Правовое регулирование залоговых отношений в Йеменской Республикетекст автореферата и тема диссертации по праву и юриспруденции 12.00.03 ВАК РФ

АВТОРЕФЕРАТ ДИССЕРТАЦИИ

по праву и юриспруденции на тему «Правовое регулирование залоговых отношений в Йеменской Республике»

Лли Абдула Салех Селем

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗАЛОГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ В ЙЕМЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Специальность 12 00 03 - гражданское право, предпринимательское право, семейное право, международное частное право

Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук

Москва - 2007

□□317424Э

003174249

Диссертация выполнена на кафедре финансового и административного права Московского Государственного Университета экономики, статистики и информации

Научный руководитель кандидат юридических наук,

доцент Шавров Алексей Владимирович

Официальный оппоненты

должность

доктор юридических наук, профессор Гащщлов Тофих Мир Таги-оглы профессор кафедры гражданского права и процесса Московского университета МВД

кандидат юридических наук, Долматова Юля Владимировна должность замеспггель генерального директора ОАО рынка

"Выхино"

Ведущая организация Институт законодательства и сравнительного

правоведения при Правитечьстве российской Федерации

Защита состоится "07" ноября 2007 г в 15 час 00 мин На заседании диссертационного совета Д 212 203 21 в Российском университете дружбы народов по адресу 117198, г Москва ул Миклухо-Маклая, д 6, ауд 347

С диссертацией можно ознакомиться в Научной библиотеке Российского университета дружбы народов

Автореферат разослан "05" октября 2007 г

Ученый секретарь диссертационного совета кандидат юридических наук, доцент

Е П Ермакова

Актуальность исследования Институт залога имеет многовековую историю развития Разработанный и применяемый еще в Древнем Риме, залог затем был реципирован государствами средневековой Европы и Среднего Востока, где под воздействием национальных законодательств приобрел совершенно особые черты (например, в Германии и России) Ситуация изменилась в жизни молодого государства - (Йеменской Республики)1 -образованного 22 мая 1990 г В связи с увеличением коммерческих рисков предпринимателей и кризисом неплатежей, в условиях политической и экономической нестабильности стали формироваться новые правовые системы В этой ситуации залог с его принципом "верю не должнику, а вещи" вышел на первый план среди способов обеспечения исполнения обязательств В 90 годы были приняты несколько законов и специальные нормативные акты, регулирующие данное правоотношение Наиболее важные из них, Гражданский кодекс Йемена 1992 г (с включенными в него нормами о залоге)2 Закон "О залоге недвижимого имущества" 1992 г и Закон "О регистрации недвижимости и сделок с ней" 1991 г3

Переходному периоду нашей экономики сопутствуют такие негативные явления, как инфляция, падение уровня производства, повсеместные неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги В такой ситуации широкое использование ранее весьма популярного способа обеспечения исполнения обязательств -неустойки теряет практический смысл В самом деле, по договору неустойки контрагент не имеет денежных средств, для уплаты долга, штрафа или пени

В этом смысле залог обладает несомненными преимуществами Во-первых, договор залога имущества обеспечивает наличие и сохранность этого имущества на тот момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором, причем стоимость заложенного имущества будет возрастать пропорционально уровню инфляции Во-вторых, залог имущества должника обеспечивает кредитору возможность удовлетворить свои требования за счет предмета залога преимущественно перед другими кредиторами В-третьих, реальная опасность потерять имущество в натуре (предметом залога является, как правило, особо ценное имущество), то есть быстро ликвидное имущество является хорошим стимулом для должника исполнить свои обязательства надлежащим образом

Актуальность исследования обусловлена недостаточной разработанностью проблемы регулирования института залоговых отношений в гражданском законодательстве Йемена Государственная власть в настоящее время определила в

1 Респуб-тика Йемена далее в работе будет называться Йемен

2 Гражданский кодекс Йеменской Республики (далее ГК Йемена) Г-тава И! -Сана, 1992

3 Закон № 39 был издан Приказом республики от 12 сентября - Сана, 1991 (

качестве важнейшей задачи совершенствование гражданско-правовых отношений в связи с развитием национального рынка Без совершенствования залоговых отношений решение данной задачи представляется проблематичным

Следует отметить, что обретение независимости всегда вызывает во внове созданных государствах изменения во всех сферах жизни общества и государства. Не является исключением и Йемен,4 обладающий национальной спецификой общественно-политического и экономического развития, собственными национальными обычаями и религиозными традициями

Правовые институты стран арабского Востока, в число которых входит Йемен, создавались и продолжают формироваться под сильным влиянием юридических постулатов и конструкций, закрепленных мусульманской религией и правом3 Это в значительной степени отличает их правовые системы от юридических конструкций западных государств Кроме того, внешние формы и внутреннее содержание любого национального права в немалой степени зависят от того, к какой из сложившихся в мире главных так называемых правовых семей, оно примыкает (романо-германской, мусульманской, англосаксонской) Юридические конструкции стран одной семьи неизменно оказывают друг на друга взаимное воздействие Так, для Йемена естественно использование опыта мусульманских государств (Египет, Саудовская Аравия, Объединенные Арабские Эмираты и др)6 На основе ежегодных, собраний и ст ст 4, 5 Закона "Об экономическом сотрудничестве"7 стран арабских Залив8 30 декабря 2001 г в Маскате (Оман) впервые был включен вопрос обсуждения участия Йемена в Совете взаимоотношений для достижения экономического сотрудничества и экономических интеграций (Есоппнс 1гЦе§гаПоп) стран арабского залива (Полуостров Аравии) в результате было подписано соглашения между Йеменской Республики и членами арабского залива для включения Йемена в разные экономические сотрудничества

Национальная доктрина гражданского права Йемена находится в стадии формирования, которая выстраивается в соответствии с требованиями международного права, создания судебной системы, на принципах, отвечающих современным критериям защиты прав гражданина в гражданско-торговых отношениях 9

4 Независимость Респубчики Йемена была обретена в шестидесятые годы XX столетия (Северный Йемен в 1962, Южный Йемен в 1967)

5 Бадан Абуль Айнейн Шариат - Александрия, 1998 - С 99

6 Лига арабских государств создана в 25 февраля 1945 г

7 Закон "Об экономическом сотрудничестве" был принят в Дохи (Катар) май 1981 г

8 Саудовская Аравия, Арабские Эмираты, Кувейт, Оман, Катар, Бахрейн

9 Статья 50 действующей Конституции Йеменской Республика - Сана, 20 02 2001

Касаясь вопроса реализации международно-правовых норм в области прав человека, нужно отметить, что ст 6 Конституции Йеменской Республики гласит "Йеменская Республика подтверждает свою приверженность Уставу ООН, Всеобщей декларации прав человека, Уставу лиги арабских государств и общепризнанным нормам международного права"10 Это соответствующим образом обязывает Йемен, развивать отношения в области гражданского права, и гражданского судопроизводства с использованием адекватных процессуальных норм

Гражданский кодекс Йемена принятый в 1992 г," хотя и имел определенные достоинства, но в настоящее время явно нуждается в модернизации многих гражданско-правовых институтов, в том числе залоговых правоотношений, связанных с залогом недвижимого имущества, регистрации залога недвижимости и сделок с ней, деятельностью ломбардов и будущим залогом В действующем ГК отсутствует описание правового регулирования деятельности томбарда, будущий залог, и многие другие нормы правы

Таким образом, актуальность темы диссертации обусловлена необходимостью дальнейшей разработки теоретических основ прав граждан в данной сфере гражданско-правовых отношений и практических рекомендаций по их реализации Особенно это касается правового регулирования обеспечения исполнения обязательств, в том числе и залоговых

Комплекс указанных обстоятельств, предопределил выбор данной темы в качестве предмета диссертационного исследования Кроме того, была принята во внимание недостаточная научная разработанность данной проблематики в трудах йеменских юристов - правоведов

Цель работы заключается в том, чтобы на основе анализа залоговых отношений, складывающихся при обеспечении исполнения обязатечьств, выявить наиболее важные проблемы теоретического и практического характера и сформулировать некоторые предложения по совершенствованию действующего законодательства которые, по мнению диссертанта будут способствовать ликвидации имеющих пробелов в праве, разрешения коллизий правовых норм и противоречий, имеющихся на сегодняшний день в правовом регулировании Йемена в части залоговых отношений

В связи с этим диссертантом определяются следующие задачи исследования 1 Раскрыть историю развития основных институтов залога движимого и недвижимого имущества

10 Там же

11 ГК Йемена - Сана, 1992

2 Исследовать особенности зачога, как способа обеспечения исполнения обязательства в сравнении с другими способами обеспечения исполнения обязательств, такими как поручительство, удержание, задаток, банковская гарантия и нестойка

3 Определить понятие и юридическую природу залоговых отношений, как они сложились и развиваются с точки зрения шариата и ГК в Йемене

4 Осуществить анализ источников права, регулирующих залоговые отношения в Йемене в различные периоды государства, а также на современном его этапе, наступившем после объединения страны

5 Исстедовать формы заключения договора залога движимого и недвижимого имущества.

6 Определить порядок и процедуры регистрации заложенного имущества в

Йемене

7 Раскрыть и описать предметы залога и его особых видов в мусульманском

праве

8 Проанализировать права и обязанности сторон договора залога движимого и недвижимого имущества

9 Изучить процедуру обращения взыскания на заложенное движимое и недвижимое имущества, выявить особенности процедуры внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество

Методология исследования избранной темы, обусловлена указанными целями Использованы некоторые положения сравнительно-правового метода в основном законодательства РФ и Египта

Объектом исследования являются залоговые правовые отношения, их юридическая природа, обилие форм практического применения Залог рассматривается как развивающийся по определенным тенденциям институт, который в разные исторические периоды имет свои особенности

Предметом исследования явтяется совокупность правовых норм, регулирующих залоговые отношения в Йемене

Теоретическая основа исследования Для достижения указанных целей в качестве исходной теоретической базы использованы положения, содержащиеся в работах советских и российских юристов таких как Е А Суханов, М И Брагинский, В В Витрянский, О Н Садиков, М И Садагдар, Л Р Сюкияйнен, Г Ф Шершеневич, А А Вишневский, А П Сергеев, Ю К Тотстой, М Г Масевич, Г И Муромцев, А В Черных, М К Сулейчанов, Е Б Осипов, и др

При написании работы широко использовались труды ведущих арабских правоведов (Йемена, Египта, Сирии, Саудовской Аравии и др) таких как Ас-Саншури А А, Ад-Динасури Изидин, А А Абуль Аейнен, Асед Сабек, Ашами Мамон А, Имам Забиди А, Махакри Исмаил А, Саад Мухаммед С и европейских специалистов как Дернбург, Зом, Бремер и др

