

197. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации. Отв. ред. A.M. Нечаева М.: Юрайг, 2008.

198. Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Под ред. Крашенинникова. П.В. М.: Статут, 2007.

199. Корецкий А.Д. О понятии недвижимого имущества в теории гражданского права и правоприменительной деятельности арбитражных судов. // Российское правосудие. 2008. №5 (25).

200. Крамкова Т.В. Гражданско-правовое понятие земельного участка. // Закон. 2007. №1.

201. Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2005г.

202. Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. М.: Статут, 2000.

203. Крашенинншюв П.В. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М.: Статут, 2000.

204. Кутафин О.Е. Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования как субъекты гражданского права. // Журнал Российского права. 2007. №1.

205. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. С-П.: Юрид. центр Пресс. 2002.

206. Лапач В. Проблема оспаривания права. // Хозяйство и право. 2007. № 2.

207. Лапач В. Оспаривание сделки или права? // Эж-Юрист. 2004. № 13.

208. Лисицын В.В. Признание недействительным права собственности способ защиты гражданского спора в суде. // Российский судья. 2008. №2

209. Ломидзе О.Г. Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: НОРМА-ИНФРА-М, 1999.

210. Ломидзе О.Г. Ломидзе Э.Ю. Способы защиты при освобождении земельного участка от постройки.//Закон. 2008. №3.

211. Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю. Защита права собственника недвижимости и стабилизация положения ее приобретателя: влияние регистрации. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2007г. № 1.

212. Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю. Возврат полученного по недействительной сделке, виндикация, кондикция: соотношение способов защиты нарушенного права. // Хозяйство и право. 2008. №5.

213. Лорд Маккензи. Римское право сравнительно с законами уголовными, гражданскими и судопроизводством Франции, Англии и Шотландии. М., 1874.

214. Любавский А. Юридические монографии и исследования. Т.З. Типография творчества «общественная польза», Санктпетербургъ, 1875.

215. Люшня А.В. Правовая природа судебного признания права собственности. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2007. №5. *

216. Маковская А.А. «Поправки к Закону об участии в долевом строительстве». // Хозяйство и право. 2007. №№1, 2.

217. Маковская А.А. Судебный акт как основание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. №4,5.

218. Маковская А.А., Козырь О.М. «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (Реальность и перспективы). // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. № 2.

219. Маковский A.JI. Нет предела совершенству. // ЭЖ-Юрист. 2002. №13.

220. Мамут Л.С. «Век просвещения: взгляд на собственность». // Собственность: право и свобода. М.: Институт государства и права РАН, 1992.

221. Манылов И.Е. Государственная регистрация прав на жилые помещения, переходящие в порядке наследования. // Семейное и жилищное право. 2006. №4.

222. Манылов И.Е. Наследование жилых помещений. М.: Статут, 2007.

223. Марченко М.Н. Правовые системы современного мира М.: Зерцало-М, 2008.

224. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Часть I. М.: Статут, 1997.

225. Мейер Д.И. Избранные произведения по гражданскому праву. М.: ЮрИнфор, 2003.

226. Мельников B.C. Анализ видов недействительности сделок. // Российское правосудие. 2008. №4 (24).

227. Мельников B.C. Некоторые теоретические и практические проблемы недействительности сделок. // Российское правосудие. 2007. №11 (19).

228. Мисник Н.Н. Приведение гражданского и земельного законодательства в соответствие друг с другом: попытки, итоги, пути. // Закон. 2008. №3.

229. Митилино М.И. Право застройки. К1евъ,1994.

230. Могилевский С.Д. Актуальные проблемы образования органов акционерных обществ и формирование их компетенции. // Правовое регулирование предпринимательской деятельности в рыночной экономике. М.: Юрист, 2008.

231. Моргунов С.В. Актуальные вопросы оспаривания зарегистрированного права на недвижимость. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2008. №5.

232. Моргунов С.В. Виндикация в гражданском праве. Теория. Проблемы. М.: Статут, 2006.

233. Мозолйн В.П. Право собственности в РФ в период перехода к рыночной экономике. М.: Институт государства и права РАН, 1992.

234. Неволин К.А. История русских гражданских законов. Часть И. М.: Статут, 2006.