Научная новизна диссертационного исследования заключается в том, что в нем впервые в правоведешш Йеменской Республики проводится комплексный анализ залоговых отношений, исследуется место залогового договора в системе правовых норм, регулирующих имущественные отношении Новизной являются правовые нормы регулирующие отношении залога, обязательная регистрация залога недвижимого имущества, нотариальное удостоверение, виды залога в деятельности ломбарда, будущий залог, нормы регулирующие права и обязанности физических лиц (граждан) и т п

В процессе исследования выявлены особенности договора залога, влияние на содержание регулирующих его норм принципов мусульманского права, национальных традиций и обычаев Йемена, а также законодательств России и Египта в регламентации отношений залога движимою и недвижимого имущества

Задачей йеменского законодателя в настоящее время является обобщение практики применения ГК, в частности в отношении договора (в том числе договора залога недвижимого имущества, договора залога движимого имущества) и разработки изменений и дополнений к ним с учетом современного зарубежно! о гражданского законодательства, соответствующего экономическим и социальным условиям Особое внимание, по мнению соискателя, следует уделить нормам новою гражданского законодательства РФ и ГК Египта

На защиту выносятся следующие положения

1 В исследовании утверждается, что залог является одним из основных способов обеспечения гражданско-торговых правовых обязательств Залоговое правоотношение по своей природе является обязательственным и вещным (т е имеет комплексный характер) Такой вывод сделан на основе анализа сущностных признаков, субъективного состава, структуры и содержания залогового правоотношения,12 так как характерное для вещных прав понятие непосредственной и исключительной власти над вещью, не отражает сути залога недвижимого имущества, поскольку ее предмет не передается залогодержателю

Диссертантом рассмотрены различные точки зрения по этому вопросу российских и зарубежных авторов

12 Залог движимого имущества регулируется в специальных главах в третьей книги ГК Йемена

2 ГК Египта закрепляет более широкое понятие "способ обеспечения исполнения обязательств" чем в ГК Йемена, так как в ГК Египта отражен опыт зарубежных европейских стран в том, числе ГК Франции В связи с этим предлагается расширить трактовку различных позиций правового регулирования залога в ГК Йемена на основе опыта ГК Египта и ГК России

3 Залоговое правоотношение следует трактовать как условное Залоговые правоотношения, возникают как вторичные, тем не менее, они не могут считаться акцессорными или производными, поскольку не отвечают утвердившимся требованиям акцессорных отношений Принимая во внимание то, что для возникновения, изменения и прекращения залогового правоотношения необходим сложный комплекс предусмотренных в законе и договоре условий (обстоятельств), залоговое право следует квалифицировать как условное

4 В работе дана характеристика правовых отличий залога движимого имущества от залога недвижимого имущества При заключении договора о залоге движимого имущества не требуется соблюдения строгих процедур Договор залога движимого имущества не требует определенной формы, он может быть письменным и устным (ст 990 ГК Йемена) Автор обосновывает вывод о целесообразности использовать опыт ГК России и введения письменной формы заключения договора

Заключение договора залога недвижимого имущества должно совершаться в письменной форме, однако законодательство Йемена предоставляет сторонам право решать вопрос регистрировать залог недвижимого имущества или нет по собственному усмотрению Предлагается включить в ГК Йемена, такую норму как в ГК РФ (ст 339) "в случае несоблюдения правата заключения договора залога недвижимого имущества в письменной форме, нотариального удостоверения и государственной регистрации, договор залога недвижимого имущества считается недействительным"

5 Доказано важное значение института гражданской дееспособности физического лица В работе констатируется, что 15 летний возраст для совершения сделок, в том числе связанных с недвижимостью, нецелесообразен Предлагается использовать опыт ГК России (ст 335), согласно которому лица, обладающие правом стать залогодателем по гражданскому законодательству - это юридические лица либо физические лица, достигшие 18 летного возраста

6 В соответствии со ст 996 ГК Йемена предметом договора залога может являться лишь имущество, имеющееся в наличии у залогодателя на момент совершения сделки Международная практика показала возможность сдачи в залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем, что открывает

возможности эффективного (перспективного) применения залога в сельском хозяйстве В связи с этим предлагается испотьзовать опыт законодательства РФ и включить в законодательство Йемена норму права, соответствующую ст 340/6 ГК РФ, при которой возможен залог имущественных прав, приобретенных залогодателем в будущем

7 Законодательством развитых стран, в том числе России предусмотрен залог вещей в ломбарде Залогодержателем может быть только специализированная томбардная организация, имеющая лицензию на осуществление деятельности по предоставпению ломбардных кредитов К сожалению, в ГК Йемена отсутствует комплексное правовое регулирование деятельности ломбардов, что сдерживает широкое развитие ломбардного кредитования Предлагается ввеспи комплексные правовые нормы, регулирующие ломбардные отношении в ГК Йемена, используя опыт законодательства РФ

8 Норма ст 1393 ГК Йемена допускает последующий залог Согласно ст 16 Закона "О регистрации недвижимости и сделок с ней" требования последующего залогодателя удовлетворяются после требований предыдущих залогодержателей Действующий ГК Йемена не устанавливает, каким образом залогодатель должен информировать залогодержателя (устно или письменно) Предлагается установить для этого письменную форму

9 Чтобы обеспечить условия для нормального функционирования института залога в Йемене, необходимо быстро реализовывать право на государственную регистрацию, исключать, необоснованные отказы в ней, установить пределы и основания ответственности органов, осуществляющих такую регистрацию в соответствии со специальным законодательством, потребность в принятии которого в Йемене давно назрела

10 Внесудебный порядок обращения взыскан™ на предмет залога недвижимости выгоден и кредитору (экономия времени), и должнику (возможность избежать судебные издержки и расходы) Поэтому внесудебную форму разрешения залогового спора мы предлагаем считать целесообразной

Теоретическое значение исследования заключается в том, что комплексный анализ проблем правового регулирования залога позволяет испочьзовать полученные выводы и предложения для дальнейшей разработки и совершенствования гражданского законодательства, в том числе ГК Йемена, с учетом реального состояния института залога и его развития

Практическое значение определяется актуальностью и новизной рассмотренных вопросов Содержащийся в диссертации фактический материал, а также его обобщение будут способствовать более эффективному и рациональному функционированию

института залога в системе отношений обеспечения исполнения обязательств, кроме того, теоретические выводы могут быть испочьзованы в дальнейших научных исследованиях по гражданско-правовой практике развивающих стран

Материалы и результаты диссертации могут быть использованы в учебном процессе при чтении курсов по гражданскому праву развивающихся стран в юридических учебных заведениях Йемена, других мусульманских странах, а также Российской Федерации и Стран СНГ Материалы диссертации рассчитаны также на применение в целях повышения квалификации судебных органов Йемена

Апробация результатов исследования Диссертация подготовлена на кафедре Финансового и Административного права Московского Государственного Университета Экономики, Статистики и Информатики (МЭСИ), где проведены ее рецензирование и обсуждение, в ходе которых одобрены основные положение диссертации Результаты исследования апробированы автором при проведении практических занятий по курсу "Гражданское, Торговое и Семейное право", также в Институте права и гуманитарного образования в рамках участия в международных научных конференциях, в публикациях в печати, выступлениях автора на ежегодных международных научно-практических конференциях, проходивших в МЭСИ в 2004 г, 2005 г, 2007 г в том числе в международной научной конференции проходившей в Государственном Университете Управления (ГУУ) в 2006 г, и опубчикованы в ноябре 2006 г, в журнале (Закон и право) По теме диссертации соискателем опубликовано пять статьей

Диссертация обсуждена на кафедре гражданского и трудового права Российского Университете Дружбы Народов

Структура и содержание работы Диссертация состоит из введения, четырех глав, заключения и библиографии Содержание диссертации

Во введении обосновывается актуальность темы диссертации, определяются цели и задачи, теоретические основы и методика иссчедования, ее научная новизна и практическая значимость, формулируются основные по тожения, выносимые на защиту

Первая глава "Понятие залога" В ней рассматриваются этапы становления института залога, понятие залога, способы обеспечения исполнения обязательства, и источники залогового правоотношения в Йемене Соискатель отмечает, что гражданское законодательство в Йемене прошло в своем развитии ряд этапов, которые были обусловлены особенностями истории страны

В первом параграфе иссчедуется многовековая история развития института залиа Как известно, еще в Вавилоне в VI веке до нашей эры существовали банкиры,

выдававшие ссуды под залог различных ценностей В римском праве было выработано несколько форм вещных обеспечений, которые стали фундаментом для последующего развития института залога Фидуция - первоначальная форма залога цивильного права Древнего Рима Основные черты ипотеки, разработанные древнеримскими юристами, легли в основу дальнейшего развития этого института гражданского права Римское право было воспринято в качестве модели многими государствами средневековой Европы, Среднего Востока При этом черты залога в Римском праве под воздействием национального законодательства принимали совершенно особую форму 13

На сегодня право залога определяется ст ст 2071 - 2291 Французского Гражданского кодекса, ст ст 1113, 1194 Германского Гражданского уложения, ст ст 793 -915 Швейцарского Гражданского кодекса

В Англо-американском праве залог регулируется в отдельных законах о собственности и судебной практике

Для договора о залоге движимых вещей, как правичо, не установлена особая форма Залог недвижимого имущества (ипотека) должен быть обязательно совершен в письменной форме, как правило, нотариально удостоверен и зарегистрирован в специальном публичном реестре земельных участков

Особенность развития института залога в России характеризируется тем, что этот процесс имел более длительную историю Так до конца XVIII века залоговая сделка в российском праве всегда устанавливала право собственности в пользу кредитора

В советский период в России залог имел очень ограниченное применение, поскольку Государственная монополия во всех сферах экономики, административные методы хозяйствования исключали возможность свободной продажи имущества, принадлежащего государственным предприятиям, которые составляли большинство хозяйствующих субъектов Запрещение коммерческого кредитования и отсутствие коммерческих банков также не позволяли развиться залоговым отношениям

В настоящее время участники гражданского и торгового оборота заинтересованы в применении различного рода гарантий обеспечения исполнения обязательства, значение которых неизмеримо возрастает

Во втором параграфе, содержится анализ залога как способа обеспечения исполнения обязательства Общая цель этих способов - побудить должника исполнить обязательства надлежащим образом Статья 388 ГК Йемена предусматривает гарантии и

13КассоЛ А Понятие о залоге в современном праве -СПб, 1893 - С 123

устанавливает в интересах кредитора право требовать от должника для удовлетворения долга такие способы обеспечения исполнения обязательств как залог, личное и вещное поручительство Удержание предусматривается ст 377, и ст 378, задаток ст 548, неустойка ст 352 ГК Йемена В юридической литературе обращается внимание на преимущество залога и поручительства в защите интереса кредитора

Указанные способы обеспечения исполнения обязательств различаются по степени воздействия на должника, поэтому оптимальный выбор кредитором способа обеспечения исполнения обязательств во многом будет зависеть от поведения должника

Классифицируя залоговые правоотношения, диссертант отмечает, что юридическая природа залога и определение его места в системе гражданских правоотношений с давних пор являются наиболее сложными проблемами цивилистики В самом деле, присущее субъективному праву залогодержателя право следования и право преимущества давали основание для отнесения залога к вещным правоотношениям В то же время характерное для вещных прав понятие непосредственной и исключительной власти над вещью, не отражает сути ипотеки, поскольку ее предмет не передается залогодержателю

Диссертантом рассмотрены точки зрения по этому вопросу советских, и российских авторов, Л А Кассо, Г Ф Щершеневича, В И Синайского и других, а также и западноевропейских Дернбурга, Зоча, Бречера и других В результате можно констатировать, что попытки втиснуть залоговое право через классификации вещных и обязательственных прав не совсем убедительны и являются спорными Иную позицию, построенную на основании того, что основными элементами, образующими залог, являются элементы присущие, как вещному так и обязательственному праву, можно считать более рациональной

Отдельно можно выделить те черты залога, которые позволяют рассматривать его в качестве вещно-правового способа обеспечения исполнения обязательства во-первых, объектом залоговых сделок является имущество, во-вторых, для залога характерно неотъемлемое свойство вещных прав - право следования, залог сохраняет силу на все время действия основного обязательства, даже если изменился субъект права собственности ("шбо иного вещного права) на предмет залога Залогодержатель, равно как и собственник, вправе прибегнуть к вещно-правовым способам защиты своего права (следования, и пользования - виндикации, либо только пользования - негаторного иска),

в-третьих, еще одной важнейшей проблемой залогового правоотношения, которая не почучила однозначной теоретической оценки, является акцессорное залоговое

правоотношение Под акцессорным правоотношением, понимается правоотношение являющееся, дополнительным к другому (главному) правоотношению, без которого, оно утрачивает свой смысл и значение

В диссертации рассматриваются наиболее общие теоретические проблемы, связанные с определением юридической природы залогового правоотношения Анализируется правовая природа залога и его место в системе гражданских правоотношений Определение юридической сущности залога, имеет большое значение для выявления единой природы залоговых правоотношений, независимо от того, что выступает в качестве предмета залога в конкретном Договоре о залоге, и как он передается

Третий параграф

1 Здесь рассматриваются источники гражданского права, регулирующие обязательственные и залоговые отношения в Йемене в период до образования единого государства 22 мая 1990 г

В 1538 г Османская Империя оккупировала Йемен В январе 1839 г Великобритания оккупировала город Аден, и протектораты южного Йемена После продолжительного конфликта между турками и англичанами, в 1914 г было подписано соглашение о границах В Северном Йемене турки осуществляли введение собственных законов, а именно ГК Османской, Империи 1869 г В южном Йемене, а именно в городе Адене, были введены и действовали законы британской Индии, (более 30 законов, были сведены в 5 томов, получившихся название Законов Адена 1955 г)

Рассматриваются источники в период после независимости, в северном Йемене В 1975 г, был принят Закон о создании научного комитета по кодификации норм шариата В результате был издан ряд законов, важнейшими из которых являлись, Закон "О Центральном Банке", Закон "О банковской деятельности", Закон "О Торговым кодексе", Закон "О коммерческих фирмах и компаниях", Закон "О регистрации недвижимости и сделок с ней", Закон "О купли-продажи недвижимости", Закон "О Гражданском Процессуальном кодексе" (первая книга), Закон ГПК 1978 г "Об исполнении судебных решений" (вторая книга), Закон № 10 ГК (первая книга) 1979 г, Закон № 11 ГК "Об обязательственных правах" (вторая книга), Закон № 27 ГК "О договорах" (третья книга,) 1979 г, Закон "О собственности" ГК 1983 г и др ГК Йемена в ст 1 определяет принципы шариата, обычай, и справедливость подлежащие применению при молчании ГК

В южном Йемене было принято постановление Правительства № 5 от 1971 г, на основании которого утратили свою силу все Законы и указы, действовавшие в колониальном периоде Что касается ГК, то условия того времени не способствовали его

принятию Лишь в 1975 г был разработан проект ГК На дальнейшем этапе был принят ряд законов Затем Верховным Народным Советом был издан специальный Указ о введении этого проекта в действие в качестве Закона с условием, что в него в любой момент могут быть введены поправки и добавления, соответствующие интересам населения и создавшимся условиям

2 Рассматриваются источники залогового права, после объединения, состоявшегося 22 мая 1990 г Был организован референдум по поводу основного Закона (Конституции) 29 марта 1992 г был принят новый ГК, в него был включен Закон о залоге недвижимого имущества, и в апреле 1992 г принят ГПК ГПК решил вопрос о нормах шариата применительно к регулированию обязательственных отношений, так как интенсивный рост обязательственных, и залоговых отношений потребовал новые подходы к старым проблемам и эффективного решения новых задач Огромную роль при этом играет использование зарубежного опыта, для чего требуются весьма значительные усилия Однако, положение осложняется тем, что в Йемене в настоящее время нет достаточного количества, квалифицированных ученых юристов такого уровня, как Ас-Санагури А А, Ад-Динасури Изидин А, Маракас М С , Абуль Аейнен А А из Египта, и Имам Забиди, Асед Сабек из Саудовской Аравии и др А также нет ученых российского уровня как Е А Суханов, М И Брагинский, В В Витрянский, А П Сергеев, Ю К Толстой, О Н Садиков, Л Р Сюкиянен,14 М И Садагдар, Г Ф Шершеневич, А А Вишневский, В К Пучинский, М Г Масевич, В В Безбах,15 и многие другие в России, М К Сулейманов, Е Б Осипов из Казахстана и др

В Йемене отсутствует собственное развитие гражданско-правовой науки В стране пока нет опыта гражданского регулирования, воплощенной в комментарии к соответствующим нормативным актам, нет обобщения практики применения законодательства и тд Наибольшее влияние на развитие гражданского права Йемена оказали шариат и гражданское право Египта В Египте юридические науки находятся на более высоком уровне чем в других арабских странах

Вторая глава "Договоры залога движимого и недвижимого имущества " В первом параграфе рассматриваются, основания возникновения залога согласно законодательству Йемена - договор и закон В залоговом правоотношении предусматривается связанная система юридических фактов (составов) Элементами юридического состава являются

14 Сюкияйнен Л Мусульманское право как источник законодательства Толкование Конституции стран арабского Востока -М, 1985 С 24

Гражданское и семейное право, развивающихся стран /Под ред В К Пучинского, В В Безбаха -М, 1989

- заключение договора залога движимого имущества, в устной форме,

- заключение договора залога недвижимого имущества, в простой письменной форме путем составления одного документа,16 подписанного сторонами (ст 1389 ГК Йемена) При этом закон устанавливает, что несоблюдение письменной формы ведет к недействительности договора (ст 579 ГК Йемена)

Выделение недвижимого имущества из остального имущества объясняется не только значением для экономики страны имеющихся природных ресурсов, тесной связью других объектов с земельными участками, но и тем, что к недвижимости относятся наиболее ценные и общественно значимые объекты Это требует специальной регламентации их участия в гражданском обороте, что находит отражение в праве собственности, содержании многих правоотношений, в порядке и форме заключения договора, предметом которо1 о является недвижимое имущество 17

Однако, для залога недвижимости согласия сторон недостаточно, поскольку такой вид залога требует подробного выражения воли сторон, которое включает в себя назначение и определение заложенного недвижимого имущества, места его нахождения, территории, границы, оценку, и все что нужно для отличия его от другого имущества Правила предусматривают порядок заключения гакого вида залога, чтобы предупредить залогодателя об опасности совершить сделку, поскольку она может породить неблагоприятные последствия в случае не удовлетворения его обязательства перед залогодержателем 18 Статья 1389 ГК Йемена предусматривает также необходимость государственной регистрации договора залога недвижимого имущества

Второй параграф В диссертации определяются субъекты залогового правоотношения, рассматриваются, их права и обязанности, освещаются требования, предъявляемые законом к залогодержателю Отмечается, что требования, предъявляемые залогодержателю, могут быть подразделены на общие и специальные Общие требования, относятся, к субъектам гражданского правоотношения Требования, предъявляемые к залогодателю касающиеся характера его прав на объект гражданских прав, обременяемых залогом (специальные требования), сформулированы в ст 50 ГК Йемена

16 Ллави Салех М М Договор купли продажи по законодательству Йеменской Республики - М , 2002 -С 65

17 Жариков Ю Г , Масевич М Г Недвижимое имущество, правовое регулирование - М , 1997 -С 20

18 Ашамн Мамон А. Обеспечение личных и вещных прав в гражданском праве Йемена - Сана 1996 -С 156 (на араб Яз )

Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее право хозяйственного ведения Исследуются особенности правового положения залогодателя -субъекта права владения, процедура согласования договора залога в данном случае с собственником имущества или уполномоченным им органом

Залогодержатель это всегда кредитор основного обязательства, который принимает в залог имущество залогодателя с целью обеспечения исполнения обязательства

Иногда договор о залоге с кредитором заключает не должник, а третье лицо (сг 1050 ГК Йемена), которое после реализации своего имущества приобретает такие же права, какие возникают у поручителя в результате исполнения им обязательства за должника 19

Залогодатель - гражданин и организация должны быть право и дееспособными Для физического лица гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением - 15 четного возраста (ст 50 ГК Йемена) Ст 992 ГК Йемена гласит, что для договора залога необходимо, что бы залогодатель и залогодержатель находились в здравом уме

Юридические лица тоже могут быть залогодателями (ст 87 ГК Йемена) Момент создания юридического лица это момент его государственной регистрации (ст 93 ГК Йемена)

Во третьем параграфе в качестве предмета договора залога рассматривается имущество (индивидуально-определенное, а также определяемое родовыми признаками), земельные участки и другие объекты недвижимости, которые могут находиться в частной собственности Общим правилом и основной идеей шариата, господствующей в области договора о передаче заложенной вещи, является правовая норма дозволенной и запретной вещи То есть чюбое имущество, с которым можно иметь дело и которое не запрещено законом, а также имущество, не выходящее за рамки дозволенного по обычаям и традициям шариата, может быть объектом залога