235. Новицкая Т.Е. Правовое регулирование имущественных отношений в России во второй половине ХУШ века. М.: Зерцало, 2005.

236. Новицкий И.Б. Право собственности. М.: «Право и жизнь», 1925.

237. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право. М.: Юристъ, 2004.

238. Останина Е.А. Функции сделки как основания приобретения вещного права. // Правоведение. 2007. № 1.

239. Певницкий С. Виндикационный и негаторный иски в системе защиты права собственности на недвижимое имущество. // Арбитражный и гражданский процесс. 2006. № 10.

240. Певницкий С. Приобретение прав на земельные участки при инвестиционно-строительной деятельности. // Хозяйство и право. 2007. №11.

241. Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М.: Статут, 2006.

242. Писков И.П. Роль акта регистрации в механизме возникновения прав на недвижимость. // Законодательство. 2002. №8.

243. Писков И.П. Границы действия принципа обязательного внесения. // Ци-вилистические записки. Выпуск 2. М.: Статут, 2002.

244. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. 4.1. М.: Статут, 2002.

245. Покровский И.А. История римского права. М.: Статут, 2004.

246. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ под ред. д.ю.н. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2005.

247. Право собственности: актуальные проблемы. Отв. ред. В.Н.Литовкин, Е.А.Суханов, В.В.Чубаров. М.: Статут, 2008.

248. Право собственности на землю в России и ЕС: правовые проблемы. Отв. ред. И.А.Иконицкая. М.: Волтерс Клувер, 2009.

249. Рассолов М.М. Проблемы теории государства и права. М.: ЮНИТИ, 2007.

250. Рузакова О.А. Гражданское право. Курс лекций. М.: Эксмо, 2005.

251. Ручкина Г.Ф., Ручкин О.Ю. Имущественная основа деятельности государственных корпораций в РФ: правовой аспект. // Юридический мир. 2008. №6 (138).

252. Рыбаков В.А., Тархов В.А. Собственность и право собственности. М.: ИГ «Юрист», 2007.

253. Рыбаков В.А., Соловьев В.Н., Тархов В.А. Тип собственности в системе собственности (цивилистический аспект). // Гражданское право. 2008. №3.

254. Семенов В.В., Исаева И.В. Сохранение прав на землю при переходе права собственности на строение. // Арбитражная практика. 2006. №9.

255. Сенчищев В.И. Государственное регулирование прав на недвижимость и сделок с ней. // «Журнал российского права». 1999. №12.

256. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М.: Волтерс Клувер, 2006.

257. Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: Правовое регулирование и судебно-арбитражная практика. М.: «Бизнес-школа «Интел-Синтез», 1998.

258. Скворцов О.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве. // Правоведение. 2002. № 4.

259. Скловский К.И. Комментарий судебно-арбитражной практики. Выпуск 9. // М.: Юридическая литература. 2002.

260. Скловский К.И. Режим строения, возведенного на спорном земельном участке. // Хозяйство и право. 2007. №1.

261. Скловский К.И. Право собственности и реконструкция линейного объекта. // Хозяйство и право. 2007. №9.

262. Скловский К.И. Об условиях предъявления иска о признании права собственности. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2008. № 1.

263. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Статут, 2008.

264. Слепакова А.В. Правоотношения собственности супругов. М.: Статут,2005.

265. Слесарев B.JL, Якимов А.А. Актуальные вопросы виндикации недвижимости. // Закон. Сентябрь. 2007.

266. Слесарев B.JL, Слесарев А.В. Практика применения статьи 222 ГК РФ. // Закон. Апрель. 2008.

267. Советское гражданское право под ред. проф.С.Н. Братуся (К.А.Граве, М.В. Зимилева, В.И.Серебровский, З.И.Шкундин). М.: Государственное изд. юр. литературы, 1950.

268. Старилов Ю.Н. Гражданское общество и государство: кто над кем? // Юридические записки: Гражданское общество и государство в России: обеспечение демократии и правомерности. Вып. 20. Воронеж: ВГУ,2006.

269. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004.

270. Сусликов В.Н.' Система рыночных правоотношений недвижимости в России. М: Флинта: Наука, 2006.

271. Сусликов В.Н. Проблемы правового регулирования в сфере недвижимости. // Представительная власть — XXI век: законодательство, комментарии, проблемы. 2006. №5.