Европейское (континентальное) право нашло закрепление в ГК Йемена 1992 г в делении имущества на публичное (государственное) и частное В соответствии с положениями ст 120 ГК Йемена, публичное имущество не может быть предметом залога Однако государству разрешается заключить договор залога государственного имущества, если оно предназначено для достижения общественной пользы

19 Ашами Мачон А. Обеспечение личных и вещных прав в гражданском праве Йемена Указ соч С 96 (на араб Яз )

Остальным имуществом, кроме перечисленного является движимое имущество Шариат устанавливает ограничения на предмет до1 овора залога Данный подход отражен в ст 490 ГК Йемена Например, нельзя заложить плоды урожая, пока они не появились, нельзя заложить будущий приплод коровы, пока она не отелилась и т п20

Кроме того, ГК Йемена содержит указание на недопустимость использования в качестве предмета залога вещей, которые изъяты из гражданского оборота, и отдельные виды имущества залога, которые запрещены законом шариата

Имущество, которое может стать предметом залога, должно обладать одним важным свойством - его можно продать В случае неуплаты должником в срок долга залогодержатель имеет возможность продать заложенное имущество, и из вырученной суммы получить преимущественное удовлетворение перед другими кредиторами

В четвертом параграфе анализируется понятие заключения договора залога, закрепленного в ГК Йемена и в других правовых источниках Так, по договору залога движимого имущества, одна сторона (залогодатель) обязуется передать заложенную вещь и соответствующие документы на нее друюй стороне (залогодержателю), а последняя обязуется принять заложенную вещь и сохранять ее до возврата долга (ст 458 ГК Йемена)

Закон устанавливает весьма жесткие требования к форме договора о залоге недвижимого имущества Договор заключенный с нарушением соответствующих требований, признается ничтожным, т е имеется в виду, что желание сторон признать действительным договор о залоге, заключенный вопреки закону устно недействителен Недвижимое имущество, как особый объект гражданского права, в современном Йемене стало признаваться недавно Поэтому это имущество не регулируется в шариате и в ГК Йемена 1983 г, как самостоятельный предмет залога21 В ГК Йемена 1992 г, был включен

20 Абдучь Алави Договор продажи - Сана, 1997 -С 29(на араб Яз)

21 Ашами Мамон А Обеспечение личных и вещных прав в гражданском праве Йемена - Сана,21 Алави Салех М М Договор купли-продажи по законодательству Йеменской Республики - М, 2002 -С 65

21 Жариков Ю Г , Масевич М Г Недвижимое имущество, правовое регулирование - М , 1997 — С 20

21 Ашами Мамон А. Обеспечение личных и вещных прав в гражданском праве Йемена - Сана 1996 -С 156 (на араб Яз )

21 Ашами Мамон А. Обеспечение личных и вещных прав в гражданском праве Йемена Указ соч С 96 (на араб Яз )

21 Абдуль Алави Договор продажи -Сана 1997 -С 29 (на араб Яз )

институт залога недвижимого имущества под названием гарантия недвижимости, (книга IV, Ч II глава V, параграф II)

По правилам, содержащимся в ст 1389 ГК Йемена требуется заключения договора залога недвижимого имущества только в письменной форме

В пятом параграфе анализируется регистрационная система недвижимого имущества, которая гарантирует юридическую значимость действий относительно недвижимости, служащей предметом ипотеки Поэтому, несмотря на некоторые недостатки, отмеченные в литературе, введение по соглашению сторон государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, безусловно, является, крупным шагом к развитию рынка недвижимости

Закон (О регистрации недвижимости и сделок с ней) № 39, которым законодательно закреплены такие понятия как ограничения (обременения) права собственности и сервитут предусматривает наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий запрещении, стесняющих правообладателя при осуществлении им права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитут, аренда, доверительное управление имуществом и т д)

Третья глава "Права и обязанности сторон в залоговом правоотношении" Согласно ст 1013 ГК Йемена, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязаны обеспечить его сохранность в течение всего срока действия договора залога

В первом параграфе рассматриваются права и обязанности сторон при залоге движимого имущества

Основанием для залога движимого имущества является передача залогодержателю или третьему лицу (с согласия сторон) заложенной вещи В этом случае закон возлагает на залогодержателя или третье лицо, следующие обязанности

- сохранение заложенной вещи,

- использование заложенной вещи в интересах залогодателя, согласно ст 1014 ГК

Йемена,

- возврат заложенной вещи залогодателю после прекращения договора залога

Во втором параграфе рассматриваются права и обязанности сторон при залоге недвижимого имущества

21 Ашами Мамон А Обеспечение личных и вещных прав в гражданском праве Йемена - Сана, 1996 - С 146 (на араб Яз )

Согласно ст 1394 ГК Йемена залогодатель обладает полным правом владения и пользования собственностью (заложенной вещью)

В случае если заложенная вещь передается доверенному лицу, то оно, согласно ст 1017 ГК Йемена, является доверенным лицом залогодателя в отношении заложенной вещи, и доверенным лицом залогодержателя в отношении ее стоимости Доверенное лицо ответственно в стучае выдачи вверенного ему имущества чужому лицу или гибели вещи

Права и обязанности стороны при залоге недвижимого имущества проявляются в следующем

- первая обязанность залогодателя после заключения договора залога - оказать помощь залогодержателю в регистрации своего имущества в реестре недвижимости В противном случае залогодержатель имеет право обратиться в суд, и решением суда будет замена регистрации имущества,

- главная обязанность залогодателя заключается в обеспечении сохранности заложенного имущества,

- залогодатель не должен причинять имущественный ущерб, порчу заложенного имущества либо его части,

- что касается прав залогодателя, то он может извлекать, прибыль из предмета залога например, сдать в аренду помещения, продать плоды, без согласия залогодержателя Но действия залогодателя не должны нарушай, интересы залогодержателя, ухудшать состояние или уменьшать стоимость заложенного имущества Несомненно, что власть залогодателя в распоряжении его собственностью ограничивается правами залогодержателя, т е правом следования и правом преимущества

Одним из актов распоряжения залогодателя является передача имущества в последующий залог (ст 1393 ГК Йемена) Правовое положение приобретателя имущества (нового залогодателя) будет аналогично положению третьего лица, согласившегося выступить залогодателем22 Наибольшую опасность постедующий залог несет для потенциальных залогодержателей, так как согласно ст 16 Закона о регистрации недвижимости Йемена, требования последующего залогодателя удовлетворяются после требования предыдущих залогодателей На залогодателя возложена обязанность сообщать обо всех существующих залогах, их размерах и характере основных обязательств

Залогодержатель обладает правом проверять действия залогодатетя в отношении заложенной вещи Связано это с тем, что для него особый интерес предоставляет вещь, ее

22 Ашами Мамон А. Обеспечение вещных и личных прав в гражданском праве Йемена Указ соч С 179

стоимость Если стоимость залога существенно понизилась, у залогодержателя возникает право досрочно взыскать долг Допускаются замена и восстановление имущества залогодателем в тех случаях когда залогодатель препятствует проверке заложенной вещи или документа на нее, (в случае нарушения правил пользования, владения, распоряжения, содержания, ремонта, страхования и т п)

Для защиты залогодержателя ему предоставлены следующие права - право требовать досрочного исполнения обязательства, в случае, нарушения залогодателем обязанностей страхования, принятия мер по сохранению предмета залога, не уведомления залогодержателя о сдаче предмета залога недвижимого имущества в аренду ит п

В четвертой главе анализируются процедуры прекращения правоотношения договора залога

В первом параграфе автор излагает что залоговое правоотношение может быть прекращено как по общим, так и по специальным основаниям С прекращением основного обязательства, прекращается обязательство по залогу движимого и недвижимого имущества (ст 1398 ГК Йемена)

Другие основания могут быть вызваны недолжным содержанием и хранением имущества, согласно п 1 ст ст 1396, 1397 ГК Йемена, либо несоблюдением обязанностей субъектом, обязанным совершать такие действия

В законе необходимо законодательно закрепить право выбора способа реализации заложенного имущества, в том числе и в упрощенной форме в порядке, определяемом участниками залоговых отношений

Наиболее часто основное обязательство прекращается надлежащим исполнением Однако исполнение является не единственно возможным основанием прекращения основного обязательства

Ст 1029X1 ГК Йемена гласит "что залог прекращается в случае возврата долга, исходя из правила о недопустимости деления долга", прощения долга (ст 445 ГК Йемена), зачета (ст 426 ГК Йемена), невозможности исполнения - на основании ст 448 ГК Йемена Неисполнение обеспеченного залогом обязательства влечет возникновение у залогодержателя права удовлетворения своего требования за счет стоимости заложенного имущества

На этой стадии залоговое правоотношение выполняет компенсационную функцию, обеспечивая получение залогодержателем компенсации того, на что он рассчитывал при

вступлении в отношения с должником С этого момента, залог становится не нужным и прекращается 23

Во втором параграфе рассматривается прекращения залоговых отношений недвижимого имущества в следующих случаях

- при переходе заложенного имущества к другому лицу,

- при гибели предмета залога,

- при изъятии, реквизиции или национализации заложенного имущества (ст 1166 ГК Йемена),

- при переводе долга по основному обязательству на другое лицо и отказе залогодателя или залогодержателя (в зависимости от того, у кого находится заложенное имущество), нести ответственность за нового должника,

- при продаже залога недвижимого имущества на торгах - ибо стороны (должник, кредитор) имеют право требовать продажу заложенной вещи на торгах на основании ст ст 251,274, 279 ГПК Йемена

В третьем параграфе рассматриваются процедуры внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество При рассмотрении вопроса о внесудебном обращении взыскания на предмет залога оперируют таким понятием как переход права собственности на заложенное имущество в счет обеспечения исполнения обязательства Отмечается целесообразность более активного применения в залоговых конструкциях диспозитивных норм, позволяющих сторонам самим определять судьбу заложенного имущества

А А Вишневский правильно полагает что по ГК РФ речь идет о праве сторон в самом договоре о залоге предусмотреть бесспорный порядок24

Есть основание полагать, что на практике в большинстве случаев будет происходить именно так Что касается судьбы предмета залога, то согласно ГК Йемена, вопрос об обращении взыскания на него отнесен к усмотрению сторон (стст 251, 252, 272,279 ГПК Йемена)

По результатам исследований автором опубликованы следующие статьи 1 Али Абдула Салех Источники правового регулирования залога в Йемене //Правовая реформа проблемы, коллизии, тенденции развития Материалы IV международной научно-практической конференции М.МЭСИ, 2004 С 148-158(0 6 п л)

Кассо Л А Понятие о залоге в современном праве -СПб, 1893 - С 13

24 Вишневский А А Залоговое право - М, 1995 -С 48

2 Али Абдула Салех Способы обеспечения исполнения обязательства в Йемене //Развитие публичных и частноправовых институтов в современной России Материалы V международной научно-практической конференции М, МЭСИ, 2005 С 532-539 (0 5 п л)

3 Али Абдула Салех Залог в современном праве развитых стран //Материалы международной научной конференции проходивших в Государственном Университете Управления М , (ГУУ) 2006 С 334-338 (0 5 п л)

4 Али Абдула Салех Регистрация залога недвижимости в Йемене Журнал «Закон и право» Ноябрь 2006, № 11 С 87-88 (0 2 п л )

5 Али Абдула Салех Прекращение залога движимого имущества в Йемене //Право, экономика и власть Материалы VII международной научно-практической конференции М , МЭСИ, 2007 356-358 (0 2 п л)

Али Абдула Салех Салем ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗАЛОГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ В ЙЕМЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

В диссертации содержится понятие залоговых отношений, как способа обеспечения исполнения обязательств, по законодательству Йеменской Республики

В работе дана характеристика правовых отличий залога движимого имущества от залога недвижимого имущества, и определены порядок и процедуры регистрации залога недвижимого имущества, показаны особенности залога в мусульманском праве и его отличия от права России

Alt Abdulla Saleh Salem LAW RGULATION OF GUARATRTEE RELATIONS IN REPUBLIC OF YEMEN

The this is mteded to describe the coception of gurantee relations as metheds of providings accompishment obligation in legislation of Yemens rebubhc

In this work is given charactincts of insolvecy differences of guarantee inventory from mortgage and determination of order procedere registration of mortgage is showen in particulary of guarantee in moslem law and its differences from Russion law

Подписано к печати 06 10 07

Формат издания 60x84/16 Бум. офсетная №1 Печать офсетная Печл 1,4 Уч-издл 1,3 Тираж 100 экз

Заказ № 7289

Типография издательства МЭСИ. 119501, Москва, Нежинская ул , 7

СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИИ

по праву и юриспруденции, автор работы: Али Абдула Салех Салем, кандидата юридических наук

Введение.

Глава I. Понятие залоговых правоотношений в Йеменской

Республике.

§ 1. История развития залоговых правоотношений.

§ 2. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.

§ 3. Источники регулирования залоговых правоотношений.

Глава И. Договор залога движимого и недвижимого имущества.

§ 1. Основания возникновения залога. Субъекты залоговых правоотношений.

§ 2. Предметы залоговых правоотношений движимого и недвижимого имущества.

ВВЕДЕНИЕ ДИССЕРТАЦИИ

по теме "Правовое регулирование залоговых отношений в Йеменской Республике"

Институт залога имеет многовековую историю развития. Разработанный и применяемый еще в Древнем Риме, залог затем был реципирован государствами средневековой Европы и Среднего Востока, где под воздействием национальных законодательств приобрел совершенно особые черты (например, в Германии и России). Ситуация изменилась в и 1 жизни молодого государства - (Йеменской Республики) - образованного 22 мая 1990 г. В связи с увеличением коммерческих рисков предпринимателей и кризисом неплатежей, в условиях политической и экономической нестабильности стали формироваться новые правовые системы. В этой ситуации залог с его принципом "верю не должнику, а вещи" вышел на первый план среди способов обеспечения исполнения обязательств. В 90 годы было принято несколько законов и специальные нормативные акты, регулирующие данное правоотношение. Наиболее важные из них, гражданский кодекс Йемена 1992 г. (с включенными в него нормами о залоге) Закон "О залоге недвижимого имущества" 1992 г. и Закон "О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" 1991 г.

Кроме этого, к имеющимся условиям, для нормального о функционирования института залога, в Йемене необходимы: рациональная и эффективная система регистрации объектов недвижимости и прав на них, квалифицированное и оперативное разрешение споров, возникающих из отношения залога, обоснованная процедура обращения взыскания на предмет залога.

Закон "О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" призван создать единую систему регистрации объектов недвижимости, однако для его эффективного использования необходимо принятие

1 Йеменская Республика далее в работе будет обозначаться Йемен.

2 Гражданский кодекс Йеменской Республики (далее ГК Йемена). Глава III.

3 Закон № 39 был издан Приказом республики от 12 сентября. - Сана, 1991. некоторых подзаконных актов и создание системы агентств по регистрации объектов недвижимости.

Переходному периоду нашей экономики сопутствуют такие негативные явления, как инфляция, падение уровня производства, повсеместные неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги. В такой ситуации широкое использование ранее весьма популярного способа обеспечения исполнения обязательств - неустойки теряет практический смысл. В самом деле, по договору неустойки контрагент не имеет денежных средств, для уплаты долга, штрафа или пени.

В этом смысле залог обладает несомненными преимуществами. Во-первых, договор залога имущества обеспечивает наличие и сохранность этого имущества на тот момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором, причем стоимость заложенного имущества будет возрастать пропорционально уровню инфляции. Во-вторых, залог имущества должника обеспечивает кредитору возможность удовлетворить свои требования за счет предмета залога преимущественно перед другими кредиторами. В-третьих, реальная опасность потерять имущество в натуре (предметом залога является, как правило, особо ценное имущество), то есть быстро ликвидное имущество является хорошим стимулом для должника исполнить свои обязательства надлежащим образом.

Актуальность исследования обусловлена недостаточной разработанностью проблемы регулирования института залоговых отношений в гражданском законодательстве Йемена, в то время как в государстве поставлена задача, совершенствования гражданско-правовых отношений в системе создания и развития национального рынка. Без совершенствования залоговых отношений решение данной задачи представляется проблематичным.

Следует отметить, что обретение независимости всегда вызывает в молодых государствах изменения во всех сферах жизни общества государства. Не является исключением и Йемен,4 обладающий национальной спецификой общественно-политического и экономического развития, собственными национальными обычаями и религиозными традициями.

После объединения Йемена 22 мая 1990 г. основной задачей деятельности государства стало преодоление экономической отсталости путем создания предпосылок для полноценного функционирования рыночной экономики. Особый акцент в экономической политике был сделан на оживление экономической активности населения, а в правовом аспекте -на развитие регулирования отношений имущественного оборота посредством норм гражданского права. Новый экономический курс вызвал широкое применение гражданско-правовых договоров и одновременно актуализировал проблему ответственности за их неисполнение или ненадлежащие исполнение.

Правовые институты стран арабского Востока, в число которых входит Йемен, создавались и продолжают формироваться под сильным влиянием юридических постулатов, закрепленных мусульманской религией. Это в значительной степени отличает их право от юридических конструкций западных государств. Кроме того, внешние формы и внутреннее содержание любого национального права в немалой степени зависят от того, к какой из сложившихся в мире главных так называемых правовых семей, оно примыкает (мусульманской, романо-германской, англосаксонской). Юридические конструкции стран одной семьи неизменно оказывают друг на друга взаимное воздействие. Так, для Йемена естественно использование опыта мусульманских государств (Египет, Саудовская Аравия, Объединенные Арабские Эмираты и др.). На основе ежегодного собраний и ст. ст. 4, 5 Закона "Об экономическом сотрудничестве" стран арабских Залив. 30 декабря 2001 г. в Маскате (Оман) впервые был включен вопрос

4 Независимость Республики Йемена была обретена в шестидесятые годы XX столетия (Северный Йемен в 1962, Южный Йемен в 1967). обсуждения участия Йемена в Совете взаимоотношений достижения экономического сотрудничества и экономических интеграций (Econmic Integration) стран арабских залив.

Национальная доктрина гражданского права Йемена находится в стадии формирования, которая выстраивается в соответствии с требованиями международного права, создания судебной системы, на принципах, отвечающих современным критериям защиты прав гражданина в гражданско-торговых отношениях.5 Касаясь вопроса реализации международно-правовых норм в области прав человека, нужно отметить, что о и ст. 6 Конституции Йеменской Республики гласит: "Йеменская Республика подтверждает свою приверженность Уставу ООН, Всеобщей декларации прав человека, Уставу лиги арабских государств и общепризнанным нормам международного права". Это соответствующим образом обязывает Йемен, развивать отношения в области гражданского права, и гражданского судопроизводства с использованием адекватных процессуальных норм.

Гражданский кодекс Йемена принятый в 1992 г., хотя и имел определенные достоинства, но в настоящее время явно нуждается в модернизации многих гражданско-правовых институтов, в том числе залоговых правоотношений, связанных с залогом недвижимого имущества, деятельностью ломбардов. В действующем ГК отсутствует правовые регулирование деятельности ломбарда, регистрация залога недвижимости и сделок с ней, и многие другие нормы правы.

Таким образом, актуальность темы диссертации обусловлена необходимостью дальнейшей разработки теоретических основ прав граждан в данной сфере гражданско-правовых отношений и практических рекомендаций по их реализации. Особенно это касается правового регулирования обеспечения исполнения обязательств, в том числе и залоговых.

5 Статья 50 действующая Конституция Йеменской Республики. - Сана, 20.02.200 Г.^

В связи с упомянутыми выше особенностями следует учитывать, что одной из причин, по мнению диссертанта, является отсутствие адекватного толкования статей действующего в Йемене Гражданского кодекса.6 Другой причиной = нарушения гражданами своих обязательств, вытекающих из договора, либо из закона, часто выступает юридическая некомпетентность, неграмотность, непонимание сущности и целей гражданско-правовых норм, регулирующих эти отношении. Многие граждане не оценивают роль регистрации заключения договоров, многие договоры, заключаются в устной форме, основаны на доверии стороны, но практика показала что такие нормы нуждаются в модернизация. Значение имеет и слабость роли государства контролировать эти правовые отношения и многие другие причины. Договоры стали материальным показателем, который отражает социальные отношения между слоями общества. Назрел вопрос об усилении государственного влияния и его вмешательства (естественно на прочной законодательной основе) в экономические отношения.

Комплекс указанных обстоятельств, предопределил выбор данной темы в качестве предмета диссертационного исследования. Кроме того, была принята во внимание недостаточная научная разработанность данной проблематики в трудах йеменских юристов - правоведов.7

Цель работы заключается в том, чтобы на основе анализа залоговых отношений, складывающихся при обеспечении исполнения обязательств, выявить наиболее важные проблемы теоретического и практического характера и сформулировать некоторые предложения по совершенствованию действующего законодательства которые, по мнению диссертанта будут способствовать ликвидации имеющих пробелов в праве, разрешению коллизий правовых норм и противоречий, имеющихся на сегодняшний день о в правовом регулировании Йемена в части залоговых отношений

6 Толкование статьей ГК Йемена 1992 г., содержится в комментарии к ГК Йемена Сана 1979.