272. Сусликов В. Механизм правового регулирования отношений в сфере недвижимости.//Арбитражный и гражданский процесс. 2006. №9.

273. Сусликов В.Н. Государственно-управленческие отношения в сфере недвижимости. // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 2.

274. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М.: Юридическая литература, 1991.

275. Суханов Е.А., У.Маттеи. Основные положения* права собственности. М.: Юристъ, 1999.

276. Суханов Е.А. «Вещные права и права на нематериальные объекты». // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2007. №7.

277. Сырых В.М. Теория права о понятии и составе правоотношений. // Право и образование: 2002. №5.

278. О.Толстой Ю.К., Яковлев В.Ф. Право собственности в СССР. М.: «Юридическая литература, 1989.

279. ЗП.Толчеев Н.К. Судебная защита права собственности. М.: «Городец-издат», 2001.

280. Тузов Д.О. Продажа чужой вещи и проблема защиты добросовестного приобретателя в российском гражданском праве. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2007. №1,2.

281. Тузов Д.О. Приобретение имущества от неуправомоченного отчуждате-ля: сложный юридический состав или приобретательная давность? // Российская юстиция. 2003. №6.

282. Тузов Д.О. Защитили ли добросовестного приобретателя? // ЭЖ-Юрист. 2003. №41.

283. Тузов ДО. Реституция и виндикация: проблемы соотношения. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2002. №3.

284. Тужилова-Орданская Е.М. Проблемы защиты прав на недвижимость' в гражданском праве России. М.: ООО Издательский дом «Буквоед», 2007.

285. Фоков А.П. Собственность и право собственности в России и Англии (сравнительно-правовое исследование). // Гражданское право. 2008г. №1.

286. Фоков А.П. Становление и развитие института собственности в России и Франции. // Юрист. 2006. №10.

287. Фоков А.П. О зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества. // Арбитражный и гражданский процесс. 2005. №2.

288. Фрезе Б. Очерки Греко-египетского права. 4.1. Типограф1я Губернскаго Правления, Ярославль, 1912.

289. Хутыз М.Х. Римское частное право. М.: Былина, 1994.

290. Цивилистические записки: Вып. 7: Современные социально-экономические и правовые проблемы отношений собственности в России. Под научн. ред. А.Я. Гришко, Г.А. Борискиной. М.: ИГ «Юрист», 2005.

291. Чеговадзе Л.А. Структура и состояние гражданского правоотношения. М.: Статут, 2004.

292. Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2001.

293. Чефранова Е.А. Государственный регистратор в Российской Федерации:основы профессии. Регистрационные действия: учебное пособие. М.: Статут, 2006.

294. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости.//М.: Статут, 2006.

295. Чубаров В.В. Некоторые проблемы взаимодействия гражданского и земельного законодательства и пути их решения. // Журнал российского права. 2005. № 9.

296. Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. №6.

297. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. T.l М.: Статут, 2005.

298. Щенникова J1.B., Оганов А.И. Гражданско-правовая категория недвижимого имущества и градостроительство в Российской Федерации. // Закон. 2008. №3.

299. Щенникова JI.B. Категория "собственность" в российском гражданском законодательстве и русской цивилистике // Государство и право. 1995. №3.

300. Энгельман И. О приобретении права собственности на землю по русскому праву. Санктперербургъ: Типография Николая Тибиена и комп., 1859.

301. Эрделевский А.М. Предприятие как недвижимость: Регистрация прав. // Законность. 1998. №5.

302. Эрделевский A.M. Об истребовании имущества у добросовестного приобретателя. //Хозяйство и право. 2005. №5.

303. Эрделевский A.M. О защите права собственности на недвижимое имущество. // Хозяйство и право. 2007. №2.

304. Яковлев В.Ф. Россия: Экономика, гражданское право (Вопросы теории и практики. М.: РИЦ ИСПИ РАН, 2000.

305. Диссертации, авторефераты диссертаций

306. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: правовой режим и государственная регистрация прав: дис. докг. юрид. наук. Москва. 2009.

307. Баранова Е.А. Оборот недвижимости в российском и германском праве: сравнительное исследование: дис. канд. юрид. наук. Москва. 2005.

308. Батгалова JI.M. Гражданско-правовое регулирование земельно-имущественных отношений: дис. канд. юрид. наук. Казань. 2006.