7 См. об этом Ашами Мамон А. Обеспечение вещных и личных прав в гражданском праве Йемена. - Сана, 1996. - С. 67 (на араб. Яз.) и Махакри Исмаил А. Обеспечение личных и вещных прав. - Сана, 2000. - С. 90 (на араб. Яз.).

В связи с этим диссертантом определяются следующие задачи исследования:

1. Определить понятие и юридическую природу залоговых отношений, как они сложились и развиваются с точки зрения шариата и ГК в Йемене.

2. Раскрыть историю развития основных институтов залога движимого и недвижимого имущества.

3. Исследовать особенности залога, как способа обеспечения исполнения обязательства в сравнении с другими способами обеспечения исполнения обязательств, такими как поручительство, удержание, задаток, банковская гарантия и нестойка.

4. Осуществить анализ источников права, регулирующих залоговые с* отношения в Йемене в различные периоды государства, а также на современном этапе, наступившем после объединения страны.

5. Исследовать формы заключения договора залога движимого и недвижимого имущества, регистрацию заложенного недвижимого имущества Йемена, предметы залога и его особых видов в мусульманском праве.

7.Проанализировать права и обязанности сторон договора залога движимого и недвижимого имущества.

8.Изучить процедуру обращения взыскания на заложенное движимое и недвижимое имущества, выявить особенности процедуры внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество.

Методология исследования избранной темы, обусловлена указанными целями. Использованы некоторые положения сравнительно-правового метода в основном законодательства РФ и Египта.

Объектом исследования являются залоговые правовые отношения, их юридическая природа, обилие форм практического применения. Залог рассматривается как развивающийся по определенным тенденциям институт, который в разные исторические периоды имел свои особенности.

Предметом исследования является совокупность правовых норм, регулирующих залоговые отношения в Йеменской Республике.

Теоретическая основа исследования. Для достижения указанных целей в качестве исходной теоретической базы использованы положения, содержащиеся в работах советских и российских юристов таких как Е.А Суханова, М. И. Брагинского, В. В. Витрянского, О. Н. Садикова, М. И. Садагдара, Л. Р. Сюкияйнена, Г. Ф. Шершеневича, А. .А. Вишневского, А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого, Г. И. Муромцева, А. В. Черных, М. Г. Масевич, М. К. Сулейманова, Е. Б. Осипова, и др.

При написании работы широко использовались труды ведущих арабских правоведов (Йемена, Египта, Сирии, Саудовской Аравии и др.) как Ас-Санагури А. А., Ад-Динасури Изидин, А. А. Абуль Аейнен, Ассед Сабек, Ашами Мамон А., Имам Забиди А., Махакри Исмаил А., Саад Мухаммед С. и европейских специалистов как Дернбург, Зом, Бремер и др.

В качестве основных нормативных источников в работе были о использованы, Конституция Йеменской Республики 1991 г., действующая Конституция Йеменской Республики 2001 г., Закон "О судоустройстве" Йеменской Республики 1991 г., Гражданский процессуальный кодекс Йеменской Республики 1992 г., Гражданский кодекс Йеменской Республики 1992 г., Закон "О регистрации недвижимости и сделок с ней" Йеменской Республики 1991 г. и другие нормативные акты Йеменской Республики. А также Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Закон РФ "О залоге", Закон РФ "Об ипотеке" (О залоге недвижимого имущества) и другие источники как Комментарии к ГК РФ., которые позволили провести комплексное исследования данной правовой проблемы.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в том, что в нем впервые в правоведении Йеменской Республики проводится комплексный анализ залоговых отношений, исследуется место залогового договора в системе правовых норм, регулирующих имущественные и обязательственные отношении. Новизной являются правовые нормы регулирующие такие отношении залога, как обязательная регистрация залога недвижимого имущества, нотариальное удостоверение, вид залога в деятельности ломбарда, будущий залог, нормы регулирующие действия физических лиц (граждан) а также нормы регулирующие возникновения права залога и т. п.

В процессе исследования выявлены особенности договора залога, влияние на содержание регулирующих его норм принципов мусульманского права, национальных традиций и обычаев, а также законодательств России и Египта в регламентации отношений залога движимого и недвижимого имущества.

Соискатель отмечает, что нормы ГК Йемена 1992 г., об ответственности за неисполнение договорных обязательств в большинстве своем носят диспозитивный характер. Ответственность, определенная конкретным договором на случай его неисполнения, может отличаться от ответственности, предусмотренной статьями ГК Йемена 1992 г.

Тем самым ГК вносит принципиально новое организующее начало в регулирование имущественных отношений, поскольку нормы обычного права, регламентировавшие ранее исследуемые отношения, были не совместимы с принципом диспозитивности. Однако диссертант отмечает, что действующие нормы права на вещи недостаточно эффективно защищают залогодержателя при залоге недвижимого имущества, и наоборот действующие права на вещи недостаточно защищают залогодателя в залоге движимого имущества.

Анализ положений ГК Йемена 1992 г. и Закона "О торговле" 1991 г., касающихся отношений по передаче вещи по договору, позволяет прийти к заключению, что они были взяты из конструкций мусульманского права. Основным принципом, лежащим в основе правового регулирования всех договоров о передаче вещи, в частности договора залога, были положения дозволенного (халал) и запретного (харам), т. е. законного и незаконного предмета договора.

При создании ГК Йемена 1992 г. были восприняты положения мусульманского права, закрепляющие ограничение в предмете договора.

Предметом договора по праву Йемена не могут являться в отличие от России, ГК РФ, не существующие в момент заключения сделки вещи (так называемые будущие вещи ст. 357 ГК РФ): например, нельзя продавать плоды, пока они не появились (ст. 420 ГК Йемена).

Вместе с тем диссертант отмечает что, многие правовые вопросы, регулирующие договоры в ГК Йемена четко не сформулированы и на практике вызывают споры.

Задачей йеменского законодателя в настоящее время является обобщение практики применения ГК, в частности в отношении договора (в том числе договора залога недвижимого имущества, договора залога движимого имущества) и разработка изменений и дополнений к ним с учетом современного зарубежного гражданского законодательства, соответствующего экономическим и социальным условиям. Особое внимание, по мнению соискателя, следует уделить нормам нового гражданского законодательства РФ и ГК Египта.

На защиту выносятся следующие положения: 1. В исследовании обосновывается, что залог является одним из основных способов обеспечения гражданско-торговых правовых обязательств. Залоговое правоотношение по своей природе является обязательственным и вещным (т. е. имеет комплексный характер). Такой вывод сделан на основе анализа сущностных признаков, субъективного состава, структуры и содержания залогового правоотношения, так как характерное для вещных прав понятие непосредственной и исключительной власти над вещью, не отражает сути залога недвижимого имущества, поскольку ее предмет не передается залогодержателю.

Диссертантом рассмотрены точки зрения по этому вопросу советских и российских авторов - Л. А. Кассо, Г. Ф. Шершеневича и др., а также западноевропейских юристов Зома, Дернбурга и др., которые позволяют рассматривать залог в качестве вещно-правового способа обеспечения исполнения обязательств.

2. Понятие способа обеспечения исполнения обязательств в отличие от ГК Йемена, в ГК РФ, и в ГК Египта более широкое так как ГК Египта использовал опыт зарубежных европейских стран в том числе ГК Франции. Предлагается тоже расширить, правовое регулирование залога в ГК Йемена на основе опыта ГК Египта и ГК России.

3. В работе дана характеристика правовых отличий залога движимого имущества от залога недвижимого имущества. При заключении договора о залоге движимого имущества не соблюдается строгая процедура. Договор залога движимого имущества не требует определенной формы, он может быть письменным и устным (ст. 990 ГК Йемена). Автор обосновывает вывод о целесообразности использовать опыт ГК России и введения письменной формы заключения договора.

Заключение договора залога недвижимого имущества должно совершаться в письменной форме, но законодательство Йемена предоставляет сторонам право выбора зарегистрировать залог недвижимого и имущества или нет. Предлагается, включить такую норму в ГК Йемена, как в ГК РФ ст. 339 "в случае не соблюдений правила заключения договора залога недвижимого имущества в письменной форме, нотариального удостоверения и государственной регистрации, договор залога недвижимого имущества считается недействительным".

4. Доказано важное значение института гражданской дееспособности физического лица. В работе констатируется положение что 15 летный возраст для совершения сделок, в том числе связанных с недвижимостью нецелесообразен. Предлагается использовать опыт ГК России (ст. 335) по которому лица которые могут стать залогодателем по гражданскому законодательству - это юридические лица или физические лица, достигшие 18 летного возраста.

5. В соответствии со ст. 996 ГК Йемена предметом договора залога может является лишь имущество, имеющееся в наличии у залогодателя на момент совершения сделки. Международная практика показала возможность сдачи в залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретает в будущем, что открывает возможность эффективного (перспективного) применения залога в сельском хозяйстве. Предлагается, использовать опыт законодательства РФ и включить в законодательство Йемена норму права которая соответствует ст. 340/6 ГК РФ при которой законом может быть предусмотрен залог имущественных прав которые залогодатель приобретет в будущем.

6. Законодательством развитых стран, в том числе России предусмотрен залог вещей в ломбарде. Залогодержателем может быть только специализированная организация ломбарда, имеющая лицензию, на осуществление деятельности по предоставлению ломбардных кредитов. К о сожалению, в ГК Йемена отсутствует, комплексное правовое регулирование деятельности ломбардов что сдерживает широкое развитие ломбардного кредитования. Предлагается, ввести комплексные правовые нормы, о регулирующие ломбардные отношении в ГК Йемена используя опыт законодательства РФ.

7. При залоге имущественного права, удостоверенного ценными бумагами, они передаются залогодержателю, если договором не предусмотрено иное. Если заложенные вещи (ценные бумаги) передаются залогодержателю, к отношениям сторон должны применяться нормы, регулирующие заклад или они передаются в депозит нотариальной конторы. Предлагается, использовать законодательство РФ (ст. 54-58 Закона о залоге и ст. 336 ГК РФ).

При залоге денежных требований предлагается уделять большее внимание не их продаже, а непосредственному взысканию суммы долга с лица, являющегося должником.

8. Внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога недвижимости выгоден и кредитору (экономия времени), и должнику (возможность избежать судебные издержки и расходы). Поэтому внесудебную форму разрешения залогового спора мы предлагаем считать наиболее целесообразной.

В целом систему правового регулирования отношения по залогу предполагается построить следующим образом: все основные принципиальные положения должны содержаться непосредственно в ГК Йемена, поэтому отдельного закона о залоге не потребуется. Вместе с тем в ГК Йемена имеются нормы, отсылающие к специальным законам, регулирующим отдельные виды залога. Прежде всего, это закон о недвижимом имуществе, сфера действия которого будет распространяться на залог земельных участков, предприятий, сооружений, жилых домов, квартир и т. п. Общие правила о залоге, содержавшиеся в ГК, будут применяться к залогу недвижимого имущества в том случае, если законом не будут установлены иные правила. Потребуется также принять закон, регулирующий отношения, связанные с кредитованием ломбардами граждан под залог принадлежащих им вещей.

Теоретическое значение исследования заключается в том, что комплексный анализ проблем правового регулирования залога позволяет использовать полученные выводы и предложения для дальнейшей разработки и совершенствования гражданского законодательства, в том числе ГК Йемена, с учетом реального состояния института залога и его развития.

Практическое значение определяется актуальностью и новизной рассмотренных вопросов. Содержащийся в диссертации фактический материал, а также его обобщение будет способствовать более эффективному и рациональному функционированию института залога в системе отношений обеспечения исполнения обязательств, кроме того, теоретические выводы могут быть использованы в дальнейших научных исследованиях по гражданско-правовой практике развивающих стран.

Материалы и результаты диссертации могут быть использованы в учебном процессе при чтении курсов по гражданскому праву развивающихся стран в юридических учебных заведениях Йемена, других мусульманских странах, а также Российской Федерации и Стран СНГ. С другой стороны материалы диссертации рассчитаны также на применение в целях повышения квалификации судебных органов Йемена.

Апробация результатов исследования. Диссертация подготовлена на кафедре Финансового и Административного права, Института права и гуманитарного образования, Московского Государственного Университета Экономики, Статистики и Информатики (МЭСИ), где проведены ее рецензирование и обсуждение, в ходе которых одобрены основные положение диссертации. Результаты исследования апробированы автором при проведении практических занятий по курсу "Гражданское, Торговое и Семейное право", также в Институте права и гуманитарного образования в рамках участия в международных научных конференциях, в публикациях в печати, выступлениях автора на ежегодных международных научных конференциях, проходивших в МЭСИ в 2004 г., 2005 г., 2007 г. в том числе автор принимал участие в международной научно-практической конференции проходившей в Государственном Университете Управления (ГУУ) в 2006 г. По теме диссертации соискателем опубликовано пять статьи.

Диссертация обсуждена и одобрена на заседании кафедры гражданского и трудового права РУДН в 2007 г.

Структура и содержание работы. Диссертация состоит из введения, четырех глав, объединяющих девять параграфов, заключения и библиографии.

ВЫВОД ДИССЕРТАЦИИ

по специальности "Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право", Али Абдула Салех Салем, Москва

Основные особенности, механизма действия залоговых

правоотношений, выявленные в ходе исследования, выражаются в

следующем:

а) залоговое правоотношение действует, во взаимосвязи с основным

обязательством играет, по отношению к нему служебную роль;

б) функционирование залогового правоотношения начинается с

заключения договора залога и заканчивается фактом его исполнения или в

рамках этого правоотношения осуществляется комплексное стимулирующие

воздействие на поведение должника;

в) реальность будущего взыскания обеспечивается возложением

обязанностей на залогодателя, предоставлением залогодержателю особых

средств защиты в том числе имеющих абсолютно правовой характер, а также

тем, что требование залогодержателя удовлетворяются за счет стоимости

заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. 1. Автором дан ряд рекомендаций по вопросам урегулирования

залоговых правоотношений. Применительно к залогу прав сделан вывод о

том, что действующий ГК Йемена в недостаточной мере учитывает ту роль,

которую играет в этих отношениях должник. При залоге денежных

требований предлагается уделять большее внимание не их продаже, а

непосредственному взысканию суммы долга с лица, являющегося

должником. 2. В ГК Йемена (ст. 990) следовало бы принять к сведению положения

ст. 1096 ГК Египта о том, что нормы, регулирующие отнощения залога по

- привести правовую регламентацию залога в соответствии с частью

первой ГК Йемена;

- расширить нормы права залога недвижимого имущества;

- создать эффективно функционирующую систему регистрации прав

недвижимости и сделок с ней;

- создать обоснованную процедуру продажи предмета залога с торгов,

для чего создать урегулированные законом организации, которые будут

заниматься этим видом деятельности;

- в целом систему правового регулирования отношения по залогу

предполагается построить следующим образом: все основные

принципиальные положения должны содержаться непосредственно в ГК

Йемена, поэтому отдельного закона о залоге не потребуется. Вместе с тем в

ГК Йемена имеются нормы, отсылающие к специальным законам,

регулирующем отдельные виды залога. Прежде всего, это закон о

недвижимым имуществе, сфера действия которого будет распространяться на

залог земельных участков, предприятий, сооружений, жилых домов, квартир

и т. п. Общие правила о залоге, содержавшиеся в ГК, будут применяться к

залогу недвижимого имущества в том случае, если законом не будет

установлены иные правила;

- потребуется также принять закон, регулирующий отношения,

связанные с кредитованием ломбардами граждан под залог принадлежащих

им вещей.

БИБЛИОГРАФИЯ ДИССЕРТАЦИИ

«Правовое регулирование залоговых отношений в Йеменской Республике»

1. Временная Конституция Йеменской Арабской Республики. - Сана, 1963.

2. Временная Конституция Йеменская Арабская республика. - Сана, 1964.

3. Конституция Йеменская Арабская Республика. - Сана, 1965.

4. Конституция Йеменская АрабскаяРеспублика.-Сана, 1970.

5. Конституция Народной Демократической Республики Йемена. - Аден, 1970.

6. Конституция Народной Демократической Республики Йемена. - Аден, 1974.

7. Закон Йеменской Арабской Республики № 11 от 1976г. (О дарении). -Сана, 1976.

8. Конституция Народной Демократической Республики Йемена. - Аден, 1978.

9. Комментарий к ГК Йеменской Арабской Республики. - Сана, 1979.

10. Закон Йеменской Арабской Республики Ш 16 от 1983г. (О договорах) третья книга Гражданского кодекса. - Сана, 1983.И.Закон Йеменской Арабской республики JV» 17 от 1983г. (Особственности) четвертая книга Гражданского кодекса. - Сана,1983.

11. Гражданский кодекс Народной Демократической Республики Йемена 1988г.-Сапа, 1988.

12. Временная конституция Йеменской Республики. - Сана, 1990.

13. Конституция йеменская Республика. - Сана, 1991.

14. Закон Йеменской республики № 32 от 1991г. (О купли-продажи недвижимости). - Сана, 1991.19.3акон JVo 39 (О регистрации недвижимости и сделок с ней). - Сана,1991.20.3акон JSr» 22 (О торговых организаций). Сана, 1997.

15. Гражданский кодекс Йеменской Республики. - Сана, 1992.

16. К предусмотренным ст. 242 ГПК Йемена требованиям по реализации предмета залога недвижимого имущества предлагается добавить положениео процедуре продажи предмета залога на комиссионных началах.

17. Предлагается выработать и законодательно закрепить механизм недопущения злоупотребления залогодержателем своими правами.

18. Гражданский кодекс Ирак. - Багдад, 1958.

19. Гражданский Кодекс Сирии. - Дамаск, 1956.

20. Абу Ганим Фазиль А. Племя и государство, племенной строй в Йемене. - Сана, 1991.

21. Абдуль Фатах Абдульбаки. Завещание в вещные обеспечения. - Каир, 1954.

22. Абуль Аейнин М. А. Фикх Финансовых отношений в исламе. Ч. П. - Каир, 1993.

23. Абуль Алви. Договор продажи. - Сана, 1997. ЗО.Абуль Уафа А. Процесс во гражданско-торговом отношении. -Бейрут, 1980.

24. Ад-Динасури Изидин А. Гражданская ответственность в свете права и судопроизводств. - Каир, 1990.

25. Аль Хабаши Мухаммед. Южный Йемен политика, экономика и общественная жизнь в период с 1937г., вплоть до созданиядемократического Йемена (НДРЙ). - Бейрут, 1986.ЗЗ.Ассед Сабек. Фикх ассуна. - Эр-Рияд, 1994.

26. Ас-Санагури А. А. Источники права в исламе. Ч. I - Каир, 1968.

27. Ас-Санагури А. А. Обеспечение вещных прав. - Каир, 1948. Зб.Ашами Мамон А. Общая теория обязательства в гражданском правеЙемена. - Бейрут, 1994.

28. Ашами Мамон А. Обеспечение личных и вещных прав в гражданском праве Йемена. - Сана, 1996.

29. Бадан Абуль Айнейн. Шариат. - Александрия, 1998.

30. Газета 26 сентябрь № 759 от 26.06.1997г. - Сана, 1997.

31. Гражданское право Йемена.// Под ред. Саад Мухаммед - Сана, 1992.

32. Гражданское право Египта.// Под ред. Морей М. К. - Каир, 1954. 42 .шам Забиди А. Сахих аль Бухары. - Эр-Рияд, 1992.

33. Махакри Исмаил М. Обеспечение вещных и личных прав. - Сана, 2000.

34. Мухаммед Абуль Мола. Эволюция законодательства и правосудия в Йемене. - Сана, 1985.

35. Мухаммед Ащ-Шами. Общая теория обязательства в гражданском праве Йемена. - Бейрут, 1994.

36. Мухаммед Исмаил. Обязательство в Йеменском законодательстве. - Сана, 1997.

37. Мути Ахмед. История законодательства в Йемене. - Бейрут, 1971.

38. ОПЫТ судебного аппарата в г. Адена. Министерство юстиции НДРЙ. -Аден, 1977.

39. Постановление кассационного суда провинции г. Лахджъ, от 07 марта 1990.

40. Постановление Верховного Суда Йемена, от 04 сентября 1992.

41. Постановление Совета революционного командования Йеменская Арабская Республика от 01 октября 1962г. (О конфискации159собственности и другого имущества имама и членов его семьи). -Сана, 1963.

42. Решение суда первой инстанции, г. Адена от 09 января 1990г.

43. Решение суда первой инстанции район Гахава, от 22 август 1990.

44. Роберт Хайгер. Черты современного залогового права.// Право и предпринимательство. - Бишкек, 1996. 3,4.

45. Саад Джабер. Введение в изучение йеменского гражданского законодательства. - Сана, 1986.

46. Саад Джабер. Теория обязательства в гражданском праве Йемена. - Сана, 1986.

47. Саад Мухаммед Введение к изучению законодательства. - Аден, 1992.

48. Салех Мухаммед. Комментарий к торговому праву. - Каир, 1930.

49. Свод гражданских законов шариата. - Константинополь, 1881. бО.Субхи Мухмасани. Обязательство и договоры в мусульманскомправе. - Бейрут, 1984.

50. Субхи Мухмасани. Юриспруденция в арабских странах в прошлом и настояш,ем. - Бейрут, 1969.

51. Фадел Али Абу Ганем. Государство и племя в Йемене. - Сана, 1990. бЗ.Фадел Али Абу Ганем. Племенной строй в Йемене. - Сана, 1991.

52. Фахри Ахмед. История Йемена в прошлом и в настояш,ем. - Бейрут, 1969.

53. Хаидр Шакер П. Сокращение в вещных правах. - Багдад, 1969. бб.Хамдан X. А. Обеспечение вещных прав в правилах залога истрахования. - Бейрут, 1980.

54. Якен Зугди. Комментарий к закону недвижимости. - Бейрут, 1937. НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ Н ЛИТЕРАТУРЫНА РУССКОМ ЯЗЫКЕ

55. ГК РФ, Ч. I. Паучно-практический комментарий.// Под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина, В. П. Мозолина. - М., 1997.

56. Комментарий ГК РФ, Ч. I. Для предпринимателей. /Под ред. В. Кузнецова, Т. Брагинской. - М., 1995.

57. Комментарий к ГК РФ, Ч. 1. Для предпринимателей. /Под ред. В. Кузнецова, Т. Брагинской. - М., 1997. - 376.

58. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. /Отв. ред. Садиков О. Н. -М. , 1995.

59. Комментарий ГК РФ. /Под. Ред. А. А. Глушецкого, Звоницкого А. (О залоге по русскому праву). - М . , 1995.

60. Паучно-практический комментарий к федеральному закону об ипотеке (залоге недвижимости). /Отв. ред. М. Г. Масевич. - М.,1999.160

61. Александров А. И. Народная Демократическая Республика Иемеиа. -М., 1977.

62. Алексеев Теория права. - М., 1994.

63. Анненков К. Н. Система русского гражданского права. - М.

64. Басин Е. В., Гонголо Б. М., Крашенинников П. В. Залоговые отношения в России (комментарий к закону о залоге). - М., 1993. 109.

65. Безбах В. В., Пучинский В. К. Основы гражданского права. - М., 1995.

66. Бездудный М. А., Юмашев Ю. М. Кредит под залог. - М. 1991.

67. Белкин И. Я. Способы обеспечения исполнения обязательств. - Новосибирск, 1997.-С. 15.8О.Бессмертных А. Залог как способ обеспечения исполненияобязательств. - М., 1996.

68. Богатырев Ф. Нроблемы залога прав// Хозяйство и право. 2002. .\ь 7 92.

69. Бураиев И. Б. Действие мусульманского права дореволюционного Таджикистана. - М., Душанбе 135.

70. Брагинский М. И. Все о залоге. - М., 1994.

71. Брагинский М. И, Витрянский В. В. Договорное право. Книга I общие положения. - М., 1997.

72. Брагинский М. И. Витрянский В. В. Договорное право. Кн. I. - М., 1999.-С. 479.

73. Брагинский М. И. Обязательства и способы их обеспечения: нестойка, залог, поручительство, банковская гарантия. Комментарийк новому ГК РФ. //Правовые нормы о предпринимательстве. Выпуск1-м., 1995.

74. Витрянский В. В. Обеспечение исполнения обязательств. //Хозяйство и право. Ш 9 -М., 1995. - 4,5.

75. Вишневский А. А. Залоговое право. - М., 1995.

76. Вормс А. Э. Залог векселя// Кредит и хозяйство. - М., 1927., № 6,

77. Гаюров Ш. Организационные и правовые аспекты залога в системе кредитования// налоговый вестник К^ 10. - М., 2002. 5.

78. Гражданское и торговое право капиталистических государств.// Нод ред. Е. А. Василева. - М., 1993 232.

79. Герасимов О. Г. Йеменские документы. - М., 1987.

80. Голубовская Е. К. Государство и племена в Северном Йемене в 60 - 70 годы XX.-М., 1984.

81. Горшков В. Народная Демократическая Республика Йемена. - М., 1970.

82. Гражданское и семейное право, развивающееся стран. /Под ред. В. К. Пучинского, В. В. Безбаха. - М., УДН, 1989.

83. Гражданское право. /Отв. ред. Е. А. Суханов. - М., 2000.

84. Гражданское право. Учебник. /Под ред. Толстого Ю. К., Сергеева А. П.-СПб., 1990.16197,Гражданское право РФ. /Под ред. А.Сергеева, Ю. К. Толстого. - М.,1997.

85. Гражданское право. /Под ред. П. Гришаев. - М., 1998. - 149.

86. Гражданское право России. Ч. I. /Под ред. 3. И. Цыбуленко. - М., 1998.-С. 404.100.

87. Жариков Ю. Г., Масевич М. Г.. Недвижимое имущество, правовое регулировапие. - М., 1997. - 20.104. Давыдов Р. Основныеправовые системы современности Йемена. - М., 1988.

88. Дщцрэнийк Батчимэт. Залог как способ обеспечения исполнения кредитных обязательств. - Томск, 1999. 10.

89. Джон Симеон Ян - Хендрик Ревер. Типовой закон ЕБРР об операциях с обеспечением. Всемирный банк. Вашингтон, 1994.

90. Косарев А. И., Ноцкий И. Б. Основы гражданского римского права.-М., 1986,С. 68.

91. Калмыков Ю. X. Избранные труды. - М., 1996. - 46. Юб.Каравава И. В. Сравнительный анализ Россией и зарубежногоопыта ипотечного кредитования. /Экономика и право. JST» 11, 12 - М.,1995. 43.

92. Карабанова К. И. Понятие и сущность обеспечительного интрига в движимого имущества. - Волгоград, 1998. - 65.

93. Кассо Г. Ф. Учебник русского гражданского права. - М., 1911.

94. Кассо Л. А. Понятие о залоге в современном праве. - СПб., 1893. - 123.

95. Конев Е. Ю. Гражданско-правовая ответственность по договору ипотеки: вопросы теория и практики. - Белгород, 2004. - 10.

96. Коран. Перев. на русск. Яз. И. Ю. Крачковского. - Уфа, 1991.

97. Котлов Л. Н. Йеменская Арабская республика. - М., 1991.

98. Лопатин А. А. Обеспеченные интересы в движимом имуществе по праву капиталистических странах. - М., 1983. - 15.

99. Лукьяненко М. Ф. Гражданское право РФ. Общая часть. - Томск, 2001.-С. 499.

100. Меркулов В. В. Гражданско-правовой договор в механизме регулирования товарно-денежных отношений. - Рязань, 1994. - 8.

101. Муромцев Г. И. Ислам и мусульманское право в странах социалистической ориентации. - М., 1983.

102. Муромцев Г. И. Конституция арабских государств. - М., 1982.

103. Муромцев Гражданское право древнего Рима. - М., 1883. 697.

104. Повейшая история Йемена 1917 - 1982 гг. /Отв. ред. О. Г. Герасимов. - М., 1984.

105. Народная Демократическая Республика Йемена. - М. 1976.

106. Наумкин В. Н. Национальный фронт в борьбе за независимость НДРЙ.-М., 1984.162

107. Научные комментарий, судебной практики за 1972 г. /Отв. ред. Е. А. Болдарев, А. И. Пергамент. - М., 1973.

108. Олейник О. М. Основы банковского права. - М., 1997. - 350.

109. Орлов Е. А.Государственный строй Йемена. - М., 1986.

110. Победонсцев К. П. Курс гражданского права. Ч. 1. - СПб., 2002. - 585.

111. Покровский И. А. Лопатин А. А. Обеспечение интересов в движимом имуществе, по праву капиталистических стран. - М., 1983.

112. Покровский Н. А. История Римского права. - Петроград, 1915.

113. Правовое регулирование банковской деятельности. Я1од ред. Е. А. Суханов.-М., 1997.

114. Садагдар М. И. Основы мусульманского права. - М., УДП, 1968. 13О.Сакаэ Вагацума, Тору Ариидзуми. Гражданское право Японии.Перевод с японского Яз. В. В. Батуренко. - М., 1983 218.

115. Свириденко О. М. Материально-правовые и процессуальные проблемы при обеспечении кредитных обязательств договорами,залога, поручительства, и банковской гарантий. - М., 1997. - 57.

116. Свод законов основных гражданских, уголовных. - М., 1900, 224, 228.

117. Сейранян Б. Г. Йеменская Арабская Республика. История и современность. - М., 1977.

118. Смольников А. Ипотека: кабала или сотрудничество /Экономика жизнь. № 7 . - М . , 1997.

119. Советское гражданское право. Т. I. /Под ред. Красавчикова О. А. - М., 1985.-С. 57.

120. Сулейманов М. К., Осипов Е. Б. Залоговое право. - Алма-Ата, 1997.

121. Супатаев М. А. Право в современной Африке. - М., 1989.

122. Суханов Е. А. Гражданско-правовое регулирование банковской деятельности. - М., 1994. - 167.

123. Сюкияйнен Л. Р. Влияние ислама на конституционное развитие стран Востока. - М., 1987.

124. Сюкияйнен Л. Р. Мусульманское право. Вопросы теории и практики. - М., 1985.

125. Сюкияйнен Л. Р. Мусульманское право как источник законодательства. Толкование Конституции стран арабского Востока.-М. , 1985.

126. Сюкияйне Л. Р. Мусульманское право. Структура и основные институты. - М., 1984.

127. Сюкияйнен Л. Р. Мусульманское право, структура и основные принципы. - М., 1984.

128. Сюкияйнен Л. Р. Мусульманское право, вопросы теория и практика. - М., 1986.

129. Сюкияйнен Л. Р. Теория мусульманского государства и современность. - М., 1983.163

130. Тибризи М., Мушкоти Шариф. - Ташкент, 1990. 679.

131. Уда11ова Г. М. Йемен в период нервого османского завоевания (1538 - 1635)-М., 1988.

132. Удалова Г. М. Османское правление в Йемене и борьба против турецких завоевателей. - М., 1985.

133. Худайбердиев А. X. Политика Великобритании в Йемене в первую мировую войну. - М., 1978.

134. Черных А. В. Залог недвижимости в российско-гражданском праве.-М., 1995.-С. 87.

135. Чиркин В. Мусульманские концепция права. Мусульманское право (структура и основные институты). - М., 1984. 4-20.

136. Шаляпина Н. В. Регулирование права на жилые помещения. /Дело и право, № 11. - М., 1996. - 120.

137. Шарль Р. Мусульманское право. /Перевод с французского языка. И. Волка. /Под ред. Е. А. Беляева. - М., 1959.

138. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. - М., 1995.

139. Шикова Е. А. Правовые проблемы залог ценных бумаг. - М., 2002. 432.