309. Безбах С.В. Регистрация вещных прав на недвижимое имущество в Англии и США: дис. канд. юрид. наук. Москва. 2004.

310. Галимова В.М. Гражданско-правовые проблемы института государственной регистрации прав на объекты нежилого фонда и сделок с ними: дис. . канд. юрид. наук. Москва. 2005.

311. Дзуцева М.Р. Законодательное обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: дис. . канд. юрид. наук. Москва. 2004.

312. Залугин С.В. Право общей собственности: понятие, осуществление и защита: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Москва. 2008.

313. Камыш В.К. Право собственности России второй половины XIX — начала XX веков: дис. канд. юрид. наук. Москва. 1994.

314. Капура М.М. Право собственности кооперативов: Автореф. дис. докт. юрид. наук. Москва. 2005.

315. Карлин А.Б. Проблемы правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: дис. докт. юрид. наук. Москва. 2007.

316. Козырь О.М. Право на недвижимость по английскому праву: дис. . .канд. юрид. наук. Москва. 1988.

317. Канчукоева А.В. Недвижимость как объект права собственности (вопросы теории и практики): дисканд. юрид. наук. Москва. 2007.

318. Кравцов Р.М. Государственная регистрация как способ защиты вещных прав на недвижимое имущество: дис. канд. юрид. наук. Москва. 2004.

319. Лужина А.Н Ограничения и обременения прав на недвижимое имущество в России и Франции: Автореф. дис. канд. юрид. наук. М., 2008.

320. Люшня А.В. Признание права собственности как способ защиты гражданских прав: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Москва. 2005.

321. Лялин Д.Ю. Право собственности государственных корпораций: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Москва. 2005.

322. Огнева Н.И. Теоретические и практические вопросы приобретения и прекращения права собственности гражданами: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Москва. 2006.

323. Писков И.П. Гражданско-правовой режим зданий и сооружений: авто-реф. дис. . канд. юрид. наук. Москва. 2003.

324. Потапенко Е.Н. Право собственности добросовестного приобретателя на недвижимое имущество: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Москва. 2006.

325. Рябов А.А. Проблемы общего понятия права собственности: дис. канд. юрид. наук. Москва. 1998.

326. Салихова М.А. Недвижимость как объект предпринимательских правоотношений: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Москва. 2001.

327. Саморукова Н.А. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Москва. 2005.

328. Степанов С.А. Система объектов недвижимого имущества в гражданском праве: Теоретические проблемы: Автореф. дис. . докт. юрид. наук. Екатеринбург, 2004.

329. Сусликов В.Н. Развитие системы рыночных правоотношений недвижимости в России: Опыт межотраслевого исследования: Автореф. дис. . докт. юрид. наук. Москва. 2007.

330. Фунтикова Н.В. Доверительное управление по российскому праву и доверительная собственность по англо-американскому праву: дис. . канд. юрид. наук. Москва. 2004.

331. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимого имущества: Автореф. дис. докт. юрид. наук. Москва. 2006.

332. Ширинская Е.Ю. Гражданско-правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации: дис. канд. юрид. наук. Москва. 2005.

Автор: Коротких, Ольга Александровна
Город: Москва
Год: 2009
Звание: кандидата юридических наук
КОД ВАК: 12.00.03

Диссертация

Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования тема диссертации по юриспруденции

Автореферат

ПОХОЖИЕ РАБОТЫ

АВТОРЕФЕРАТ ДИССЕРТАЦИИ по праву и юриспруденции на тему «Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования»

СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИИ по праву и юриспруденции, автор работы: Коротких, Ольга Александровна, кандидата юридических наук

ВВЕДЕНИЕ ДИССЕРТАЦИИ по теме "Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования"

БИБЛИОГРАФИЯ ДИССЕРТАЦИИ «Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования»

АВТОРЕФЕРАТ ДИССЕРТАЦИИ
по праву и юриспруденции на тему «Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования»

СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИИ
по праву и юриспруденции, автор работы: Коротких, Ольга Александровна, кандидата юридических наук

ВВЕДЕНИЕ ДИССЕРТАЦИИ
по теме "Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования"

БИБЛИОГРАФИЯ ДИССЕРТАЦИИ
«Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования»